二零二五年度住宅小区车位改造工程租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位改造工程租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用与维护6.1使用规定6.2车位维护责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份数13.合同签订14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五年度住宅小区车位改造工程租赁合同》。1.1.4“车位”指位于（具体位置）的（车位编号）号车位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的车位使用费用。1.2术语解释1.2.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1具体位置：（车位所在小区及具体位置描述）3.1.2车位编号：（车位编号）3.2车位面积3.2.1车位面积：（车位面积，如：30平方米）3.3车位类型3.3.1车位类型：（车位类型，如：地下停车位、地面停车位）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期，如：2025年1月1日）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期，如：2025年12月31日）5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：（月租金金额）5.1.2年租金总额：（年租金总额）5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方应于租赁期限届满前一个月内支付下一年度的租金。5.3支付时间5.3.1支付时间：（具体支付时间，如：银行转账）6.使用与维护6.1使用规定6.1.1乙方仅限于本人或授权的车辆使用车位。6.1.2乙方不得擅自改变车位的用途或结构。6.2车位维护责任6.2.1乙方应保持车位及其周边环境的整洁。6.2.2乙方应负责车位的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金。7.1.2乙方违反使用规定或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1甲方未按约定提供车位的，应向乙方退还已支付的租金。7.2.2甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2合同因不可抗力原因无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2甲方收到乙方第一笔租金后，本合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2合同因双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力，导致本合同无法履行，双方均不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件11.2.1.1车位租赁申请表11.2.1.2车位位置图11.2.1.3付款凭证11.2.1.4其他双方认为必要的文件。12.合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订13.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。13.2本合同签字盖章地点：（具体地点）14.合同签署日期14.1本合同于（签署日期）在（签署地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对本合同相关事项提供真实、准确的服务。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.2第三方应在收到申请后（具体时间）内给予回复，确认是否接受介入。2.2第三方介入协议2.2.1第三方介入前，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。2.2.2《第三方介入协议》作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.1.3向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方义务4.1.1按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务。4.1.2对甲乙双方的信息保密。4.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为（具体金额）。5.1.2第三方责任限额以《第三方介入协议》为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方是甲乙双方聘请的独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。6.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与租赁合同的关系6.2.1第三方的介入不改变本合同的权利义务关系。6.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的地位。6.3第三方与其他合同关系方的划分6.3.1第三方与租赁合同的其他合同关系方（如监理方、施工方等）之间的关系，由各自签订的合同约定。6.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重其他合同关系方的合法权益。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.适用法律9.1本合同及《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。9.2因本合同及《第三方介入协议》引起的或与之有关的任何争议，应提交至（具体法院名称）解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁申请表详细要求：包括申请人的基本信息、车位选择、租赁期限、租金支付方式等。说明：本表用于记录车位租赁的申请信息，作为合同附件。2.车位位置图详细要求：标明车位所在小区的具体位置、车位编号、车位类型等。说明：本图用于明确车位的具体位置，作为合同附件。3.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本凭证用于证明租金已支付，作为合同附件。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事宜，作为合同附件。5.车位维护记录详细要求：包括维护日期、维护内容、维护人员等信息。说明：本记录用于记录车位的维护情况，作为合同附件。6.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决过程、最终结果等。说明：本文件用于记录争议解决的相关事宜，作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本协议用于记录合同变更的具体内容，作为合同附件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除双方签字等。说明：本协议用于记录合同解除的具体事宜，作为合同附件。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府审批文件、相关法规政策等。说明：本文件用于提供与合同相关的其他证明材料，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月规定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.未按约定使用车位违约责任认定标准：乙方未按合同约定使用车位，视为违约。示例说明：若乙方将车位用于非法用途或超出约定范围的使用，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.损坏车位违约责任认定标准：乙方在使用过程中造成车位损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用车位过程中造成车位划痕或损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。4.未按约定维护车位违约责任认定标准：乙方未按合同约定进行车位维护，视为违约。示例说明：若乙方未定期进行车位清洁或保养，甲方有权要求乙方承担相应的维护费用。5.提供虚假信息违约责任认定标准：甲乙任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，视为违约。示例说明：若乙方在申请表中提供虚假车辆信息，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位改造工程租赁合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对[住宅小区名称]的车位进行改造，为满足小区居民停车需求，乙方愿意提供相应的车位租赁服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方充分协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“车位改造”指甲方对[住宅小区名称]的车位进行重新规划、建设、改造等行为；“租赁”指乙方将车位出租给甲方使用的行为；“租赁期限”指本合同约定的甲方使用车位的起止时间。3.2关键词解释（1）“车位”：指甲乙双方在本合同中约定的可用于租赁的停车位；（2）“租金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）“保证金”：指乙方根据本合同约定向甲方支付的一定数额的保证金；（4）“物业管理费”：指乙方根据物业管理规定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的车位；（2）甲方应按时向乙方支付租金、保证金和物业管理费；（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用车位；（4）甲方在租赁期限届满后，应将车位恢复原状，退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供车位；（2）乙方有权收取租金、保证金和物业管理费；（3）乙方应负责车位的维护和保养；（4）乙方在合同约定的租赁期限内，不得擅自将车位转租、转借或改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。5.2合同履行地点本合同约定的车位租赁地点为[住宅小区名称]。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定向乙方支付租金、保证金和物业管理费；（2）乙方按照本合同约定向甲方提供车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方无需办理任何手续，自动终止；（2）双方协商一致解除合同，需签订书面协议；（3）发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将车位恢复原状，退还给乙方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付各自的权利和费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理与本合同有关的一切遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，包括但不限于车位使用费、物业管理费等；（2）保证金：指乙方为保障车位租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的保证金；（3）其他费用：指本合同约定的其他相关费用，如车位改造费用、维修费用等。7.2支付方式（1）租金支付：甲方应按月支付租金，具体支付日期为每月[具体日期]，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）保证金支付：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付保证金；（3）其他费用支付：按照本合同约定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间（1）租金支付：每月[具体日期]前；（2）保证金支付：签订本合同之日起[具体天数]内；（3）其他费用支付：按照本合同约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，将租金、保证金及其他费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方出具相应的支付凭证；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时核对并确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金、保证金及其他费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为[具体利率]；（2）甲方未按照本合同约定合理使用车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供车位的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，利率为[具体利率]；（2）乙方擅自改变车位用途或转租、转借车位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿；（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿；（3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在保密期限内的保密内容，不得用于与本合同无关的其他业务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位改造工程的所有权和使用权；（2）乙方保留对租赁车位的占有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对车位改造工程进行必要维护和改进的权力；（2）在租赁期间，乙方保留对租赁车位进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的配合，确保乙方租赁车位的正常使用；（2）乙方应按照本合同约定合理使用车位，并配合甲方进行车位改造工程的维护和改进。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则不发生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位改造工程规划图纸4.车位租赁合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金、保证金及其他费用，认定为违约行为。未按照本合同约定合理使用车位，认定为违约行为。未在租赁期限届满后恢复车位原状，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供车位，认定为违约行为。擅自改变车位用途或转租、转借车位，认定为违约行为。未按时进行车位维护和保养，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指债务人未按合同约定履行债务，逾期支付款项而应支付给债权人的违约金。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付租金，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供车位。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内提供车位，逾期未提供的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：车位改造工程中出现质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办