2025年度国有土地资源使用权出让合同（二零二五版）

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2025年度国有土地资源使用权出让合同（二零二五版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方作为国有土地资源出让人，拥有其出让土地的权利。2.乙方愿意接受甲方出让的土地，并支付相应的出让金。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地出让基本情况1.1出让地块位置：____________________1.2出让地块面积：____________________（平方米）1.3土地用途：____________________1.4出让方式：____________________1.5出让年限：____________________第二条土地出让价格及支付方式2.1出让价格：人民币____________________元（大写：____________________）2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付出让金总额的____%，即人民币____________________元（大写：____________________）。2.3乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付出让金总额的____%，即人民币____________________元（大写：____________________）。2.4乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付出让金总额的____%，即人民币____________________元（大写：____________________）。2.5乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付出让金总额的____%，即人民币____________________元（大写：____________________）。第三条土地交付及使用3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将出让土地交付给乙方。3.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源。3.3乙方在土地使用过程中，如需进行土地平整、建设等，应事先向甲方申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第四条土地使用权变更及转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权。4.2乙方在符合国家法律法规和土地管理政策的前提下，可以依法转让土地使用权。4.3乙方转让土地使用权时，应事先向甲方报告，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。5.2乙方未按本合同约定时间支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付出让金总额的____%。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：出让地块平面图、宗地图等附件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助双方完成土地出让事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）土地评估机构：负责对出让地块进行评估，提供评估报告。（2）测绘机构：负责对出让地块进行测绘，提供测绘报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。（4）工程监理单位：负责对土地开发过程中的工程质量进行监督。（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方责任限额为：人民币____________________元（大写：____________________）。8.2.3若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方机构，并签订相关合作协议。8.3.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定履行职责。8.3.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。8.4第三方权利和义务8.4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，获取必要的资料和协助。8.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方应按照合作协议和本合同约定，保守商业秘密。8.5第三方变更及退出8.5.1第三方如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并按照合作协议和本合同约定办理相关手续。8.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方机构，并重新签订合作协议。8.6第三方与其他各方的关系8.6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同的履行。8.6.2第三方与其他各方的关系由合作协议和本合同约定，如有冲突，以本合同为准。8.6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.7第三方介入费用8.7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议和本合同约定分担。（1）评估费用：由乙方承担。（2）测绘费用：由乙方承担。（3）法律咨询费用：由甲乙双方根据实际情况分担。（4）工程监理费用：由乙方承担。8.7.3第三方介入费用支付方式及时间由合作协议和本合同约定。8.8本合同其他条款的适用8.8.1本合同中关于甲乙双方的权利、义务和责任等条款，在第三方介入后仍然适用。8.8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定，共同维护合同的履行。8.8.3如合作协议与本合同约定不一致，以合作协议为准。8.9本部分修正条款的生效8.9.1本部分修正条款自双方签订本合同之日起生效。8.9.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让地块平面图详细要求：应清晰标注出让地块的位置、面积、四至范围、地形地貌、土地利用现状等。说明：出让地块平面图是合同附件，用于明确出让地块的具体位置和范围。2.宗地图详细要求：应详细标注出让地块的权属界线、面积、四至范围、相邻地块等。说明：宗地图是合同附件，用于明确出让地块的权属和边界。3.土地评估报告详细要求：应由具有资质的土地评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：土地评估报告是合同附件，用于确定出让地块的评估价值。4.测绘报告详细要求：应由具有资质的测绘机构出具，包括测绘依据、测绘方法、测绘结果等。说明：测绘报告是合同附件，用于明确出让地块的测绘数据。5.法律意见书详细要求：应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书是合同附件，用于确保合同条款的合法性。6.工程监理报告详细要求：应由工程监理单位出具，对土地开发过程中的工程质量进行监督。说明：工程监理报告是合同附件，用于确保土地开发过程中的工程质量。7.土地出让合同详细要求：应包含合同主体、土地基本情况、出让价格、交付时间、使用条件、违约责任等。说明：土地出让合同是合同主体，用于明确甲乙双方的权利和义务。8.第三方合作协议详细要求：应明确第三方机构的职责、权利、义务、费用等。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方机构的参与方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付土地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付土地，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。（2）未按合同约定支付出让金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付出让金总额的____%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付出让金，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付出让金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付出让金总额的____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付出让金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。（2）擅自变更土地使用权责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自变更土地使用权，应赔偿甲方因此遭受的人民币____________________元损失。3.第三方违约行为及责任认定