二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用范围5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.广告发布内容6.1广告内容6.2广告形式6.3广告发布时间7.广告发布费用7.1广告费用金额7.2广告费用支付方式7.3广告费用支付时间8.房屋维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.房屋维修及费用承担9.1维修范围9.2维修费用承担10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：广告1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋具体地址：省市区路号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：200平方米2.2.2租赁面积：150平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构2.3.2房屋层高：3.5米2.4房屋设施2.4.1房屋内配备中央空调、照明设施、消防设施等2.4.2房屋外立面已安装广告发布所需设施3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币15,000元4.2租金支付方式：每月支付，提前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户5.房屋使用范围5.1房屋用途：用于广告发布及商业展示5.2房屋使用限制：不得用于住宅、餐饮、娱乐等与广告发布无关的用途6.广告发布内容6.1广告内容：仅限于承租方自身品牌及产品广告6.2广告形式：包括但不限于LED屏幕、横幅、海报等形式6.3广告发布时间：自出租期限开始之日起至出租期限终止之日止7.广告发布费用7.1广告费用金额：广告发布费用按实际发生费用计算，由承租方承担7.2广告费用支付方式：与租金支付方式相同7.3广告费用支付时间：与租金支付时间相同8.房屋维护责任8.1出租方责任8.1.1保证房屋在出租期间的结构安全和使用功能8.1.2定期检查房屋设施，确保其正常运行8.1.3对房屋进行必要的维修和保养8.2承租方责任8.2.1保持房屋内部整洁，不得擅自改变房屋结构8.2.2对因使用不当造成的房屋设施损坏负责维修或赔偿9.房屋维修及费用承担9.1维修范围9.1.1因自然损耗或合理使用造成的房屋设施损坏9.1.2因不可抗力导致的房屋损坏9.2维修费用承担9.2.1出租方负责因房屋本身原因导致的维修费用9.2.2承租方负责因使用不当或不可抗力导致的维修费用10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.1.1保证金金额为人民币10,000元10.2保证金支付方式10.2.1保证金应在签订合同时一次性支付10.3保证金退还条件10.3.1合同到期且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后30日内退还保证金10.3.2若承租方违约，保证金不予退还11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应双倍退还租金11.1.2未履行房屋维护责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任11.2承租方违约责任11.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%11.2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出租方违约，承租方有权解除合同12.1.3承租方违约，出租方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1出租期限届满12.2.2合同约定的其他终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1省市区仲裁委员会14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方实际协商内容为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1确保合同条款的履行15.2.2提高合同履行的效率和质量15.2.3降低合同履行的风险15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体方式和职责应在合作协议中明确。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接义务承担责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务或保障，仅限于其专业领域，且不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.6第三方介入的具体条款15.6.1中介机构15.6.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。15.6.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.1.3中介机构在合同履行过程中发现违约行为，应及时通知甲乙双方。15.6.2评估机构15.6.2.2评估费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.6.3监理机构15.6.3.1监理机构负责监督房屋的维修和保养工作。15.6.3.2监理费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.3.3监理机构应确保房屋维修和保养工作符合合同约定。15.6.4保险公司15.6.4.1保险公司负责为房屋及广告设施提供保险保障。15.6.4.2保险费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.4.3保险事故发生后，保险公司应按合同约定进行赔偿。15.6.5法律顾问15.6.5.1法律顾问负责提供法律咨询和争议解决服务。15.6.5.2法律顾问费用由甲乙双方按约定比例承担。15.6.5.3法律顾问应确保其提供的服务符合法律规定。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但需书面通知对方。15.7.2变更或解除第三方介入协议不得影响本合同的履行。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入协议引起的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交省市区人民法院诉讼解决。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的扫描件或复印件。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件或扫描件，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件中应包含租赁合同的具体条款，如租金、租赁期限、使用范围等。3.广告发布方案要求：提供广告发布的具体方案，包括广告内容、形式、发布时间等。说明：附件中应包含广告发布的详细计划，确保广告内容符合法律法规和合同约定。4.广告发布费用清单要求：提供广告发布费用的详细清单，包括各项费用及支付方式。说明：附件中应包含广告发布费用的计算方法和支付时间，确保费用透明。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：附件中应包含房屋维修保养的详细记录，确保房屋维护工作得到有效执行。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体方式和职责。说明：附件中应包含第三方合作协议的具体条款，确保第三方服务符合合同要求。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：附件中应包含争议解决协议的具体条款，确保争议得到及时有效的解决。8.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如发票、收据等。说明：附件中应包含所有与本合同相关的文件，确保合同履行过程中的证据完整。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若租金为每月15,000元，承租方逾期3天，则应支付450元的滞纳金。2.房屋损坏违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，或赔偿相应的损失。示例：若承租方损坏房屋墙面，则应负责修复或赔偿墙面修复费用。3.广告发布违规违约行为：广告内容违反法律法规或合同约定。责任认定：承租方应立即停止发布违规广告，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若广告内容含有虚假宣传，承租方应赔偿出租方因此遭受的声誉损失。4.房屋用途变更违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将房屋用于餐饮经营，则应恢复房屋原状或赔偿出租方损失。5.合同解除违约违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：若出租方未按合同约定解除合同，则应支付违约金。全文完。二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有沿街商品房，乙方有意租赁该房屋并在此处发布广告，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在沿街商品房出租与广告发布一体化过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。（2）广告发布：指乙方在甲方沿街商品房上发布各类广告，包括但不限于户外广告、墙体广告、霓虹灯广告等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街商品房的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁沿街商品房。（3）广告费用：指乙方根据本合同约定支付的广告发布费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和广告费用。（2）甲方有权对乙方发布广告的内容进行审查，确保广告内容合法、合规。（3）甲方有权根据实际情况调整沿街商品房的租赁价格。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房，发布广告。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和广告费用。（3）乙方应确保广告内容合法、合规，不得损害他人合法权益。（4）乙方应遵守国家有关广告发布的规定，不得发布虚假、违法广告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：沿街商品房的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金和广告费用。（2）乙方应在沿街商品房上按照本合同约定发布广告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止，双方无需另行通知。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应书面协商解除本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用沿街商品房，并拆除广告设施。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定支付已发生的租金和广告费用。（3）合同终止后，双方应相互退还对方因履行本合同而产生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）广告发布费用：乙方根据广告发布面积和内容，支付相应的广告发布费用给甲方。（3）管理费用：乙方应支付给甲方为管理沿街商品房而产生的合理费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）现金支付：乙方可以选择在指定时间内向甲方现金支付。（3）其他方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）广告发布费用：乙方应于广告发布前，将广告发布费用支付给甲方。（3）管理费用：乙方应于每次管理费用产生后，按照合同约定的时间支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（3）如因不可抗力等原因导致乙方无法按时支付费用，乙方应及时通知甲方，并协商延期支付事宜。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供合格的沿街商品房，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付费用，乙方应按照合同约定的利率支付滞纳金。（2）若乙方发布广告内容违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。（2）乙方违约，赔偿金额为甲方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同签订之日起，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于地震、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对沿街商品房的物权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。（2）甲方保留对广告发布内容的最终审查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保护沿街商品房安全或公共利益，对乙方使用沿街商品房进行临时调整的权力。（2）甲方保留在合同履行过程中，对广告发布内容进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守国家相关法律法规，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与广告发布一体化事宜的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁协议2.广告发布内容审核标准3.费用支付明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协商记录6.修改和补充协议7.协助与配合事项清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或广告发布费用。b.乙方发布广告内容违反法律法规或合同约定。c.甲方未能提供符合约定的沿街商品房。d.双方未按照合同约定进行协商解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有客观事实。b.违约行为的认定应以合同约定为准。c.违约行为的认定应由甲方或乙方提出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在合同中约定，发生争议时提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在合同中约定，发生争议时提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或广告发布费用。解决办法：甲方应催促乙方按时支付费用，并可收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供符合约定的沿街商品房。解决办法：甲方应尽快提供合格的沿街商品房，并向乙方道歉。3.问题：乙方发布广告内容违反法律法规或合同约定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止发布违法广告，并可要求乙方承担相应责任。4.问题：双方未按照合同约定进行协商解决争议。解决办法：双方应重新协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减少损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他服务提供方的第三方主体。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的中介、担保或其他服务职责，确保合同双方的权益不受损害。3.第三方权利第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务，并在合同履行过程中享有监督权。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息或服务不当导致的损失承担责任。5.第三方报酬第三方应按照合同约定，收取相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。b.乙方有权要求甲方提供广告发布所需的相关设施和条件。c.乙方有权要求甲方对广告发布内容进行审查。2.乙方的利益条款a.乙方有权获得合同约定的租金收入。b.乙方有权获得广告发布费用。c.乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未能提供符合约定的沿街商品房，甲方应退还乙方已支付的租金。b.若甲方违反广告发布审查义务，甲方应承担相应责任。c.甲方不得单方面提高租金或广告发布费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可对乙方发布广告的内容进行审查。b.甲方可根据市场情况调整沿街商品房的租赁价格。2.甲方的利益条款a.甲方可获得合同约定的租金收入。b.甲方可获得广告发布费用。c.甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按时支付租金或广告发布费用，乙方应承担相应的滞纳金。b.若乙方发布广告内容违反法律法规或合同约定，乙方应承担相应责任。c.乙方不得擅自转让或抵押沿街商品房。全文完。二零二五年度沿街商品房出租与广告发布一体化合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_________________________的沿街商品房出租给乙方使用，并允许乙方在该商品房上进行广告发布，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市主要街道两侧，具备独立产权的住宅或商业用房。2.广告发布：指乙方在甲方提供的沿街商品房上进行广告宣传的行为。3.2关键词解释1.出租期限：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。3.广告发布面积：指乙方在沿街商品房上允许发布的广告面积。4.广告发布内容：指乙方在沿街商品房上发布的广告内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用沿街商品房。3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，并有权要求乙方进行修改。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房。2.乙方有权按照本合同约定发布广告。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应保证广告内容的合法性、合规性，不得发布违法违规的广告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街商品房的具体位置为：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照本合同约定发布广告，广告发布内容应符合法律法规要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.出租期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素；4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用沿街商品房；2.乙方应按照本合同约定支付已使用期间的租金；3.双方应按照本合同约定处理剩余广告发布事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方将沿街商品房出租给乙方使用，租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.广告发布费用：乙方在沿街商品房上发布的广告费用，按实际发布面积和广告内容费用计算。3.维护费用：沿街商品房的日常维护费用，由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、税费等，按相关法律法规及实际发生情况由双方另行协商。7.2支付方式1.租金：每月前十个工作日内支付当月租金。2.广告发布费用：广告发布前支付广告发布费用。3.其他费用：按照费用产生的时间及金额，在双方约定的时间内支付。7.3支付时间1.租金：每月前十个工作日内支付。2.广告发布费用：广告发布前支付。3.其他费用：按照费用产生的时间及金额，在双方约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供合法的付款凭证，甲方予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付沿街商品房或未达到约定的使用条件，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或广告发布费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的____%。2.乙方未按照约定发布广告或发布违法广告，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方沿街商品房的地理位置、结构、使用情况等信息。2.乙方在广告发布过程中涉及的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及其相关保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同履行期间；2.甲方未按约定交付沿街商品房或未达到约定的使用条件；3.乙方未按约定支付租金或广告发布费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权。2.乙方在合同期限内，不得擅自改变沿街商品房的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对广告发布内容的最终审核权。2.甲方保留在合同期限内对沿街商品房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房出租与广告发布一体化事务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.沿街商品房租赁合同2.广告发布协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.广告发布协议3.其他相关文件（如：房产证复印件、广告发布内容、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付沿街商品房或未达到约定使用条件，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按照约定进行房屋维护，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或广告发布费用，认定违约。未按照约定发布广告或发布违法广告，认定违约。擅自改变沿街商品房的结构和使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客