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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房地产项目固定资产借款合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度房地产项目固定资产借款合同甲方(借款人):名称:_________________________法定代表人:____________________住所:_________________________联系电话:_____________________开户银行:_____________________账号:_________________________乙方(贷款人):名称:_________________________法定代表人:____________________住所:_________________________联系电话:_____________________开户银行:_____________________账号:_________________________鉴于甲方为实施房地产项目,需要向乙方借款用于购置固定资产,经甲乙双方友好协商,达成如下借款合同:第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币______元整(大写:_________________________)。1.2甲方借款用途为购置房地产项目所需的固定资产,包括但不限于土地、房屋、设备等。第二条借款期限2.1本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。2.2借款期限届满后,甲方应按照合同约定归还全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1本合同借款利率为______%,按年利率计算,按月结息。3.2借款利率自借款之日起至借款期限届满之日止,如遇国家利率调整,按国家规定执行。第四条借款还款方式4.1甲方应按月偿还借款本息,每月偿还金额为人民币______元整。4.2甲方应于每月______日前将当月应还借款本息足额划入乙方指定的账户。第五条借款担保5.1甲方为本合同项下的借款提供如下担保:(1)抵押担保:甲方将其拥有的位于_________________________的不动产抵押给乙方,抵押物价值为人民币______元整。5.2抵押物办理抵押登记手续,抵押登记手续费用由甲方承担。5.3保证人应在本合同签订之日起______日内向乙方提交保证合同。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定按时归还借款本息,应向乙方支付______‰的逾期罚息。6.2甲方如未按本合同约定提供担保,乙方有权解除本合同,并要求甲方立即归还全部借款本息。6.3乙方如未按本合同约定支付借款,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即支付全部借款本息。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):_________________________乙方(贷款人):_________________________签订日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义(1)担保方:为本合同项下的借款提供担保的保证人或抵押权人。(2)中介方:协助甲方或乙方进行借款事宜的介绍、咨询、服务等机构或个人。(3)监管方:由甲方或乙方指定的对借款项目进行监管的第三方机构。(4)评估方:对借款项目涉及的资产进行评估的第三方机构。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任,应依据其在本合同中的角色和所提供的服务内容来确定。2.2担保方应按照担保合同的规定,承担连带责任保证借款本息的偿还。2.3中介方应保证其提供的信息真实、准确,并对其提供的服务质量负责。2.4监管方应按照监管协议的规定,对借款项目进行监督,确保项目按合同约定进行。2.5评估方应按照评估协议的规定,对借款项目涉及的资产进行客观、公正的评估。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定提供相应的信息、文件或资料。3.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用或其他费用。3.3第三方有权在合同约定的范围内,对借款项目进行监管、评估或提供中介服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额,应在本合同及相应的担保合同、中介合同、监管协议或评估协议中明确规定。4.2第三方的责任限额包括但不限于:(1)中介方的责任限额,应包括但不限于因信息错误导致甲方或乙方遭受的损失。(2)担保方的责任限额,应包括但不限于因担保方未能履行担保义务导致乙方遭受的损失。(3)监管方的责任限额,应包括但不限于因监管方未能履行监管职责导致乙方遭受的损失。(4)评估方的责任限额,应包括但不限于因评估结果错误导致乙方遭受的损失。4.3第三方的责任限额,应在合同中明确约定,并在合同签订前由第三方确认。第五条第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前向对方书面提出,并说明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具体内容。5.2对方收到甲方或乙方的书面申请后,应在______个工作日内回复是否同意第三方介入。5.3甲方或乙方与第三方达成一致后,应签订相应的合作协议,明确各方的权利和义务。5.4第三方介入后,甲方、乙方及第三方应按照合作协议的约定履行各自的责任和义务。第六条第三方变更与退出6.1在合同履行期间,如第三方因故需要变更或退出,应提前通知甲方、乙方及对方,并书面确认。6.2第三方变更或退出后,应立即终止其在本合同项下的权利和义务。6.3第三方的变更或退出,不影响本合同的其他条款的效力。第七条其他7.1本合同项下,第三方介入的相关费用,应由提出介入的一方承担。7.2第三方介入过程中产生的争议,应按照本合同第七条的规定解决。7.3本合同中关于第三方的约定,不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.借款申请表:详细记录甲方的借款申请信息,包括借款金额、用途、期限等。2.财务报表:提供甲方最近的财务报表,包括资产负债表、利润表、现金流量表等,以证明甲方的财务状况。3.项目可行性研究报告:详细说明房地产项目的可行性,包括市场分析、项目预算、预期收益等。4.抵押物清单:详细列明甲方用于抵押的资产信息,包括资产名称、数量、价值等。5.担保合同:详细规定担保方的担保责任,包括担保范围、期限、违约责任等。6.中介服务协议:详细规定中介方的服务内容、费用、责任等。7.监管协议:详细规定监管方的监管职责、方式、报告要求等。8.评估报告:由评估方出具的资产评估报告,包括评估方法、评估结果、评估依据等。9.借款合同:本合同的正式文本。10.借款凭证:乙方出具的借款凭证,证明借款金额和日期。11.还款计划表:详细列出甲方每月的还款计划,包括还款日期、还款金额等。12.违约通知函:在发生违约行为时,乙方发出的书面通知函。13.争议解决协议:如甲乙双方发生争议,约定的解决方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定的时间归还借款本息。责任认定:甲方应支付逾期罚息,并承担因逾期还款而产生的所有费用。示例:甲方应于每月5日前还款,但连续三个月未按时还款,则甲方需支付每月逾期金额的2%作为罚息。2.违约行为:甲方未按合同约定提供真实、完整的财务报表。责任认定:甲方应承担因提供虚假财务报表而给乙方造成的损失。示例:甲方提供虚假财务报表导致乙方遭受经济损失,甲方应赔偿乙方的全部损失。3.违约行为:第三方未按合同约定履行其职责。责任认定:第三方应承担因其违约行为而给甲方或乙方造成的损失。示例:担保方未履行担保义务,导致乙方遭受损失,担保方应赔偿乙方的全部损失。4.违约行为:甲方未按合同约定提供抵押物。
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