二零二五年度商业地产租赁保证金合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁保证金合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物现状4.租赁用途4.1租赁用途范围4.2违约责任5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3付款方式5.4逾期付款责任6.保证金条款6.1保证金金额6.2保证金用途6.3退还条件6.4退还方式7.押金条款7.1押金金额7.2押金用途7.3退还条件7.4退还方式8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2付款方式8.3逾期付款责任9.设施设备9.1设施设备清单9.2维护责任9.3报修及维修责任10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力发生后的责任承担11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁标的物的正常使用，实现双方互利共赢。1.3合同期限本合同自年月日起至年月日止，租赁期限为年。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（出租方）名称：地址：街道号法定代表人：X联系电话：X2.2承租方信息乙方（承租方）名称：商贸地址：街道号法定代表人：X联系电话：X3.租赁标的物3.1标的物名称租赁标的物名称：商业地产3.2标的物位置租赁标的物位置：街道号3.3标的物面积租赁标的物面积：500平方米3.4标的物现状租赁标的物现状：已装修完毕，设施设备齐全，可正常使用。4.租赁用途4.1租赁用途范围乙方租赁标的物用于经营服装零售业务。4.2违约责任如乙方未经甲方同意，改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.租赁期限及租金5.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币万元，租金按季度支付。5.3付款方式租金支付方式为：乙方应于每季度首月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.4逾期付款责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为滞纳金。6.保证金条款6.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币万元。6.2保证金用途租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租赁期间的租金支付、物业管理费支付等。6.3退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方保证金。6.4退还方式退还保证金时，乙方应将保证金账户内的余额划转至甲方指定账户。7.押金条款7.1押金金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币万元。7.2押金用途押金用于赔偿租赁期间因乙方原因造成的租赁标的物损失或违约行为。7.3退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，且租赁标的物无损失的情况下，甲方应无息退还乙方押金。7.4退还方式退还押金时，乙方应将押金账户内的余额划转至甲方指定账户。8.物业管理费8.1物业管理费标准租赁期间，乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修等费用。8.2付款方式物业管理费按月支付，乙方应在每月的5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。8.3逾期付款责任如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期物业管理费总额的%作为滞纳金。9.设施设备9.1设施设备清单租赁标的物内配备的设施设备清单详见附件一。9.2维护责任租赁期间，乙方负责租赁标的物内设施设备的正常使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。9.3报修及维修责任乙方发现设施设备损坏时，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修通知后小时内响应，并在天内完成维修。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力发生时的处理如发生不可抗力事件，租赁双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力发生后的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但如一方已履行部分义务，另一方应支付相应部分的费用。11.违约责任11.1违约行为定义本合同约定的违约行为包括但不限于逾期支付租金、物业管理费、押金；擅自改变租赁用途；未按时维护设施设备等。11.2违约责任承担如乙方发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。11.3违约赔偿乙方违约造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构租赁双方协商解决争议时，可聘请中介机构进行调解。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方因不可抗力无法继续履行合同；（3）租赁标的物因故无法继续使用。13.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方。13.3合同解除后的处理合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理租赁标的物及有关事宜。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于设施设备清单、租赁标的物平面图等。14.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，本合同不得修改。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同归甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指在租赁过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方。中介方应具备相应的资质和经验，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2监理方监理方是指在租赁过程中，负责监督租赁标的物使用和维护的第三方。监理方应具备相关工程监理资质，负责确保租赁标的物符合合同约定和使用安全。15.2.3评估方评估方是指在租赁过程中，对租赁标的物进行价值评估的第三方。评估方应具备相应的评估资质，确保评估结果客观、公正。15.2.4维修服务提供方维修服务提供方是指在租赁过程中，提供租赁标的物维修服务的第三方。维修服务提供方应具备相应的维修资质，确保维修质量。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。15.3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。具体责任限额在合同附件中详细列明。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利，如查阅相关资料、提出意见和建议等。15.4.3义务第三方有义务配合甲乙双方完成合同履行，提供真实、准确的服务信息，并保证其提供的服务的质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务应明确界定，避免责任不清。合同中应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。15.5.2第三方与租赁标的物的关系第三方在履行职责过程中，应确保其行为不影响租赁标的物的正常使用和维护。如因第三方行为导致租赁标的物受损，第三方应承担赔偿责任。15.5.3第三方与其他合同方的划分说明第三方与其他合同方（如供应商、承包商等）之间的关系，应在相关合同中明确界定，避免责任混淆。16.第三方介入的具体条款16.1中介方条款16.1.1中介方资质要求中介方应具备相关资质证书，并在合同中提供资质证明文件。16.1.2中介方服务内容中介方应明确其服务内容，包括但不限于市场调研、租赁洽谈、合同起草等。16.1.3中介方费用中介方费用包括但不限于服务费、佣金等，具体金额在合同中明确。16.2监理方条款16.2.1监理方资质要求监理方应具备相关工程监理资质，并在合同中提供资质证明文件。16.2.2监理方服务内容监理方应明确其服务内容，包括但不限于工程质量监督、进度控制、安全管理等。16.2.3监理方费用监理方费用包括但不限于服务费、监理费等，具体金额在合同中明确。16.3评估方条款16.3.1评估方资质要求评估方应具备相应的评估资质，并在合同中提供资质证明文件。16.3.2评估方服务内容评估方应明确其服务内容，包括但不限于租赁标的物价值评估、市场分析等。16.3.3评估方费用评估方费用包括但不限于评估费、咨询费等，具体金额在合同中明确。16.4维修服务提供方条款16.4.1维修服务提供方资质要求维修服务提供方应具备相应的维修资质，并在合同中提供资质证明文件。16.4.2维修服务提供方服务内容维修服务提供方应明确其服务内容，包括但不限于租赁标的物日常维修、紧急维修等。16.4.3维修服务提供方费用维修服务提供方费用包括但不限于维修费、材料费等，具体金额在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：本清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁标的物平面图要求：提供租赁标的物的平面布局图，标注房间、设施设备等位置。说明：平面图有助于租赁双方了解租赁标的物的具体布局，便于双方在实际使用中参照。3.附件三：设施设备清单要求：详细列明租赁标的物内的设施设备名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：本清单为租赁标的物内设施设备的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付计划表要求：明确租金支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：支付计划表有助于租赁双方明确租金支付的时间和金额，避免争议。5.附件五：物业管理费收费标准要求：提供物业管理费的具体收费标准，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等费用。说明：收费标准作为合同附件，有助于租赁双方了解物业管理费用的构成。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、资质、服务内容、费用等。说明：本协议作为合同附件，有助于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方应在每月的5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的%作为滞纳金。示例：若乙方于3月6日支付2月份租金，则乙方需支付2月份租金总额的%作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方在租赁期间将服装零售业务改为餐饮经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方未按时维护设施设备责任认定标准：乙方应负责租赁标的物内设施设备的正常使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。示例：若乙方未及时报修损坏的空调，导致空调损坏加剧，乙方需承担维修费用。4.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物责任认定标准：甲方应在合同约定的租赁期限前将租赁标的物交付乙方使用，如未按时交付，甲方应向乙方支付元/天的违约金。示例：若甲方于4月1日交付租赁标的物，但实际交付日期为4月5日，甲方需向乙方支付4月1日至4月4日的违约金。5.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若监理方在监督过程中未及时发现安全隐患，导致租赁标的物受损，监理方需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲乙双方就租赁保证金事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《商业地产租赁保证金管理办法》等规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方所有或租赁的位于________________________的建筑物及其附属设施；（2）租赁保证金：指乙方为保证履行租赁合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的货币；（3）违约金：指乙方因违反租赁合同约定，应当向甲方支付的一定金额的赔偿金。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至________________________止；（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用；（3）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的物业费用；（4）维修基金：指乙方应缴纳的用于商铺维修的专项资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金、物业管理费和维修基金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定返还商铺及附属设施；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定扣除保证金或违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定返还商铺及附属设施；（3）乙方应按约定支付租金、物业管理费和维修基金；（4）乙方应保证租赁期间商铺的安全，对因自身原因造成的损失负责；（5）乙方应遵守甲方和物业管理公司的相关规定，不得影响其他商户的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点租赁地点：________________________。5.3合同履行方式乙方应按约定的时间和方式支付租金、物业管理费和维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同解除；（2）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，乙方应提前一个月向甲方提出书面终止通知；（2）合同解除后，甲方应在接到乙方书面通知之日起五个工作日内退还乙方保证金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定返还商铺及附属设施；（2）乙方违约，甲方有权扣除保证金或违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金保证金：人民币________________________元，用于保障甲方在乙方违约时能及时收回租金；（2）物业管理费保证金：人民币________________________元，用于保障甲方在乙方欠缴物业管理费时能及时追回；（3）维修基金保证金：人民币________________________元，用于保障商铺维修基金的安全使用；（4）其他保证金：人民币________________________元，用于保障合同履行中的其他可能发生的费用。7.2支付方式乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将租赁保证金支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月的________________________日前支付当月物业管理费；（3）维修基金支付：乙方应于每年的________________________日前支付当年的维修基金；（4）租赁保证金退还：在合同解除或租赁期满后，甲方应在五个工作日内退还乙方租赁保证金。7.4支付章件（1）支付凭证；（2）支付证明；（3）甲方出具的收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按约定提供符合合同要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的保证金及相应利息。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或维修基金，甲方有权扣除保证金或违约金；（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：乙方违约时，应支付相当于保证金金额的违约金；（2）赔偿金：乙方因违约造成甲方损失的，应按实际损失赔偿；（3）赔偿方式：乙方应按甲方要求以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的________________________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）政府政策变动导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向________________________申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费或维修基金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方涉及法律纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自义务，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或撤销合同中的任何条款。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.银行转账凭证5.付款证明6.收款确认书7.修改和补充协议8.协商记录9.调解、仲裁或诉讼相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费或维修基金；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方违反合同约定，造成甲方损失；乙方涉及法律纠纷，影响合同履行。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方是否存在违约行为；乙方应积极配合甲方的认定，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，应支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金、物业管理费或维修基金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权扣除保证金或违约金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同签订后，一方要求修改或补充合同条款。解决办法：甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充，经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：_____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方支付租金、物业管理费和维修基金承担连带责任；第三方应保证其提供的担保能力，如因第三方原因导致担保失效，第三方应承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按约定支付租金、物业管理费和维修基金；第三方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，并从保证金中扣除相应款项。7.第三方义务：第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供有效的担保文件；第三方应确保其担保能力在合同有效期内保持不变。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺；乙方有权在租赁期间对商铺进行合理使用，但不得擅自改变商铺的结构和用途；乙方有权在租赁期满或合同解除时，按照约定返还商铺及附属设施。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的消防安全设施齐全，乙方在使用过程中，如因消防安全设施问题导致损失，甲方应承担责任；甲方应保证商铺的供电、供水、供气等基础设施正常供应，如因基础设施问题导致乙方损失，甲方应承担责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合标准的商铺，应向乙方支付违约金；甲方如违反合同约定，擅自进入商铺，应向乙方支付违约金；甲方如未在约定时间内退还乙方保证金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用商铺进行监督，确保乙方按约定使用商铺；甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定返还商铺及附属设施；甲方可要求乙方在违约时支付违约金。2.甲方的利益条款：乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；乙方如未按时支付租金、物业管理费或维修基金，甲方有权扣除保证金或违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、物业管理费或维修基金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变商铺结构或用途，应向甲方支付违约金；乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金合同10合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人二、租赁标的2.1地产位置2.2面积及结构2.3使用性质三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金交付4.3保证金退还五、租赁押金5.1押金金额5.2押金交付5.3押金退还六、租赁双方权利与义务6.1承租方权利与义务6.2出租方权利与义务七、租赁物的使用与维护7.1承租方使用规范7.2维护责任与费用7.3损坏赔偿八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3合同终止十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁合同十三、合同生效13.1合同签订13.2合同生效时间十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同附件及补充协议合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_______的商用房产，乙方（承租方）有意租赁该房产用于_______用途。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同当事人甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）二、租赁标的2.1地产位置本租赁标的位于_______，具体地址为_______。2.2面积及结构本租赁标的面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.3使用性质本租赁标的仅用于_______用途，不得改变其使用性质。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金标准及支付方式租金标准为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.3租金调整租金调整按国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。四、租赁保证金4.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币_______元。4.2保证金交付乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金。4.3保证金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起_______日内退还乙方租赁保证金。五、租赁押金5.1押金金额本合同押金为人民币_______元。5.2押金交付乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付押金。5.3押金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起_______日内退还乙方押金。六、租赁双方权利与义务6.1承租方权利与义务6.1.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的。6.1.2乙方应按照约定的租金标准及支付方式支付租金。6.1.3乙方应合理使用租赁标的，爱护并承担日常维护责任。6.1.4乙方应遵守国家法律法规及租赁场地所在地的管理规定。6.2出租方权利与义务6.2.1甲方有权收取乙方支付的租金、保证金及押金。6.2.2甲方应保证租赁标的符合约定用途，并承担必要的维修责任。6.2.3甲方应提供租赁标的的相关证照，并配合乙方办理相关手续。6.2.4甲方应按照约定的时间及方式退还乙方保证金及押金。七、租赁物的使用与维护7.1承租方使用规范7.1.1乙方在使用租赁标的时，应遵守相关法律法规及管理规定。7.1.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构、外观及功能。7.1.3乙方不得将租赁标的转租、转借或出借给他人。7.2维护责任与费用7.2.1乙方应承担租赁标的日常维护费用，并保证租赁标的的正常使用。7.2.2对于因乙方原因造成的租赁标的损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3损坏赔偿7.3.1如因乙方原因造成租赁标的损坏，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。7.3.2如乙方无法确定损失金额，甲方有权根据市场行情及租赁标的实际情况确定赔偿金额。八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金。8.1.2乙方违反租赁标的的使用规定，造成损害或影响。8.1.3乙方擅自改变租赁标的的结构、外观或功能。8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。十、合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。十一、通知与送达11.1通知方式11.1.1双方间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁合同十三、合同生效13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________签字/盖章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________签字/盖章：____________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁用途变更审批说明：若乙方希望改变租赁标的的使用性质，须提前_______天向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。甲方有权根据乙方申请的性质和程度要求乙方支付额外费用。附加条款2：租金调整的优先权说明：在合同约定的租金调整期内，若市场租金上涨，甲方有权按照市场租金的上涨比例调整租金，并提前_______天通知乙方。附加条款3：维修责任明确说明：租赁期间，因甲方责任导致租赁标的损坏或需维修，甲方应在_______日内负责维修或更换。维修费用由甲方承担。附加条款4：装修限制说明：乙方如需对租赁标的进行装修，须事先获得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规和建筑安全标准。装修完成后，乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途。附加条款5：租赁期限延长优先权说明：在租赁期满前_______个月，甲方有权决定是否延长租赁期限。若甲方决定延长，乙方应按照原租金标准支付租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：装修保证金说明：乙方对租赁标的进行装修前，需向甲方支付装修保证金，金额为_______元。装修完成后，若无损坏，甲方应无息退还该保证金。附加条款2：租赁期间免租金说明：租赁合同签订后，在甲方未能按时提供符合合同约定的租赁标的或未办理相关手续的情况下，乙方有权要求甲方支付_______个月的租金作为补偿。附加条款3：装修改造权说明：乙方在租赁期间，有权对租赁标的进行一定程度的装修改造，但须保证不影响建筑安全和使用功能。乙方应事先获得甲方书面同意。附加条款4：租赁标的转租附加条款5：租赁期限提前解除权说明：在租赁期限内，若乙方因个人原因需提前解除合同，乙方应提前_______天书面通知甲方，并支付_______个月租金作为违约金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付。附加条款2：中介责任说明：中介机构在提供信息和服务过程中，若因中介方的疏忽或故意导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。附加条款3：中介报酬支付说明：中介报酬的支付方式及时间由中介机构与甲方或乙方协商确定。报酬应在合同签订或交易完成后_______日内支付。附加条款4：中介变更通知说明：若合同执行过程中需要更换中介机构，双方应在_______日内书面通知对方，并确保新的中介机构具备合法资质。附加条款5：中介保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，应对甲方、乙方及交易标的的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租赁合同3.附件三：装修清单（如有）4.附件四：租金调整记录（如有）5.附件五：违约金计算标准6.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。认定：根据合同约定，若乙方未在约定时间内支付租金或保证金，则视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁标的的使用规定，造成损害或影响。认定：若乙方未遵守合同中对租赁标的的使用规定，导致标的损坏或影响，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的的结构、外观或功能。认定：若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁标的的结构、外观或功能，则视为违约。4.违约行为：甲方未能按时提供符合合同约定的租赁标的或未办理相关手续。认定：若甲方未能按时提供符合合同约定的租赁标的或未办理相关手续，导致乙方无法正常使用，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指乙方租赁甲方提供的用于特定用途的商用房产。2.租赁保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的款项。3.违约金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的一定金额的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决租金支付问题，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁标的损坏。解决办法：及时修复损坏，若因乙方责任造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商用房产租赁。2.办公空间租赁。3.商业店铺租赁。4.工业厂房租赁。5.写字楼租赁。全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方和乙方）本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方和乙方在商业地产租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指甲方拥有的、用于商业经营活动的房地产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.保证金：指乙方为保障租赁关系的履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。2.租赁面积：指乙方租赁甲方商业地产的面积。3.租赁用途：指乙方租赁甲方商业地产的用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证出租的商业地产符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁的商业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定提供租赁的商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因故无法继续出租商业地产，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.乙方提前终止合同，应提前____个月通知甲方；3.甲方提前终止合同，应提前____个月通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的商业地产交还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日；3.甲方应退还乙方已支付的保证金（扣除乙方违约金等费用）。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应于费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应以人民币计价。2.乙方支付的费用应包含所有税费。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方损坏租赁物，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应在本合同约定的支付时间内支付违约金。2.损害赔偿：违约方应按照实际损失，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业地产的地理位置、面积、结构等信息；2.乙方商业经营策略、客户信息、财务状况等商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业地产损毁；2.政府行为：政府征收商业地产；3.社会异常事件：罢工导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定；2.甲方在租赁期间违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及处分权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行维修、保养或检查的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商业地产转租、转借或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的商业地产产权证明文件3.乙方营业执照副本或相关经营许可文件4.租金支付凭证5.保证金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业地产，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变租赁用途，认定违约。损坏租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。2.租金：指乙方按照合同约定支付的费用。3.保证金：指乙方为保障租赁关系履行而支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议解决方式。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体流程。2.问题：乙方违反租赁用途，改变商业地产用途。解决办法：合同中详细规定乙方使用商业地产的用途，并设定违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：合同中明确不可抗力事件的范围和应对措施，包括通知义务和责任免除。4.问题：合同条款存在模糊或不明确之处。解决办法：在合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，确保条款清晰明确。5.问题：争议解决机制不完善。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以便在出现争议时能够迅速有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保在合同约定的保证金金额内，对甲方承担担保义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供乙方租赁的商业地产的相关信息。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定先行垫付相关费用。4.第三方义务：第三方应按时足额支付保证金，并遵守合同约定。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同的有效执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供符合约定的商业地产。乙方有权在租赁期间，根据商业需要调整租赁面积。乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。乙方有权在租赁期间，享受商业地产带来的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守商业地产的使用规定。甲方可对乙方的经营行为进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得租金收益。甲方可享受乙方提供的物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。乙方不得将商业地产转租、转借或抵押。全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同租赁物信息二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息五、租赁物使用与管理1.租赁物用途2.使用规则3.维护责任4.修缮责任六、租赁物维护与保养1.租赁物保养责任2.维修责任3.紧急维修处理4.报修程序七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.解除合同后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.保证金账户信息4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.保证金退还4.违约责任追究十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产租赁保证金合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同租赁物信息：租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物面积：_______租赁物用途：_______二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：接收租金及保证金监督乙方合理使用租赁物在乙方违约时采取相应措施2.租赁方义务：按合同约定提供租赁物维护租赁物的正常使用协助乙方办理相关手续3.承租方权利：按合同约定使用租赁物享受租赁物的使用权在合同到期后退还租赁物4.承租方义务：按时支付租金及保证金合理使用租赁物保持租赁物的完好状态三、租赁期限与租金1.租赁期限：_______至_______2.租金金额：每月_______元3.租金支付方式：每月_______日前支付4.租金调整：根据市场行情或合同约定进行调整四、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金支付方式：合同签订后_______日内支付3.保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为租赁期满，租赁物无损坏4.保证金利息：按银行同期存款利率计算五、租赁物使用与管理1.租赁物用途：_______2.使用规则：乙方需遵守相关法律法规乙方不得擅自改变租赁物结构乙方不得将租赁物转租或抵押3.维护责任：租赁物日常维护由乙方负责4.修缮责任：租赁物大修由甲方负责六、租赁物维护与保养1.租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常保养2.维修责任：小修由乙方负责大修由甲方负责3.紧急维修处理：乙方发现紧急维修情况应立即通知甲方4.报修程序：乙方应填写报修单，甲方在_______小时内响应七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规及政策要求2.合同解除条件：乙方违约甲方违约不可抗力3.变更与解除程序：双方书面通知对方在_______日内达成一致4.解除合同后的处理：租赁物返还租金结算保证金退还八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金或保证金乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方违反租赁物使用规则甲方未按约定提供租赁物甲方未按约定进行租赁物维护2.违约责任：违约方应承担违约金，违约金为_______元违约方应赔偿因违约给对方造成的损失3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定赔偿方式为一次性支付或分期支付4.违约争议解决：双方协商解决如协商不成，可向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：书面协商仲裁诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方书面提出争议按照选择的争议解决方式进行处理4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：书面通知电子邮件通知3.合同附件：租赁物清单租赁物使用说明保证金账户信息4.合同生效：双方签字盖章后生效十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.保证金账户信息4.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.租赁物返还：乙方应在合同解除后_______日内将租赁物返还给甲方2.租金结算：结算至合同解除之日止3.保证金退还：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还保证金4.违约责任追究：如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同终止条件：租赁期满合同解除3.合同终止程序：双方书面通知对方完成合同解除后的处理4.合同终止后的处理：租赁物返还租金结算保证金退还十四、合同签署1.签署时间：_______2.签署地点：_______3.签署人：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________4.签署日期：_______甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：甲方承担租赁物维修的全部责任，包括日常维护、小修和大修。2.租赁物质量保证：甲方保证租赁物在租赁期间不存在重大质量问题，如存在，甲方应负责修复或更换。甲方应提供租赁物相关的质量证明文件。3.租赁物变更限制：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的变更。甲方保留对租赁物内部布局进行调整的权利。4.租赁物保险责任：甲方负责为租赁物购买财产保险，并确保乙方获得保险单副本。在保险期间内，如发生保险范围内的损失，乙方有权向保险公司索赔。5.租赁物使用监管：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权限：乙方在租赁期内有权对租赁物进行适当装修，但需经甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保租赁物恢复原状或经甲方认可的形态。2.租赁物增值收益：乙方在租赁期间对租赁物进行合法装修或投资，产生的增值部分归乙方所有。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照市场评估价格购买乙方对租赁物进行的合法投资。3.租赁物使用灵活性：乙方有权根据业务需求调整租赁物内部布局，但不得影响租赁物的整体结构安全。4.租赁物使用期间责任：乙方在租赁期间对租赁物及其附属设施承担日常维护责任。5.租赁物使用安全保证：乙方应确保租赁物及其附属设施在使用过程中符合安全标准，避免因乙方原因造成安全事故。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式在合同附件中明确。中介服务费用不包括合同约定之外的额外服务费用。2.中介责任限制：中介仅提供合同签订过程中的协助服务，不承担租赁物使用过程中的任何责任。中介不参与租赁合同履行过程中的纠纷处理。3.中介保密条款：中介应严格保守合同双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。中介在合同终止后，仍应遵守保密义务。4.中介纠纷解决：如中介服务存在争议，双方应通过协商解决。协商不成，可提交至中介所在地的仲裁委员会仲裁。5.中介佣金退还：如因中介方原因导致合同未能签订，中介应退还已收取的佣金。退还佣金的具体计算方式和时间由合同双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.保证金账户信息4.中介服务协议（如有）5.租赁物保险单（如有）6.合同双方身份证复印件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金乙方擅自改变租赁物结构或用途甲方未按约定提供租赁物或进行维护乙方未按约定进行租赁物保养双方协商一致解除合同的条件未满足2.违约认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，并结合实际情况进行判断。违约行为一经确认，双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：为保证承租人履行合同义务，由承租人向出租人支付的一定金额的金钱。2.违约金：因一方违约给另一方造成的损失，由违约方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。2.问题：租赁物出现重大质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应负责修复或更换，如造成乙方损失，甲方应赔偿。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交至中介所在地的仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.工业地产租赁3.写字楼租赁4.零售商业租赁5.商业综合体租赁6.其他租赁形式，如仓储、厂房等全文完。二零二五年度商业地产租赁保证金合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，为明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业用途的地产，包括商场、写字楼、商铺等；（2）保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同义务；（3）违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的一定金额；（4）租赁期限：指乙方租赁商业地产的时间。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产的所有权或使用权的人；（2）乙方：指租赁商业地产的当事人；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业地产使用费用；（4）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行租赁合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在商业地产内进行经营活动进行监督；（3）甲方有权根据乙方违约情况，要求乙方支付违约金；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的商业地产及附属设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（4）乙方有义务在使用过程中爱护商业地产及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方按照本合同约定向乙方提供商业地产及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租