二零二五年度医疗健康场铺位租赁与医疗服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗健康场铺位租赁与医疗服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1医疗健康场所基本情况2.2铺位租赁范围2.3服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.服务质量要求6.1医疗服务标准6.2设备设施要求6.3人员资质要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效证明12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：服务项目清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：医疗健康管理乙方：个人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合同标的2.1医疗健康场所基本情况场所名称：医疗健康中心场所地址：省市区路号场所面积：100平方米场所设施：诊室、治疗室、休息室等2.2铺位租赁范围租赁铺位：医疗健康中心一楼诊室租赁面积：10平方米2.3服务内容医疗服务：提供内科、外科、妇科、儿科等诊疗服务辅助服务：提供挂号、收费、药品配送等辅助服务3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期间租赁期间：12个月4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准：每月人民币10,000元4.2支付时间支付时间：每月1日前4.3支付方式支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，租金可进行调整。5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3调整方式租金调整方式：根据市场行情及政策调整情况，双方协商确定新的租金标准。6.服务质量要求6.1医疗服务标准医疗服务标准：按照国家相关医疗标准和规范执行，确保患者诊疗安全。6.2设备设施要求设备设施要求：保持场所设备设施完好，定期进行检查和维护。6.3人员资质要求人员资质要求：医务人员需具备相应的执业资格，确保医疗服务质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按约定提供租赁场所或服务；（3）擅自改变租赁场所用途；（4）违反合同约定造成乙方损失。8.1.2乙方违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按约定提供服务；（3）违反合同约定造成甲方损失；（4）擅自改变租赁场所用途。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未支付租金的20%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.2.2乙方违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未支付租金的20%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定提供租赁场所或服务；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。10.2解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租金、返还铺位等。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效证明本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁场所平面图12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：服务项目清单13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2变更程序变更程序按照本合同第11.3条的规定执行。13.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）对租赁场所进行安全、卫生检查；（2）对医疗服务质量进行监督；（3）对合同履行情况进行评估；（4）提供咨询服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息，以履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择、职责和权利义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，包括但不限于：（1）第三方因提供专业服务而产生的直接损失；（2）第三方因违反合同约定而产生的间接损失；（3）第三方因提供虚假信息或咨询意见而产生的损失。17.3第三方的责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；（2）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议；（3）甲乙双方应按照书面协议约定，向第三方支付服务费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、返还文件等。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入期间的工作成果，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图详细要求：清晰标注租赁场所的布局、面积、出入口位置等。2.附件二：租赁物品清单详细要求：详细列明租赁场所内的所有物品，包括名称、数量、型号、品牌等。说明：此清单用于明确租赁物品的种类和数量，确保双方对物品有清晰的了解。3.附件三：服务项目清单详细要求：详细列明甲方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务价格等。说明：此清单用于明确甲方提供的服务内容，确保双方对服务有明确的预期。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的流程和责任，确保合同的有效履行。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于明确合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按时支付租金（2）未按约定提供租赁场所或服务（3）擅自改变租赁场所用途（4）违反合同约定造成乙方损失1.2乙方违约行为（1）未按时支付租金（2）未按约定提供服务（3）违反合同约定造成甲方损失（4）擅自改变租赁场所用途2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准（1）未按时支付租金：每逾期一天，应向乙方支付相当于未支付租金1%的违约金。（2）未按约定提供租赁场所或服务：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。（3）擅自改变租赁场所用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（4）违反合同约定造成乙方损失：甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任认定标准（1）未按时支付租金：每逾期一天，应向甲方支付相当于未支付租金1%的违约金。（2）未按约定提供服务：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。（3）违反合同约定造成甲方损失：乙方应承担甲方因此遭受的直接损失。（4）擅自改变租赁场所用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付租金如果甲方未在每月1日前支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于未支付租金1%的违约金，即每月租金的1%。3.2乙方未按约定提供服务如果乙方未按照合同约定提供医疗服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度医疗健康场铺位租赁与医疗服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于_________________________的医疗健康场所的铺位出租给乙方，乙方在租赁期间内，有权在该场所提供医疗服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，促进医疗健康事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.医疗健康场所：指甲方提供的具有医疗、保健、康复等功能的场所。2.铺位：指甲方提供的用于乙方开展医疗服务的具体区域。3.医疗服务：指乙方在租赁期间内，根据甲方提供的铺位，向患者提供的各类医疗服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方铺位的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.服务范围：指乙方在租赁期间内，提供医疗服务的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用租赁的铺位。2.甲方有权对乙方提供的医疗服务进行监督，确保服务质量。3.甲方应按照本合同约定，提供必要的设施设备，保障乙方正常开展医疗服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的铺位，开展医疗服务。2.乙方应按照本合同约定，支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，确保医疗服务质量，不得损害患者权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的铺位位于甲方提供的_________________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期间内，按照本合同约定，开展医疗服务，并确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方搬离租赁的铺位，并归还甲方提供的设施设备；3.甲方退还乙方剩余租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；2.乙方应按照本合同约定，支付违约金；3.甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金标准为每月人民币_________________________元，共计_________________________个月。2.押金：乙方需在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________________________元。3.管理费：乙方需按照本合同约定的管理费标准，向甲方支付管理费用。管理费标准为每月人民币_________________________元。4.水电费：乙方在使用甲方提供的铺位期间，需自行承担水电费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方需在每月的支付日前，将费用转入甲方指定的银行账户。银行账户信息：_________________________2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：每月的支付日前五日内支付。2.管理费：每月的支付日前五日内支付。3.押金：合同签订时一次性支付。4.水电费：按实际使用情况支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应予以签收并存档。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供租赁的铺位，或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.退还租金；2.支付违约金；3.承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用，或未按合同约定提供医疗服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付滞纳金；2.承担甲方因此遭受的损失；3.甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁的铺位损坏；2.政府政策变动，导致医疗服务的开展受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定的特殊服务或项目；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的最终管理权和使用权。2.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了公共利益或自身安全，临时进入租赁场所的权利。2.乙方保留在遵守国家法律法规的前提下，对医疗服务内容的自主经营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁场所的正常运营，确保医疗服务的质量。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁场所的运营情况和医疗服务的改进措施。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的业务开展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁和医疗服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________（盖章）乙方（承租方）：_________________________（盖章）甲方（出租方）代表签字：_________________________乙方（承租方）代表签字：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.铺位使用说明及设施清单。3.租金支付凭证。4.管理费支付凭证。5.水电费支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何双方认为有必要附在本合同中的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁的铺位或服务。乙方违约：未按合同约定支付费用、未按合同约定提供医疗服务或擅自改变租赁场所的结构和用途。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的提供铺位或服务，经乙方通知后仍不改正。乙方违约：乙方未履行合同约定的支付费用、提供医疗服务或擅自改变租赁场所的结构和用途，经甲方通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而支付给守约方的补偿性费用。3.滞纳金：指因延迟支付而产生的额外费用。4.独立性：合同条款之间互不依赖，各自具有独立法律效力的特性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场所设施损坏或维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，费用由责任方承担。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：医疗服务质量投诉。解决办法：乙方应立即调查处理，并向甲方报告处理结果。4.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：乙方应在合同终止后，将租赁场所恢复原状，甲方应在收到乙方退还押金请求后的合理期限内退还押金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________增加条款：3.1第三方责任：第三方应保证其提供的医疗服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的医疗服务质量承担全部责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，在租赁场所内开展医疗服务。第三方有权获得合同约定的医疗服务收入。3.3第三方义务：第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，确保医疗服务的正常进行。第三方应按时支付甲方和乙方约定的费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所和设施。乙方有权要求甲方协助解决医疗服务过程中遇到的问题。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定医疗服务内容。4.2乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间内，不受第三方干扰，享有独立经营的权利。甲方应保证乙方在租赁期满后，有权优先续租。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁场所或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，限制乙方的经营权利，乙方有权要求甲方停止侵权行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：甲方可对乙方提供的医疗服务进行监督，确保服务质量。甲方可根据市场情况，调整租金标准。5.2甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、管理费等费用。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变租赁场所的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任。全文完。二零二五年度医疗健康场铺位租赁与医疗服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息1.2乙方法定代表人/负责人信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同生效日期第二章铺位租赁基本信息2.1铺位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金及退还条件第三章医疗服务项目3.1服务内容概述3.2服务项目具体明细3.3服务标准及规范3.4服务质量保证措施第四章医疗服务价格4.1服务项目价格表4.2价格调整机制4.3优惠及折扣政策第五章医疗设备与设施5.1设备与设施清单5.2设备与设施维护责任5.3设备与设施更新及升级第六章医疗人员配备与资质6.1医疗人员配备要求6.2医疗人员资质要求6.3医疗人员培训及考核第七章医疗服务质量管理7.1服务质量管理体系7.2服务质量监督与考核7.3服务质量投诉处理机制第八章违约责任8.1甲方法律责任8.2乙方法律责任8.3违约金计算及支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：租赁铺位平面图11.2附件二：医疗服务项目明细表11.3附件三：医疗设备与设施清单11.4附件四：医疗人员配备与资质证明第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理第十三章其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3合同解释权第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本份数及效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人信息甲方法定代表人/负责人姓名：_________________甲方法定代表人/负责人身份证号码：_________________甲方法定代表人/负责人联系方式：_________________1.2乙方法定代表人/负责人信息乙方法定代表人/负责人姓名：_________________乙方法定代表人/负责人身份证号码：_________________乙方法定代表人/负责人联系方式：_________________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________1.4合同签订日期合同签订日期：_________________1.5合同生效日期合同生效日期：_________________第二章铺位租赁基本信息2.1铺位位置及面积铺位位置：_________________铺位面积：_________________平方米2.2租赁期限租赁期限自：_________________至：_________________2.3租金及支付方式租金金额：_________________元/月支付方式：_________________2.4租金调整机制租金调整条件：_________________租金调整频率：_________________2.5租赁押金及退还条件押金金额：_________________元退还条件：_________________第三章医疗服务项目3.1服务内容概述服务内容：_________________3.2服务项目具体明细服务项目明细：_________________3.3服务标准及规范服务标准：_________________服务规范：_________________3.4服务质量保证措施服务质量保证措施：_________________第四章医疗服务价格4.1服务项目价格表服务项目价格表：_________________4.2价格调整机制价格调整条件：_________________价格调整频率：_________________4.3优惠及折扣政策优惠及折扣政策：_________________第五章医疗设备与设施5.1设备与设施清单设备与设施清单：_________________5.2设备与设施维护责任设备与设施维护责任：_________________5.3设备与设施更新及升级设备与设施更新及升级：_________________第六章医疗人员配备与资质6.1医疗人员配备要求医疗人员配备要求：_________________6.2医疗人员资质要求医疗人员资质要求：_________________6.3医疗人员培训及考核医疗人员培训及考核：_________________第七章医疗服务质量管理7.1服务质量管理体系服务质量管理体系：_________________7.2服务质量监督与考核服务质量监督与考核：_________________7.3服务质量投诉处理机制服务质量投诉处理机制：_________________第八章违约责任8.1甲方法律责任8.1.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日万分之五。8.1.2若甲方未按约定履行医疗服务合同，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方法律责任8.2.1若乙方未按约定提供医疗服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.2若乙方未按约定维护租赁铺位，导致铺位损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约金计算及支付违约金的计算依据及支付方式：_________________第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止的程序：_________________第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_________________10.2争议解决机构争议解决机构：_________________10.3争议解决期限争议解决期限：_________________第十一章合同附件11.1附件一：租赁铺位平面图11.2附件二：医疗服务项目明细表11.3附件三：医疗设备与设施清单11.4附件四：医疗人员配备与资质证明第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已按约定交付。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章其他约定事项13.1双方协商事项13.1.1双方就合同执行过程中可能出现的其他事项进行协商。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并通知对方。第十四章合同签署14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为租赁与医疗服务的主导方，享有对租赁铺位及医疗服务的全面管理权。1.2医疗服务监督条款：甲方有权对乙方提供的医疗服务进行监督，包括但不限于服务质量、人员资质、设备使用等。1.3医疗服务调整条款：若甲方认为乙方提供的医疗服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或调整。1.4铺位使用限制条款：甲方有权对租赁铺位的使用进行限制，确保铺位用途符合医疗健康场的要求。1.5甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有优先购买乙方医疗服务拓展项目的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为医疗服务提供方，在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于医疗服务内容、价格、人员配置等。2.2医疗服务自主权条款：乙方有权自主决定医疗服务内容、技术路线、人员安排等，甲方应予以尊重。2.3铺位维护责任条款：乙方应承担租赁铺位的日常维护责任，确保铺位设施的正常使用。2.4乙方业务拓展条款：乙方在合同期间，如需拓展医疗服务业务，应提前与甲方沟通，并取得甲方同意。2.5乙方收益分配条款：乙方在提供服务过程中产生的收益，按双方约定的比例进行分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行，并监督服务质量。3.2中介费用条款：中介费用由双方按照约定的比例承担。3.3中介争议解决条款：若双方在合同执行过程中产生争议，中介有权介入调解，调解不成的，可提交仲裁或诉讼。3.4中介报告条款：第三方中介应定期向双方提交合同执行情况报告，包括服务质量、铺位使用情况等。3.5中介保密条款：第三方中介应对合同内容、业务信息等保密，不得泄露给任何第三方。附加条款：3.6合同附件条款：合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.7合同生效条件条款：合同经双方签字盖章并交付第三方中介之日起生效。3.8合同终止条件条款：合同因双方协商一致、违约等原因终止，终止后双方应按照约定处理相关事宜。3.9合同解释条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。在解释合同条款时，应遵循诚实信用原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁铺位平面图2.附件二：医疗服务项目明细表3.附件三：医疗设备与设施清单4.附件四：医疗人员配备与资质证明5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：合同变更协议7.附件七：违约金计算标准8.附件八：争议解决程序说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或押金。甲方未按约定维护租赁铺位，导致铺位损坏。乙方未按约定提供医疗服务，导致服务质量下降。乙方未按约定使用租赁铺位，导致铺位用途不符。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商确定违约行为，或由第三方中介机构进行认定。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.自然灾害：指地震、洪水、台风等不可抗力事件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：医疗服务质量不稳定。解决办法：加强服务质量监督，定期进行服务质量考核，对存在问题进行整改。2.问题：铺位使用不当。解决办法：明确铺位使用规范，加强巡查，对违规使用进行处罚。3.问题：租金支付不及时。解决办法：制定明确的支付流程，提供多种支付方式，加强催收力度。4.问题：合同变更争议。解决办法：通过协商或仲裁解决合同变更争议，确保合同顺利执行。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁场地进行医疗服务。2.医疗机构拓展医疗服务项目，需要租赁场地。3.医疗机构与第三方合作，共同开展医疗服务。4.第三方中介机构参与医疗服务合同管理。全文完。二零二五年度医疗健康场铺位租赁与医疗服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有医疗健康场所的铺位，乙方有意租赁该场所用于开展医疗服务业务，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益，促进医疗健康事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）医疗健康场所：指甲方提供的用于开展医疗服务的场所，包括门诊、病房、检查室等。（2）医疗服务：指乙方在医疗健康场所内提供的各项医疗服务，包括诊疗、护理、康复等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方医疗健康场所的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。（2）甲方应保证租赁场所的合法合规，不得侵犯他人合法权益。（3）甲方应按时交付租赁场所，并保证租赁场所符合医疗服务的需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场所，开展医疗服务业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应确保医疗服务质量，不得损害患者权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于[具体地址]的医疗健康场所。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，合理使用租赁场所，开展医疗服务业务，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁场所的退还手续。（2）因乙方违约解除本合同时，乙方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场所恢复原状，退还甲方。（2）因乙方违约解除本合同时，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：[具体金额]元/月。（2）物业管理费：[具体金额]元/月。（3）水电费：按实际使用量结算。（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的基本租金及物业管理费。（2）水电费：乙方应于每月[具体日期]前支付上月的水电费。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之[具体比例]。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应向甲方提供有效的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元。（2）若乙方擅自改变租赁场所用途，应承担相应的法律责任。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏。（2）政府政策调整导致乙方无法开展医疗服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让。（2）本合同涉及的患者信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其医疗健康场所的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场所的维修、保养和改造权。（2）甲方保留在租赁期限内对租赁场所进行合理分割、合并的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理租赁场所的相关手续。