2025年度广州存量房交易合同示范文本

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2025年度广州存量房交易合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州存量房交易合同甲方（卖方）：联系电话：_________________住址：_________________乙方（买方）：联系电话：_________________住址：_________________鉴于：乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于：_________________。1.2标的房产产权证号：_________________。1.3标的房产建筑面积：_________________平方米。1.4标的房产用途：_________________。1.5标的房产配套设施：_________________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为：人民币______元整（大写：_________________）。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：_________________），剩余房款于甲方办理过户手续前一次性支付。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条过户手续及费用3.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.2甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.3乙方应在办理过户手续过程中，按照国家及地方政策规定，自行承担相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第二部分：标的房产产权状况说明1.标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等情况。3.标的房产不存在任何债务纠纷。4.标的房产不存在任何影响交易的法律法规限制。第三部分：交易税费承担说明1.甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费。2.乙方应按照国家及地方政策规定，自行承担相关税费。3.交易税费具体金额以实际发生为准。4.双方应按照约定的时间和方式支付税费。第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产交易活动，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房产买卖信息发布、带看、谈判、合同起草等服务。（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。（3）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全。（4）其他第三方服务机构：如评估机构、测绘机构等。6.2第三方责任限额6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。6.2.2第三方责任限额为：人民币______元整（大写：_________________）。6.2.3如第三方责任超出本条款约定的责任限额，甲方和乙方应另行协商解决。6.3第三方权利与义务6.3.1第三方权利：（1）根据甲乙双方授权，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务。（2）获取甲乙双方提供的交易信息。（3）要求甲乙双方按照约定履行合同义务。6.3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。（4）在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。6.4第三方与其他各方的关系6.4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲乙双方进行交易活动。6.4.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。6.4.3第三方与其他第三方服务机构之间为合作关系，各方应按照约定履行各自职责。6.5第三方介入的流程6.5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。6.5.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房产信息、交易信息等。6.5.3第三方在收到甲乙双方提供的资料后，应尽快开展相关工作。6.5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.5.5第三方在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。6.6第三方介入的费用6.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入本合同约定的交易价格中。6.6.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。6.7第三方介入的终止6.7.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.7.2如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方可终止第三方介入。6.7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。6.8本条款的适用范围6.8.1本条款适用于本合同签订后，甲乙双方同意第三方介入标的房产交易活动的情况。6.8.2如甲乙双方未约定第三方介入，本条款不适用。6.8.3本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明标的房产的产权归属。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明标的房产的土地使用权归属。3.房产平面图要求：平面图需准确反映标的房产的布局和面积。说明：用于明确标的房产的具体位置和面积。4.房产维修基金缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖缴费单位公章。说明：用于证明标的房产的维修基金缴纳情况。5.房产税费缴纳凭证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖税务部门公章。说明：用于证明标的房产的税费缴纳情况。6.房产交易税费预算表要求：预算表需详细列出预计产生的税费项目及金额。说明：用于预估交易过程中可能产生的税费。要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方本人签名。说明：用于证明甲方身份。要求：复印件需清晰可辨，加盖乙方本人签名。说明：用于证明乙方身份。9.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为。10.交易资金监管协议要求：协议需明确资金监管机构、监管方式、监管期限等。说明：用于保障交易资金安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付标的房产，若甲方未能按时交付，则应向乙方支付已付款项的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：乙方应在合同约定的支付日期前3个工作日内支付房款，若乙方未能按时支付，则应向甲方支付未付款项的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，未能履行合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。