2025年度婚前购房协议书范本：婚前房产购置合同与共有权确认流程

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2025年度婚前购房协议书范本：婚前房产购置合同与共有权确认流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方与乙方自愿结婚，为明确双方在婚前购置房产及共有权确认方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本婚前购房协议书。第一条房产购置1.2该房产总价为人民币____________________元整。1.3甲方已支付该房产首付款人民币____________________元整，并已与开发商签订购房合同。第二条共有权确认2.1甲方与乙方共同拥有该房产的共有权，共有方式为：____________________。2.2甲方与乙方在婚后共同偿还该房产贷款，贷款金额为人民币____________________元整，贷款期限为____________________年。2.3甲方与乙方共同承担该房产的维修、保养、物业管理等费用。第三条权利义务3.1甲方负责办理该房产的产权证，并将产权证原件交付乙方保管。3.2甲方与乙方共同承担该房产的共有权，不得单独处置或转让。3.3甲方与乙方在婚后共同偿还该房产贷款，如有提前还款情况，甲方与乙方应协商一致。3.4甲方与乙方在婚后共同承担该房产的维修、保养、物业管理等费用。3.5甲方与乙方在婚后共同决定该房产的装修、改造等事宜。第四条违约责任4.1若甲方未按约定支付该房产的首付款、贷款或相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2若甲方在婚后擅自处置或转让该房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3若甲方与乙方在婚后未共同偿还贷款或未共同承担该房产的相关费用，另一方有权要求其承担违约责任。第五条争议解决5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。7.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过甲方和乙方各自在该房产中所拥有的权益价值。7.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在合同签订前协商确定，并在合同中明确。7.3第三方介入程序7.3.1甲方与乙方在购房过程中，如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务合同。7.3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的公正、公平、合法。7.4第三方权利与义务7.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保其服务的顺利进行。7.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。7.4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.4.4第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.5第三方与其他各方的划分说明7.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方的权利义务以合同约定为准。7.5.2第三方与开发商的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方的权利义务以合同约定为准。7.5.3第三方与银行的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方的权利义务以合同约定为准。7.5.4第三方与评估机构的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方的权利义务以合同约定为准。7.5.5第三方与其他第三方的关系，应遵循公平、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。7.6第三方变更与解除7.6.1若甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方变更或解除服务。7.6.2第三方在接到甲乙双方变更或解除服务的通知后，应在合理期限内予以回应，并采取相应措施。7.6.3若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代服务。7.7第三方违约责任7.7.1若第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。7.7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担法律责任等。7.7.3甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追究违约责任。7.8第三方保密义务7.8.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.9第三方争议解决7.9.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。7.9.2第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，也可通过仲裁方式解决。7.9.3仲裁机构的选择和仲裁规则由甲乙双方与第三方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：购房合同应包含房产基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是甲乙双方与开发商签订的正式购房文件，是本合同的重要组成部分。3.附件三：户口本复印件要求：户口本复印件应清晰、完整，包含家庭成员信息、婚姻状况等信息。说明：户口本复印件用于证明甲乙双方的婚姻状况和家庭关系，是办理房产过户等手续的必备文件。4.附件四：婚姻状况证明要求：婚姻状况证明应明确甲乙双方的婚姻状态，如未婚、已婚等。说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状态，是办理房产过户等手续的必备文件。5.附件五：银行贷款合同要求：银行贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：银行贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款文件，是办理房产贷款的依据。6.附件六：房产评估报告要求：房产评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等内容。说明：房产评估报告用于确定房产的价值，是办理房产交易、贷款等手续的依据。7.附件七：房产过户手续要求：房产过户手续应包含房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，是甲乙双方共同拥有的房产的合法转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的千分之五。示例：若甲方应于2025年5月1日支付10万元购房款，但至2025年6月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按时偿还贷款责任认定：乙方应向银行支付违约金，违约金金额为未偿还贷款金额的千分之五。示例：若乙方应于每月1日偿还1万元贷款，但至每月5日仍未偿还，则乙方应向银行支付违约金50元。3.违约行为：甲方未按时办理产权证责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。示例：若甲方应于购房合同签订后三个月内办理产权证，但至六个月内仍未办理，则甲方应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支