2025年广州商业地产租赁合同示范文本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州商业地产租赁合同示范文本1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址，包括楼号、单元号等）的房产，甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______（详细地址，包括楼号、单元号等）的房产，建筑面积为_______平方米。2.租赁用途：_______（详细用途，如商业办公、零售、餐饮等）。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______四、押金及退还1.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，经甲方验收无损坏，乙方应退还押金。五、物业管理费及公共能耗费用1.物业管理费：每月物业管理费为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向物业管理公司支付。2.公共能耗费用：乙方应按实际使用情况支付水、电、气、暖等公共能耗费用。六、租赁物维修及保养1.租赁物维修：租赁期间，租赁物的维修由甲方负责。乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.租赁物保养：乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物完好。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.评估机构；4.担保公司；5.保险公司；6.其他为租赁合同履行提供相关服务的机构或个人。二、第三方介入的目的第三方介入旨在确保租赁合同的履行，提高合同履行的安全性，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（1）中介机构：中介机构因自身原因导致租赁合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过中介服务费的_______倍。（2）法律顾问：法律顾问因自身原因导致租赁合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过法律咨询费的_______倍。（3）评估机构：评估机构因自身原因导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过评估服务费的_______倍。（4）担保公司：担保公司因自身原因导致担保责任无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过担保金额的_______%。（5）保险公司：保险公司因自身原因导致保险责任无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过保险金额的_______%。（6）其他第三方：其他第三方因自身原因导致租赁合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，最高不超过其提供服务的合理费用。四、第三方介入的程序2.引入第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议约定，与第三方进行沟通和协调，确保租赁合同的履行。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。3.第三方在提供担保、保险等服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，由担保公司或保险公司承担。4.第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。六、第三方介入的终止1.若第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前_______日通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。2.若甲乙双方一致同意终止第三方介入，应提前_______日书面通知第三方，并解除相应的服务协议。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。七、其他1.本部分条款作为本合同的补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的修改、补充或解释，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。3.本部分条款未尽事宜，可参照本合同其他条款及法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房产享有合法的出租权利。2.租赁房产现状描述：详细描述租赁房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.租赁房产使用规范：甲方提供的关于租赁房产使用的相关规范和指南。4.租赁物清单：详细列出租赁物名称、规格、数量等信息。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。6.物业管理费缴纳凭证：乙方支付物业管理费的银行转账记录或其他支付凭证。7.公共能耗费用缴纳凭证：乙方支付水、电、气、暖等公共能耗费用的银行转账记录或其他支付凭证。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介、咨询、评估、担保、保险等。9.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。10.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例说明：若每月租金为人民币_______元，乙方未在每月_______日前支付，则每日滞纳金为_______元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿甲方损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若乙方擅自将租赁物改为住宅用途，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如租金损失、装修损失等。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、租金损失等。4.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方未按约定履行服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。