二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.商铺维护及保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺结构：___________2.4.商铺设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.4.租金调整：租金自____年____月起，根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。5.租金押金5.1.押金金额：人民币___________元整。5.2.押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并结清所有费用后，出租方无息退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内。6.使用范围及限制6.1.商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事___________经营活动。6.2.1.违反国家法律法规的活动；6.2.2.危害公共安全、公共秩序的活动；6.2.3.严重影响周边环境、影响他人正常经营活动的行为；6.2.4.其他违反合同约定的行为。7.商铺维护及保养7.1.出租方责任：7.1.1.负责商铺的日常维修保养；7.1.2.负责商铺的消防、安全设施的正常运行；7.1.3.负责商铺的公共区域卫生。7.2.承租方责任：7.2.1.负责商铺内部设施的维护保养；7.2.2.负责商铺内部环境的保持；7.2.3.负责商铺的消防安全；7.2.4.负责商铺的垃圾清理。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。8.1.2.若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3.若承租方未按照合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付应缴租金的_____%作为违约金。8.2.2.若出租方违反合同约定，擅自进入承租方经营场所，承租方有权要求赔偿损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.合同期满或双方协商一致解除；9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3.承租方严重违约；9.1.4.出租方严重违约。9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；9.2.2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明；9.2.3.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决；10.1.2.协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3.仲裁未果，依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：___________10.2.2.法院：___________11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同已按法定程序报批。11.2.合同修改程序11.2.1.双方协商一致；11.2.2.签订书面修改协议；11.2.3.按法定程序报批。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单；12.1.2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议；12.2.合同未尽事宜12.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2.如有争议，应按本合同约定解决。13.合同签署13.1.签署时间：____年____月____日13.2.签署地点：___________13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：___________13.3.2.承租方代表：___________14.合同附件14.1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单14.2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1.甲、乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的事项。2.2.在需要第三方介入的情况下，甲、乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的具体需求和预期目标。2.3.甲、乙双方应共同与第三方协商，确定第三方的服务内容、费用及责任范围。3.第三方责任限额3.1.第三方在提供服务的范围内，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。3.2.第三方责任限额包括但不限于：3.2.1.第三方在履行服务过程中因自身过错造成的损失；3.2.2.第三方在提供不真实、不准确信息导致的损失；3.2.3.第三方违反服务协议约定的其他损失。4.第三方与甲乙双方的关系4.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的服务协议。4.2.第三方不得直接向甲乙任何一方索赔，除非甲乙双方同意或服务协议另有约定。5.第三方介入时的额外条款5.1.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并有权要求第三方提供相应的资质证明。5.1.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.1.3.第三方在提供服务过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的权利义务6.1.第三方的权利：6.1.1.按照服务协议约定，收取服务费用。6.1.2.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.3.在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。6.2.第三方的义务：6.2.1.按照服务协议约定，履行服务职责，确保服务质量。6.2.2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3.在提供服务过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方介入时的争议解决7.1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入时的合同变更8.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。8.2.合同变更应当以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设施、卫生设施等。每项设施应注明型号、数量、状态（完好、损坏）。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：此清单作为商铺租赁期间设施维护和更换的依据。2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：记录甲乙双方就合同内容进行的任何补充或变更。每项补充或变更应详细说明原因和具体内容。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：此协议作为合同不可分割的一部分。3.商铺租赁合同附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围。规定第三方在提供服务过程中的权利和义务。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：此协议作为第三方介入的依据。4.商铺租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.商铺租赁合同附件五：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在租赁期间发生的违约行为。每项违约行为应注明日期、具体情况和处理结果。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明：此记录作为违约行为处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途未按合同约定进行商铺维护未经出租方同意，擅自转租或分租商铺损坏商铺设施，未及时修复或赔偿违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。双方协商确定违约责任和赔偿金额。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的_____%作为违约金。若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。若承租方未按照合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的利益得到保障，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.时尚购物街区：指甲方拥有的位于_________的时尚购物街区，包括商铺、配套设施等。2.商铺：指甲方出租给乙方的位于时尚购物街区内的具体商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止日期。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于商铺租金、物业管理费等。2.押金：指乙方为租赁商铺所支付的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还乙方押金。3.违约金：指因乙方违约而产生的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，确保时尚购物街区的整体运营。2.甲方应按照合同约定，提供符合约定的商铺及配套设施。3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金及押金。3.乙方应爱护商铺及配套设施，不得擅自改变商铺结构。4.乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于甲方拥有的位于_________的时尚购物街区。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金及押金。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.乙方应遵守甲方制定的时尚购物街区管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺租金：根据双方协商一致的价格，乙方每月应支付商铺租金人民币____元整。2.物业管理费：乙方应按时尚购物街区物业管理规定，支付每月物业管理费人民币____元整。3.水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中的水电费用。4.公共设施维护费：乙方应按时尚购物街区规定，支付公共设施维护费人民币____元整。5.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元整。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间：1.租金及其他费用应在每月____日前支付。2.保证金在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权从乙方保证金中扣除逾期费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定维护时尚购物街区，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金。2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.时尚购物街区的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利、义务与乙方直接相关的部分。2.乙方在时尚购物街区内的经营资格。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对时尚购物街区整体运营管理的权利。2.甲方保留对商铺内部装修及使用情况的审查权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商铺进行临时性调整的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保时尚购物街区的正常运营。2.双方应相互配合，共同维护时尚购物街区的形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论时尚购物街区运营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于时尚购物街区商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.时尚购物街区商铺租赁合同附件一2.时尚购物街区商铺租赁合同附件二附件及其他说明解释一、附件列表：1.时尚购物街区商铺租赁合同附件一详细描述商铺的面积、位置、结构等信息。2.时尚购物街区商铺租赁合同附件二列明租金、物业管理费、水电费等费用的具体计算方式。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺。未按约定维护时尚购物街区。未按约定退还乙方保证金。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用。擅自改变商铺结构或用途。未按约定使用商铺。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约而产生的赔偿金。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金。4.补充协议：指对原有合同进行增减、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。2.问题：商铺使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：时尚购物街区管理问题。解决办法：双方应定期召开会议，讨论并解决时尚购物街区管理中的问题。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充程序，确保双方权益。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施确保保密内容不泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责时尚购物街区的日常运营管理。第三方应确保时尚购物街区的安全和秩序。3.第三方权利：第三方有权对时尚购物街区内的商铺进行管理。第三方有权对乙方进行必要的监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保障乙方在时尚购物街区内的经营权益。第三方应协助甲方维护时尚购物街区的整体形象。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及配套设施。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变商铺结构。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在时尚购物街区内的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应提供必要的广告宣传支持，提升乙方商铺的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得在乙方不知情的情况下，将商铺转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他费用。2.甲方利益条款：乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应维护时尚购物街区的整体形象，不得影响其他商铺的正常经营。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在租赁期内擅自提高租金或增加甲方负担的其他费用。乙方不得在甲方不知情的情况下，将商铺转租给第三方。全文完。二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同模板2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方信息二、租赁物信息2.1商铺名称及编号2.2商铺面积2.3商铺位置2.4商铺用途三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3首付款及押金3.4支付方式及期限四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序五、租金调整5.1调整频率及方式5.2调整条件5.3调整通知六、租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条件6.3续租程序六、商铺使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护责任七、商铺装修及改造7.1装修规定7.2装修申请7.3装修费用八、租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序九、物业管理及费用9.1物业管理范围9.2物业管理费用9.3费用支付十、合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定十三、附件13.1商铺平面图13.2合同附件一：租赁物清单13.3合同附件二：装修方案十四、签署页14.1双方签字14.2签署日期合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同双方信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________二、租赁物信息2.1商铺名称及编号：_________________________2.2商铺面积：_________________________平方米2.3商铺位置：_________________________2.4商铺用途：_________________________三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3首付款及押金：首付款人民币____元，押金人民币____元3.4支付方式及期限：乙方应在每月的____日前将租金及首付款支付至甲方指定账户四、租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元4.2保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后4.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满后向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后____日内退还五、租金调整5.1调整频率及方式：每年调整一次，按市场租金水平进行调整5.2调整条件：租金调整需符合国家相关政策及市场租金变化情况5.3调整通知：甲方应在租金调整前____日书面通知乙方六、商铺使用规定6.1使用范围：乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途6.2使用限制：禁止经营国家法律法规禁止的项目，禁止噪音、气味扰民6.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁七、商铺装修及改造7.1装修规定：乙方需在装修前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修7.2装修申请：乙方应提交装修方案及预算，经甲方审核通过后方可施工7.3装修费用：装修费用由乙方承担，甲方不得收取额外费用八、租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定：租赁物损坏应由甲方进行认定，乙方应予以配合8.2赔偿标准：乙方应按照实际损坏程度及市场修复价格进行赔偿8.3赔偿程序：乙方应在发现租赁物损坏后____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内提出赔偿要求，乙方应在收到赔偿要求后____日内支付赔偿金九、物业管理及费用9.1物业管理范围：包括商铺内的卫生、安全、消防等9.2物业管理费用：人民币____元/月，由乙方支付9.3费用支付：乙方应在每月的____日前将物业管理费用支付至甲方指定账户十、合同解除及终止10.1解除条件：合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续10.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：_________________________11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十二、合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同附件：_________________________12.3其他约定：_________________________十三、附件13.1商铺平面图13.2合同附件一：租赁物清单13.3合同附件二：装修方案十四、签署页甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表签字：_________________________日期：____年__月__日乙方代表签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的设施设备正常运行。说明：甲方作为出租方，有责任保证商铺的完好和正常使用，以维护乙方的经营权益。1.2甲方有权对商铺进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。说明：甲方在必要时对商铺进行修缮和改造，但应尽量减少对乙方经营的影响，并提前告知乙方。1.3甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供商铺的产权证明文件。说明：甲方有义务在合同签订后一定时间内向乙方提供商铺的产权证明，以证明其出租资格。1.4甲方应确保商铺符合国家相关法律法规及行业标准，乙方在租赁期间不得因商铺不符合要求而承担责任。说明：甲方有责任保证商铺符合相关法律法规和行业标准，避免乙方因商铺问题而受到法律追究。1.5甲方应协助乙方办理相关工商注册、税务登记等手续。说明：甲方应尽最大努力协助乙方完成租赁商铺所需的相关手续，以方便乙方正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可施工。说明：乙方作为承租方，有权对商铺进行装修以适应其经营需求，但需遵守甲方的相关规定。2.2乙方应保持商铺的整洁，并负责商铺内的设施设备维护。说明：乙方有责任保持商铺的整洁，并负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行。2.3乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变需提前向甲方申请并经甲方同意。说明：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，以免影响其他租户或整个街区的形象。2.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行日常巡查和检查。说明：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并积极配合甲方进行日常巡查和检查，确保商铺的运营秩序。2.5乙方应在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并支付相关费用。说明：乙方在合同期满或解除后，有义务将商铺恢复原状，并支付因恢复原状而产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：乙方应向中介支付人民币____元的中介服务费用，该费用应在合同签订时一次性支付。说明：中介作为促成双方签订合同的第三方，有权收取中介服务费用，该费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。说明：中介有责任保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介保密：中介在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介在合同履行过程中，有义务保护双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更：如中介在合同履行期间发生变更，甲方和乙方应与新的中介签订补充协议，明确双方的权利和义务。说明：如中介在合同履行期间发生变更，甲方和乙方应与新的中介签订补充协议，以明确双方在新中介介入下的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.合同附件一：租赁物清单3.合同附件二：装修方案4.中介服务协议（如有）5.甲方产权证明文件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供商铺产权证明文件。认定：甲方应在合同签订后____日内提供，如未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付租金或物业管理费用。认定：乙方应在每月的____日前支付，如未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。认定：乙方在装修或使用过程中，未经甲方同意改变商铺结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未在乙方申请装修后____日内给予答复。认定：甲方应在乙方申请装修后____日内给予答复，如未答复，视为违约。5.违约行为：乙方未在合同期满或解除后恢复商铺原状。认定：乙方应在合同期满或解除后____日内恢复商铺原状，如未恢复，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的起始和终止日期。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。4.物业管理：指对租赁商铺进行日常维护、安全保卫、环境卫生等工作。5.产权证明文件：指证明甲方拥有商铺所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付账户等。2.问题：商铺设施设备损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确设施设备的维修责任，以及损坏后的赔偿标准。3.问题：乙方装修后恢复原状困难。解决办法：在合同中明确乙方装修后的恢复原状标准和时间要求。4.问题：合同解除后，甲方未及时退还保证金。解决办法：在合同中明确甲方退还保证金的时间和程序。5.问题：合同纠纷处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式和机构，如协商、调解或诉讼。五、所有应用场景：1.时尚购物街区商铺租赁。2.商铺租赁合同模板制定。4.商铺租赁合同签订及履行。5.商铺租赁合同纠纷处理。全文完。二零二五年度时尚购物街区商铺租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于时尚购物街区内的商铺出租给乙方，乙方作为承租方在租赁期间享有商铺的使用权，并承担相应的义务。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进时尚购物街区商铺的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.时尚购物街区：指甲方拥有的位于特定地点，以时尚购物为主题，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业街区。2.商铺：指甲方租赁给乙方的，位于时尚购物街区内的独立经营空间。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的合理使用。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺。4.甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方有义务在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于时尚购物街区内的商铺。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为乙方履行了支付租金的义务。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方应按照合同约定对商铺进行必要的维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或提前终止时，甲乙双方应办理合同终止手续。2.甲方有权要求乙方在合同终止后，将商铺恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲方有权收回商铺，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按照时尚购物街区相关规定执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。2.乙方应在每个支付周期开始前，将租金和押金足额转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内，支付当期租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同当日，支付押金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收据。2.乙方支付的费用，如因甲方原因导致延迟收取，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的_____%。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.时尚购物街区的商业秘密。2.甲方和乙方的商业秘密。3.本合同内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致商铺损毁。2.战争：如战争导致商铺无法经营。3.政府行为：如政府调整政策导致商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给第三方，但应提前____个工作日通知乙方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有拖欠租金、押金等违约行为。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对时尚购物街区整体规划、设计、运营的最终决定权。2.甲方保留对商铺租赁合同的监督权和解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对商铺进行临时性调整或关闭的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护时尚购物街区的良好秩序。2.乙方应积极配合甲方进行市场推广和活动策划。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通协商相关事宜。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于时尚购物街区商铺租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：________