借款房产担保合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL借款房产担保合同范本(2024版)本合同目录一览第一条借款人与担保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2担保人的基本信息第二条借款房产的基本信息2.1房产的名称和地址2.2房产的面积和用途2.3房产的权属情况第三条借款的金额和期限3.1借款的金额3.2借款的期限第四条借款的用途4.1借款的具体用途第五条借款的利率和还款方式5.1借款的利率5.2还款的方式和期限第六条担保的方式和范围6.1担保的方式6.2担保的范围第七条担保人的权利和义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2担保人的违约责任第十一条争议的解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点和法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条借款人与担保人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的全称：（全称）1.1.2借款人的地址：（地址）1.1.3借款人的联系人：（联系人）1.1.4借款人的联系方式：（联系方式）1.2担保人的基本信息1.2.1担保人的全称：（全称）1.2.2担保人的地址：（地址）1.2.3担保人的联系人：（联系人）1.2.4担保人的联系方式：（联系方式）第二条借款房产的基本信息2.1房产的名称和地址2.1.1房产的名称：（名称）2.1.2房产的地址：（地址）2.2房产的面积和用途2.2.1房产的面积：（面积）2.2.2房产的用途：（用途）2.3房产的权属情况2.3.1房产的所有权归属：（所有权归属）2.3.2房产的使用权归属：（使用权归属）2.3.3房产的抵押权归属：（抵押权归属）第三条借款的金额和期限3.1借款的金额3.1.1借款的总额：（总额）3.1.2借款的分期金额：（分期金额）3.2借款的期限3.2.1借款的起始日期：（起始日期）3.2.2借款的到期日期：（到期日期）第四条借款的用途4.1借款的具体用途4.1.1借款的主要用途：（主要用途）4.1.2借款的其他用途：（其他用途）第五条借款的利率和还款方式5.1借款的利率5.1.1借款的年利率：（年利率）5.1.2借款的计息方式：（计息方式）5.2还款的方式和期限5.2.1还款的方式：（还款方式）5.2.2还款的期限：（期限）5.2.3还款的起始日期：（起始日期）5.2.4还款的到期日期：（到期日期）第六条担保的方式和范围6.1担保的方式6.1.1担保的方式：（方式）6.1.2担保的详细说明：（详细说明）6.2担保的范围6.2.1担保的范围：（范围）6.2.2担保的详细说明：（详细说明）第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。8.1.2借款人有权在还款期限内按照约定的方式还款。8.1.3借款人有权要求担保人履行担保义务。8.2借款人的义务8.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款。8.2.2借款人应按照约定的还款方式和期限还款。8.2.3借款人应保证房产的真实性、合法性和有效性。8.2.4借款人应在房产上设立抵押权，以担保借款的履行。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1任何一方如需变更合同，应书面通知对方，并经对方同意。9.1.2合同的变更应签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同的解除应书面通知对方，并经对方同意。9.2.3合同解除后，借款人应按照约定立即偿还借款本金和利息。第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担违约责任。10.1.2借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任。10.2担保人的违约责任10.2.1担保人未履行担保义务的，应承担违约责任。10.2.2担保人未按照约定提供担保的，应承担违约责任。第十一条争议的解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点和法院11.2.1合同签订地为：（签订地）。11.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2合同的生效以借款人提供房产抵押手续齐全为条件。12.2合同的终止条件12.2.1借款人按照约定偿还借款本金和利息的，合同终止。12.2.2合同解除或者双方另有约定的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密或者其他需要保密的信息。13.1.2保密信息包括：（具体列举保密信息）。13.2保密责任的履行13.2.1双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密责任的履行自合同生效之日起至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充应采用书面形式。14.1.2合同的修改和补充经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的继承和转让14.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。14.2.2合同的继承应符合有关法律法规的规定。14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止应符合合同约定的条件。14.3.2合同解除或者终止后，双方应按照约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：担保人身份证复印件附件三：房产所有权证复印件附件四：房产使用权证复印件附件五：房产抵押权证复印件附件六：借款合同补充协议附件七：担保协议附件八：房产评估报告附件九：还款计划表附件十：授权书附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件二：担保人身份证复印件要求：清晰、完整，需显示担保人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，需显示房产的权属人、房产地址、房产面积等信息。附件四：房产使用权证复印件要求：清晰、完整，需显示房产的使用人、房产地址、房产面积等信息。附件五：房产抵押权证复印件要求：清晰、完整，需显示房产的抵押权人、房产地址、房产面积等信息。附件六：借款合同补充协议要求：明确双方在借款合同中的权利、义务及补充条款。附件七：担保协议要求：明确担保人对借款人的借款承担的担保方式、范围和责任。附件八：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，明确房产的市场价值等信息。附件九：还款计划表要求：明确借款人的还款日期、还款金额等信息。附件十：授权书要求：明确授权人的授权范围、授权事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用借款。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款。3.担保人未履行担保义务。4.担保人未按照约定提供担保。违约责任认定：1.借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人将借款用于非合同约定的投资活动，导致借款无法按时还款。2.借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未能在约定的还款日期前偿还借款本金和利息。3.担保人未履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保人未按照约定提供担保，导致借款人无法获得借款。4.担保人未按照约定提供担保的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：担保人未能提供有效的房产抵押手续，导致借款合同无法生效。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金并按约定用途使用资金的一方。2.担保人：指为借款人的借款提供担保的一方。3.房产：指借款人提供作为抵押的房地产。4.借款：指借款人向出借人借入的资金。5.还款：指借款人按照约定的方式和期限向出借人偿还借款本金和利息的行为。6.违约金：指借款人或担保人未履行合同约定的义务时，应支付