2025年度化妆品零售店铺租赁合同（详细版）

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2025年度化妆品零售店铺租赁合同（详细版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度化妆品零售店铺租赁合同（详细版）甲方（出租方）：名称：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：名称：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条店铺租赁的基本情况1.1租赁店铺的地址：____________________________1.2租赁店铺的面积：____________________________（平方米）1.3租赁用途：化妆品零售第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第四条租赁费用4.1水电费：乙方自行承担店铺的水电费，每月结算，按实际使用量支付。4.2物业费：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。4.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，由乙方承担。第五条店铺的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方应对店铺进行合理使用，保持店铺的整洁、安全，并承担因乙方原因造成的损失或损害。5.3乙方不得擅自改变店铺的结构、布局，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证店铺的合法使用权，不得擅自将店铺转租、抵押或以其他方式处分。6.2甲方应提供租赁店铺的合法证件，并确保店铺符合乙方经营所需的各项条件。6.3甲方应负责店铺的维修和保养，确保店铺在租赁期间保持良好状态。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变用途。7.2乙方应按时支付租金及各项费用，并保证店铺的正常经营。7.3乙方应遵守店铺的消防安全规定，确保店铺及人员安全。第八条违约责任8.1若甲方未按约定提供合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2若乙方未按时支付租金或违反约定使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除（1）一方违约，另一方给予的合理期限届满，违约方仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）：____________________________签字盖章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）：____________________________签字盖章：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，均指在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反中介服务协议导致合同无效或解除的，其赔偿责任不超过中介服务费用的____%。（2）担保方：担保方因自身原因导致担保责任无法履行，其赔偿责任不超过担保金额的____%。（3）评估机构：评估机构因评估结果错误导致合同无效或解除的，其赔偿责任不超过评估费用的____%。（4）维修服务提供方：维修服务提供方因维修质量不合格导致店铺无法正常使用，其赔偿责任不超过维修费用的____%。（5）法律顾问：法律顾问因提供法律意见错误导致合同无效或解除的，其赔偿责任不超过法律咨询费用的____%。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规的规定，履行自身职责，不得超越自身职责范围。3.2甲方、乙方与第三方之间，应明确各自的权利和义务，避免因责任划分不清导致纠纷。3.3任何一方在合同履行过程中，因第三方原因遭受损失的，应向第三方追究责任，第三方不履行或无法履行责任的，再由甲方或乙方追究对方责任。第四条第三方介入方式4.1中介方：中介方应在本合同签订前，明确告知甲方、乙方中介服务的内容、费用及责任，经甲方、乙方同意后，方可介入合同履行。4.2担保方：担保方应在本合同签订前，与甲方、乙方签订担保协议，明确担保金额、期限及责任，经甲方、乙方同意后，方可介入合同履行。4.3评估机构：评估机构应在甲方、乙方同意后，对店铺进行评估，评估结果作为合同履行的依据。4.4维修服务提供方：维修服务提供方应在甲方、乙方同意后，对店铺进行维修，维修完成后，甲方、乙方应对维修质量进行验收。4.5法律顾问：法律顾问应在甲方、乙方同意后，提供法律意见，甲方、乙方应遵守法律顾问的意见。第五条第三方变更与退出5.1任何一方在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应提前三十日书面通知对方及第三方，并经对方及第三方同意。5.2第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，变更或退出后的第三方应承担原第三方的权利和义务。第六条第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。6.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行责任的，第三方不承担责任。7.2第三方在履行本合同过程中，因甲方、乙方原因导致合同无法履行或第三方无法履行责任的，第三方不承担责任。第八条第三方纠纷解决8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方纠纷解决过程中，甲方、乙方应积极配合，提供必要的证据和协助。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺基本情况说明要求：详细描述店铺的地理位置、周边环境、建筑结构、设施设备等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确店铺的基本情况，确保双方对店铺状况有清晰的认识。2.店铺租赁合同附件二：租赁保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行回单或转账记录等有效凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定缴纳租赁保证金。3.店铺租赁合同附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付后的银行回单或转账记录等有效凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付租金。4.店铺租赁合同附件四：店铺维修记录要求：记录店铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确店铺维修责任和费用承担。5.店铺租赁合同附件五：店铺经营许可证明要求：提供乙方从事化妆品零售业务的合法许可证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。6.店铺租赁合同附件六：店铺装修改造方案要求：提供乙方对店铺进行装修改造的方案，包括设计图纸、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确店铺装修改造的内容和标准。7.店铺租赁合同附件七：第三方服务协议要求：提供中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等第三方服务协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法使用权。乙方未按时支付租金或违反约定使用店铺。第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：甲方未按约定提供合法使用权，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定提供合法使用权，导致乙方无法正常经营，乙方要求解除合同并赔偿损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。乙方未按时支付租金，逾期十日，乙方应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。第三方在评估过程中，因评估结果错误导致合同无法履行，乙方要求解除合同并赔偿损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过评估费用的____%。