二零二五年度常州二手房买卖合同（包含装修拆除条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州二手房买卖合同（包含装修拆除条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就位于常州市的二手房买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理产权登记，并交付使用的住房；2.装修拆除：指在房屋买卖过程中，买受方对房屋内部分装修、设施等进行拆除的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.房屋：指本合同约定的二手房；4.装修拆除费用：指买受方在房屋买卖过程中，因装修拆除产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息；3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续；4.甲方有义务在合同约定的装修拆除期限内，完成房屋的装修拆除工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的装修拆除期限内，完成房屋的装修拆除工作；4.乙方有义务在房屋产权过户手续办理完毕后，支付剩余购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为常州市。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付购房款；3.双方应按照合同约定，完成房屋的装修拆除工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同解除后，因合同解除产生的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整；2.装修拆除费用：人民币____元整，大写：____元整；3.交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行；4.其他费用：双方另行协商确定。7.2支付方式：1.房屋总价款及装修拆除费用，乙方应分批支付；2.交易税费，乙方应在办理房屋产权过户手续前支付；3.其他费用，按照双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；2.装修拆除费用：乙方应在房屋交付前支付；3.房屋总价款：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付；4.其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户；2.甲方收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证；3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后解决争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；2.甲方提供的房屋信息不真实，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金；2.乙方在房屋交付前擅自装修拆除，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，乙方应按约定时间支付；2.损失赔偿，甲方应提供相关证据，乙方应在收到赔偿通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其附件负有保密义务；2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其附件。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.房屋所在地发生地震，导致房屋损坏；2.国家政策调整，影响房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密；2.本合同项下的权利和义务涉及第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的解释权；2.乙方同意在合同履行过程中，遵守甲方提出的相关规定。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋质量、权属等问题的最终解释权；2.乙方同意在房屋交付前，不得擅自拆除或改动房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意；2.修改和补充内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合对方办理房屋产权过户手续；2.双方应共同维护房屋的正常使用，确保房屋安全。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家及地方相关政策规定，及时办理房屋交易手续；2.双方应相互通知对方房屋交易过程中的重要事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，必须经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本信息；2.房屋买卖合同附件二：装修拆除清单；3.房屋买卖合同附件三：付款计划表；4.房屋买卖合同附件四：其他补充协议。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本信息；2.房屋买卖合同附件二：装修拆除清单；3.房屋买卖合同附件三：付款计划表；4.房屋买卖合同附件四：其他补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.提供的房屋信息不真实；c.未按约定完成装修拆除工作。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.擅自装修拆除房屋；c.未按约定办理房屋产权过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的时间和条件，甲方未能履行交付房屋的义务，或提供的信息与实际情况不符，或未按约定完成装修拆除工作。乙方违约的认定：根据合同约定的时间和条件，乙方未能履行支付购房款的义务，或擅自进行装修拆除，或未按约定办理房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核实房屋信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：装修拆除费用争议。解决办法：在合同中明确装修拆除费用的计算方式和支付时间，如有争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：支付购房款时间延误。解决办法：在合同中明确支付购房款的时间节点，如出现延误，应按合同约定的违约金条款执行。4.问题：房屋产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇困难，可寻求法律援助或咨询相关部门。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方的责任：对房屋的评估责任：第三方应对房屋进行专业评估，并向甲乙双方提供评估报告。对交易过户的协助责任：第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。3.第三方的权利：收取评估费用：第三方有权根据市场标准收取房屋评估费用。收取过户代理费用：第三方有权根据市场标准收取房屋过户代理费用。4.第三方的义务：保证评估报告的真实性：第三方应保证评估报告的真实性和准确性。保证过户手续的顺利进行：第三方应确保房屋过户手续的顺利进行，避免因第三方原因导致的延误。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。装修拆除保障：甲方保证在房屋交付前完成装修拆除工作，不影响乙方使用。2.乙方的利益条款：降价条款：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方降低房价。损害赔偿：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：违约责任：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。限制条款：甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：房屋产权过户：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。购房款支付：甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式支付购房款。2.甲方的利益条款：产权保障：甲方保证在房屋交付后，乙方享有房屋的完整产权。购房款利益：甲方有权在合同约定的期限内收到全部购房款。3.乙方的违约及限制条款：违约责任：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。限制条款：乙方不得在未支付全部购房款前，要求甲方提前交付房屋。全文完。二零二五年度常州二手房买卖合同（包含装修拆除条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.装修拆除条款5.1装修情况5.2拆除要求5.3装修拆除费用5.4装修拆除责任6.房产权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.产权转移税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：装修拆除清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方联系电话：______________________1.1.4甲方住所地址：______________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方联系电话：______________________1.2.4乙方住所地址：______________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________________2.2房产产权：_________________________2.3房产面积：_________________________（平方米）2.4房产用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________________元整，于房产交付之日起____个工作日内支付；4.房产交付4.1交付时间：_________________________4.2交付条件：4.2.1房产已办理完毕所有产权转移手续；4.2.2房产无任何法律纠纷；4.2.3房产内无任何租赁或占用情况；4.3交付方式：甲方将房产钥匙及产权证等文件交付乙方；5.装修拆除条款5.1装修情况：房产现状为_________________________；5.2拆除要求：5.2.1甲方应确保房产交付时无影响乙方装修的障碍物；5.2.2乙方有权对房产进行装修，但不得拆除房屋主体结构；5.3装修拆除费用：_________________________；5.4装修拆除责任：5.4.1甲方负责拆除房屋内影响装修的障碍物；5.4.2乙方负责装修期间的安全及环保；6.房产权属变更登记6.1登记时间：_________________________6.2登记费用：_________________________6.3登记责任：双方共同承担房产权属变更登记费用；7.产权转移税费7.1税费种类：_________________________7.2税费承担：_________________________7.3税费支付：双方按照相关规定在房产交付前支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房产的；9.1.2甲方未按约定条件交付房产的；9.1.3乙方未按约定时间支付房款的；9.1.4乙方未按约定进行装修拆除的；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整；9.3违约责任赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和房产；10.3.3因合同解除给对方造成损失的，责任方应赔偿对方的实际损失。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：_________________________11.3生效方式：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：装修拆除清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订13.1签订时间：_________________________13.2签订地点：_________________________13.3签订人员：13.3.1甲方代表：_________________________13.3.2乙方代表：_________________________14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效；14.3合同解除：本合同的解除，必须按照本合同约定的解除条件和程序进行；14.4合同终止：本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系，应当事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行其职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同交易金额的_____%。15.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利义务15.3.1第三方在合同关系中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方在合同关系中的义务：15.3.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，尽职尽责地履行其职责；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方身份证明文件；15.4.1.2合作协议或服务合同；15.4.1.3第三方资质证明文件。15.4.2甲乙双方应在收到第三方提交的材料后____个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；15.6.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方增加的额外条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时提供必要的资料和协助，不得故意拖延或拒绝。16.3甲乙双方应在本合同中明确约定，第三方介入后，其权利义务与本合同甲乙双方的权利义务不冲突，且第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。17.2第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方或本合同造成损害，第三方应承担相应的责任，甲乙双方不因此免除其责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非本合同另有约定或经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列明房产的地址、产权、面积、用途、房屋结构等信息。说明：此表格用于明确房产的基本情况，作为合同附件，供双方查阅。2.装修拆除清单要求：列明房产内的装修情况、拆除项目、拆除后的状态等。说明：此清单用于明确装修拆除的具体内容，作为合同附件，供双方确认。3.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：此复印件用于证明房产的产权归属，作为合同附件，供双方和第三方查阅。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行凭证或现金收据，并加盖付款人的公章。说明：此凭证用于证明付款的实际情况，作为合同附件，供双方查阅。5.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，并加盖税务机关的公章。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，作为合同附件，供双方查阅。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件，供双方和第三方查阅。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的所有相关文件。说明：此文件用于记录争议解决的过程，作为合同附件，供双方查阅。8.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方介入合同关系时的合作协议或服务合同。说明：此合同用于明确第三方在合同关系中的权利义务，作为合同附件，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付而造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方一个月的租金作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按延迟支付金额的_____%计算。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，延迟支付一个月，乙方应支付延迟支付金额的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责责任认定标准：第三方应根据合作协议或服务合同约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按合作协议约定完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：房产交付时存在质量问题责任认定标准：甲方应承担因房产质量问题给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若房产交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用和违约金。5.违约行为：合同解除后的损害赔偿责任认定标准：因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的实际损失。示例：若因甲方违约导致合同解除，甲方应赔偿乙方因合同解除而造成的损失。全文完。二零二五年度常州二手房买卖合同（包含装修拆除条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理产权登记，并处于交易状态的非新建房屋。2.装修拆除：指乙方在购买房产后，对房产内原有装修设施进行拆除的行为。3.2关键词解释1.产权：指房产的拥有权、使用权、收益权等。2.房产证：指证明房产所有权的法律文件。3.装修拆除费用：指乙方因拆除房产内原有装修设施而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证所出售的房产为本人或有权出售的房产，并有权处分。2.甲方应将房产证、土地使用权证等法律文件交付乙方。3.甲方应确保房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。4.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方在购买房产后，有权要求甲方交付房产证、土地使用权证等法律文件。2.乙方在签订本合同后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。3.乙方应按照合同约定支付购房款。4.乙方在购买房产后，有权要求甲方承担装修拆除费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付乙方。2.乙方应在合同约定的时间内支付购房款。3.甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的购房款支付完毕；2.甲方协助乙方办理完房产过户手续；3.双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.双方将终止合同协议送达对方。6.4终止后果1.甲方应将房产证、土地使用权证等法律文件返还给乙方；2.乙方应将购房款退还给甲方；3.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币____元整，大写：____元整。2.装修拆除费用：人民币____元整，大写：____元整。3.房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行，由乙方承担。4.其他费用：如过户费、印花税等，由相关当事人按实缴纳。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。2.剩余房款应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出具定金收据。2.甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方出具房款收据。3.房产交易税费及其他费用，乙方应按相关规定在约定的时间内支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产总价____%的违约金。2.若乙方在购买房产后，擅自拆除或损坏房产，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：按照上述违约金比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.房产相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等；3.疫情：如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决；2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，并努力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例如疫情爆发、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方可自愿选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；2.双方同意，在符合法律法规及本合同约定的情况下，可以转让部分或全部权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将其出卖权利转让；2.乙方作为买受方，不得将其购买权利转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在购买房产后，若因自身原因需要对房产进行装修拆除，需提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或修改。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：年月日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：年月日附件：1.房产信息清单2.装修拆除方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.装修拆除方案3.房产证4.土地使用权证5.交易税费缴纳凭证6.过户手续相关文件7.定金收据8.房款收据9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方提供虚假信息，导致乙方