二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的蓬勃发展，旅游景区停车场设施的建设与管理日益重要。为满足游客停车需求，提高停车场设施使用效率，甲乙双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1）旅游景区：指具有观赏价值、文化价值、休闲价值等旅游资源，供游客游览、观赏、休闲的场所。2）停车场设施：指为满足游客停车需求，建设、管理的各类停车场设施，包括停车楼、停车场、车位等。3）承包管理：指乙方按照本协议约定，对甲方旅游景区停车场设施进行投资、建设、运营、维护、管理等。3.2关键词解释1）投资：乙方按照本协议约定，对甲方旅游景区停车场设施进行投资建设。2）运营：乙方负责停车场设施的日常运营、维护、管理等工作。3）维护：乙方对停车场设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。4）管理：乙方负责停车场设施的日常管理，包括车辆停放、收费、安全保卫等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方享有本协议约定的停车场设施的使用权。2）甲方应配合乙方进行停车场设施的建设、运营、维护等工作。3）甲方负责提供停车场设施所需的土地、场地等条件。4.2乙方的权利和义务1）乙方享有本协议约定的停车场设施的承包管理权。2）乙方负责停车场设施的投资、建设、运营、维护、管理等。3）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保停车场设施的安全、卫生、舒适。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点停车场设施的建设、运营、维护等工作在甲方旅游景区范围内进行。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，负责停车场设施的投资、建设、运营、维护、管理等，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的期限届满；2）双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）本协议约定的期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应友好协商终止本协议；2）如因双方协商一致解除本协议，双方应在本协议终止前完成有关事项的交接；3）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1）本协议终止后，双方应按照约定完成停车场设施的移交和结算；2）如因终止协议造成损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1）建设费用：包括但不限于土地费用、建设材料费用、施工费用、设计费用等。2）运营费用：包括但不限于日常维护费用、管理人员工资、设备折旧费用、公共事业费用等。3）管理费用：包括但不限于管理团队费用、管理软件费用、管理培训费用等。4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1）甲方应按照本协议约定的支付方式，及时向乙方支付各项费用。2）支付方式可包括银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1）建设费用：在项目建设过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度款申请，按约定的比例和时间支付。2）运营费用：乙方应在每月的固定日期前，向甲方提交上月的运营费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付。3）管理费用：乙方应在每年的一月十日前，向甲方提交上年度的管理费用预算和结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应严格按照本协议约定的金额、时间和方式执行。2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付逾期利息。3）如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成项目建设或运营服务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应按照本协议约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：如军事冲突、战争状态等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失；3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：军事冲突、战争状态等；3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2）仲裁或诉讼的地点和法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后的十个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及商业秘密的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不构成甲方放弃其对旅游景区停车场设施的所有权或相关权益。2）乙方在承包管理期间，不得侵犯甲方的知识产权或其他合法权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留对停车场设施的设计、建设、运营等方面的最终决定权。2）乙方在运营过程中，如需对停车场设施进行重大改动，应事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2）任何修改或补充均需经双方协商一致。14.2修改和补充效力1）本协议的任何修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2）修改或补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2）在停车场设施的建设、运营、维护等过程中，双方应积极配合，共同解决问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开会议，讨论停车场设施的相关事宜。2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于旅游景区停车场设施承包管理关系的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2）任何增减条款均需经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区停车场设施建设规划及设计图纸2.土地使用证、规划许可证等相关政府批文3.停车场设施投资预算及资金安排4.甲方提供的场地、设施等相关资料5.乙方提交的运营管理方案及收费标准6.甲方与乙方签订的保密协议7.争议解决机制相关文件8.本协议的修改和补充文件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付期限。违反保密条款：认定标准为未经对方同意泄露保密内容。未提供必要的场地、设施：认定标准为甲方未能按照协议提供合同约定的场地、设施。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目建设或运营服务：认定标准为未在约定时间内完成项目建设或提供运营服务。违反保密条款：认定标准为未经甲方同意泄露保密内容。未达到服务质量标准：认定标准为乙方提供的停车场设施和服务未达到协议约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律，保护公平竞争，防止不正当竞争行为。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系、房地产开发经营、房地产交易管理等法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议，保护商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方逾期未支付，可暂停相关服务，并要求支付逾期利息。2.问题：乙方未按时完成项目建设或运营服务。解决办法：乙方应加强项目管理，确保按时完成项目建设；如发生延误，应向甲方说明原因，并采取补救措施。3.问题：停车场设施出现故障或损坏。解决办法：乙方应及时修复，如因乙方责任导致故障，应承担修复费用。4.问题：争议解决过程中双方意见不统一。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：政策调整或法律法规变化。解决办法：双方应密切关注政策法规变化，及时调整协议内容，确保协议的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在协议中增加第三方定义，明确第三方是指在停车场设施建设、运营、维护过程中提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于工程质量、安全运营、设施维护等。3.第三方权利：第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，提供高质量的服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性。5.第三方参与决策：在停车场设施的重大决策中，第三方有权参与并表达意见。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，确保停车场设施的正常运营。乙方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得停车场设施运营产生的合理利润。乙方有权在合同期满后，优先获得续签权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地、设施，应向乙方支付违约金。甲方不得干预乙方的正常运营，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的运营管理，确保停车场设施符合规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得停车场设施运营产生的合理收益。甲方可根据市场情况调整收费标准，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目建设或运营服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变停车场设施的规划和使用，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议签署日期第二章停车场设施概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场管理要求第三章承包方义务3.1设施维护3.2安全管理3.3服务质量3.4违约责任第四章旅游景区管理方义务4.1设施使用4.2安全监督4.3服务监督4.4违约责任第五章费用及支付5.1承包费用5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任第六章保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任第七章违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二章合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：违约赔偿标准第十三章其他13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同生效第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3单位盖章合同编号202501第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确旅游景区停车场设施的管理责任，确保停车场设施的正常运行和服务质量，为游客提供便捷、安全的停车服务。1.3协议双方甲方：旅游景区管理方乙方：停车场设施承包方1.4协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5协议签署日期本协议于2025年1月1日签署。第二章停车场设施概况2.1停车场位置停车场位于旅游景区内，具体位置详见附件一。2.2停车场规模停车场总面积为____平方米，停车位数量为____个。2.3停车场设施停车场设施包括但不限于：照明设施、标识牌、监控设备、消防设施等。2.4停车场管理要求乙方应按照甲方要求，对停车场设施进行日常维护和管理，确保设施完好、运行正常。第三章承包方义务3.1设施维护乙方负责停车场设施的日常维护，确保设施处于良好状态。3.2安全管理乙方应制定并执行安全管理措施，确保停车场内游客的人身和财产安全。3.3服务质量乙方应提供优质的服务，确保游客停车体验良好。3.4违约责任若乙方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四章旅游景区管理方义务4.1设施使用甲方有权使用停车场设施，并支付乙方相应的承包费用。4.2安全监督甲方负责对停车场内的安全情况进行监督，确保游客安全。4.3服务监督甲方负责对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.4违约责任若甲方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五章费用及支付5.1承包费用乙方每月向甲方支付承包费用____元。5.2支付方式承包费用按月支付，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。5.3支付时间每月____日为承包费用支付截止日。5.4违约责任若乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付____%的违约金。第六章保密条款6.1保密信息本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密等均为保密信息。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七章违约处理7.1违约情形本协议中规定的违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行设施维护义务、未提供合格服务等。7.2违约责任违约方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。7.4违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决。若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会8.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商解决争议。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前____日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事项。第十章合同终止10.1合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再享有和承担本协议项下的权利和义务。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____11.3送达方式本协议项下的通知，应通过挂号邮寄或快递送达至对方的上述送达地址。11.4送达时间自通知发出之日起____个工作日后，视为对方已收到通知。第十二章合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：违约赔偿标准第十三章其他13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本协议以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署人签字甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.3单位盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款规定，在停车场设施的管理和运营过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于设施更新、价格调整、服务规范等。条款内容：甲方有权根据市场情况和游客需求，对停车场设施进行必要的更新和调整，乙方应予以配合。价格调整和服务规范等重大决策，需经甲方批准。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的服务质量和设施维护进行监督，确保乙方履行合同义务。条款内容：甲方应定期对乙方提供的服务和设施维护情况进行检查，乙方应积极配合。甲方有权要求乙方对检查中发现的问题进行整改。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在停车场设施出现紧急情况时，甲方有权优先安排处理，乙方应予以配合。条款内容：如停车场设施出现紧急情况，甲方有权决定处理方案，乙方应立即执行。在紧急情况下，甲方有权要求乙方提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：本条款规定，乙方在遵守本协议的前提下，有权自主经营停车场设施，包括价格设定、服务内容等。条款内容：乙方在遵守本协议约定的前提下，有权自主设定停车费用，提供停车服务，并有权对服务内容进行调整。2.2乙方设施更新权条款条款内容：乙方如需更新停车场设施，应提前____个月向甲方报告，并提交更新方案。甲方应在____日内给予答复。2.3乙方收益分配权条款说明：本条款规定，乙方有权根据停车场设施的运营情况，获得相应的收益。条款内容：乙方根据停车场设施的运营情况，有权获得合理的收益，具体收益分配比例由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，第三方中介机构在协议中的职责和权利。条款内容：第三方中介机构负责监督本协议的履行，协调双方关系，处理争议，并有权对乙方的服务质量进行评估。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：第三方中介机构的服务费用为____元/年，由甲方和乙方按比例分担。费用支付方式为____。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构对协议内容和双方商业秘密的保密义务。条款内容：第三方中介机构对本协议内容和双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在履行职责过程中出现失误或违约的责任。条款内容：若第三方中介机构在履行职责过程中出现失误或违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场设施清单2.附件二：服务质量标准3.附件三：违约赔偿标准4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用认定：乙方应在每月____日前支付承包费用，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未履行设施维护义务认定：乙方未按照协议约定对停车场设施进行维护，导致设施损坏或影响使用即为违约。3.违约行为：乙方未提供合格服务认定：乙方提供的服务不符合服务质量标准，导致游客投诉或满意度下降即为违约。4.违约行为：甲方未履行设施使用义务认定：甲方未按照协议约定使用停车场设施，导致设施闲置或浪费即为违约。5.违约行为：甲方未履行安全监督义务认定：甲方未对停车场内安全情况进行有效监督，导致安全事故发生即为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁活动的专门机构。4.败诉方：在仲裁或诉讼过程中，根据仲裁裁决或法院判决承担不利责任的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，可考虑解除合同。3.问题：停车场设施出现紧急情况解决办法：甲方有权决定处理方案，乙方应立即执行，并配合甲方进行维修或更换。五、所有应用场景：1.旅游景区停车场设施承包管理2.旅游景区停车场设施维护与管理3.旅游景区停车场设施服务质量监督4.旅游景区停车场设施费用收取与支付5.旅游景区停车场设施安全监督与管理全文完。二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足旅游景区停车场设施的正常运行，提高停车场管理水平，保障游客出行安全，甲方决定将停车场设施承包给乙方进行管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范停车场设施的管理，确保停车场设施安全、高效、优质地为游客提供服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车场设施：指本协议约定的旅游景区范围内的各类停车场设施，包括但不限于停车场出入口、收费系统、监控设备、消防设施等。（2）承包管理：指乙方在协议约定的范围内，对停车场设施进行日常维护、运营管理、安全保障等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供停车场设施并委托乙方进行管理的旅游景区。（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，对停车场设施进行承包管理的单位或个人。（3）游客：指进入旅游景区并使用停车场设施的游客。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有对停车场设施的使用权、管理权和监督权；（2）有权对乙方进行考核，确保乙方履行合同义务；（3）负责提供停车场设施的维修、保养费用；（4）配合乙方进行停车场设施的管理工作。4.2乙方的权利和义务：（1）负责停车场设施的日常维护、运营管理和安全保障工作；（2）确保停车场设施正常运行，为游客提供优质服务；（3）按照甲方要求，定期向甲方报告停车场设施的使用情况和管理工作；（4）遵守国家法律法规和景区相关规定，确保停车场设施的安全运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议约定的停车场设施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对停车场设施进行承包管理，确保设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方或乙方违约，经另一方提出解除合同；（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，需提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将停车场设施完好无损地移交给甲方；（2）甲乙双方应按本协议约定进行财务结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包管理费：乙方按照本协议约定对停车场设施进行承包管理所收取的费用；（2）维护保养费：乙方对停车场设施进行日常维护和保养所需的费用；（3）人员工资及福利：乙方在停车场设施管理过程中所需支付的人员工资及福利；（4）其他费用：因停车场设施管理产生的其他必要费用。7.2支付方式：甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用，具体方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）承包管理费：甲方应在合同生效后第一个月的十五日前支付；（2）维护保养费：甲方应在合同生效后第一个月的二十日前支付；（3）人员工资及福利：甲方应在每月的十日前支付；（4）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金；（3）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供停车场设施或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切合理措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对停车场设施的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置停车场设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对停车场设施进行必要维修、改造和扩建的权力；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变停车场设施的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行停车场设施的管理工作；（2）乙方应协助甲方进行停车场设施的维护和保养工作。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，相互协作，共同确保停车场设施的正常运行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的任何条款。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场设施清单4.停车场设施维护保养计划5.人员配置及职责说明6.保密协议7.争议解决方式说明8.不可抗力事件清单9.修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供停车场设施或未达到服务质量要求的，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的主持下，通过协商解决争议的活动。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在停车场设施管理过程中，发现设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应立即采取措施排除隐患。2.问题：游客对停车场设施的服务质量提出投诉。解决办法：乙方应积极处理游客投诉，及时解决问题，并向甲方汇报处理结果。3.问题：合同履行期间，停车场设施因不可抗力导致损坏。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，根据实际情况协商解决。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行期间，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，通过修改和补充协议解决分歧。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，对停车场设施进行专业维护和保养。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和景区相关规定。第三方应确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和保养资金。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的承包管理费。乙方有权获得合同约定的维护保养费。乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更停车场设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督和考核。甲方可要求乙方按照约定提供停车场设施的管理报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务，保障停车场设施的正常运行。甲方可获得合同约定的承包管理费。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供停车场设施或未达到服务质量要求的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让合同。全文完。二零二五年度旅游景区停车场设施承包管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2管理方信息2.合同标的及范围2.1停车场设施概况2.2管理服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.管理方权利与义务5.1管理方权利5.2管理方义务6.服务质量标准6.1停车场设施维护标准6.2管理服务质量标准7.收费标准及结算方式7.1收费项目及标准7.2结算周期及方式8.争议解决机制8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任9.1承包方违约责任9.2管理方违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：服务质量标准明细12.3附件三：收费标准明细13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：X停车场管理1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2管理方信息1.2.1管理方名称：旅游景区管理1.2.2管理方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1停车场设施概况2.1.1停车场名称：旅游景区停车场2.1.2停车场位置：旅游景区内2.1.3停车场面积：5000平方米2.1.4停车位数：300个2.2管理服务内容2.2.1停车场设施维护保养2.2.2停车场秩序管理2.2.3停车场收费管理2.2.4停车场安全巡查2.2.5停车场用户服务3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定收取停车费用4.1.2对停车场设施进行合理维护和保养4.1.3享有停车场设施使用过程中的管理权4.2承包方义务4.2.1按时完成停车场设施维护保养工作4.2.2保障停车场设施安全运行4.2.3提供优质的用户服务5.管理方权利与义务5.1管理方权利5.1.1对停车场设施使用情况进行监督5.1.2对承包方违约行为进行纠正5.1.3对停车场收费进行审核5.2管理方义务5.2.1提供必要的停车场设施维护保养指导5.2.2协助承包方处理停车场设施使用过程中的问题5.2.3对停车场用户进行服务监督6.服务质量标准6.1停车场设施维护标准6.1.1定期对停车场设施进行检查、维修和保养6.1.2确保停车场设施完好无损，符合使用要求6.2管理服务质量标准6.2.1提供热情、周到的用户服务6.2.2及时处理用户投诉和问题6.2.3确保停车场秩序井然，安全有序8.收费标准及结算方式8.1收费项目及标准8.1.1停车收费标准：小型车每小时5元，大型车每小时8元。8.1.2停车优惠措施：景区工作人员凭有效证件免费停车，节假日实行临时收费标准。8.2结算周期及方式8.2.1结算周期：每月5日前，承包方向管理方提交上一个月的停车收费报表。8.2.2结算方式：管理方在收到报表后5个工作日内，将停车费用支付至承包方指定账户。9.争议解决机制9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径9.2.1双方应在争议发生后10日内，书面通知对方，并开始协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按时完成停车场设施维护保养工作，导致设施损坏，应承担修复费用。10.1.2若承包方未按约定收取停车费用，应向管理方支付违约金，违约金为未收取费用的1%。10.2管理方违约责任10.2.1若管理方未按时支付停车费用，应向承包方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。10.2.2若管理方未履行监督职责，导致停车场秩序混乱或安全事故发生，应承担相应责任。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除条件11.2.1合同履行过程中，任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：停车场设施清单13.2附件二：服务质量标准明细13.3附件三：收费标准明细14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表签字盖章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、