2025年度商业综合体场地经营合作框架合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地经营合作框架合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.合作内容3.1经营范围3.2经营场地3.3经营期限4.合作方式4.1经营模式4.2合作比例4.3合作期限5.费用及支付5.1场地租金5.2营业额分成5.3其他费用5.4支付方式5.5逾期支付处理6.运营管理6.1运营主体6.2运营团队6.3运营规则6.4运营监督7.市场推广7.1推广方式7.2推广费用7.3推广效果评估8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用8.4物业服务监督9.财务结算9.1结算周期9.2结算方式9.3结算核对9.4财务审计10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商业综合体”指本合同所指的集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性商业设施。1.1.2“经营场地”指合作方B提供的位于[具体地址]的商业综合体内的[具体场地名称]。1.1.3“经营期限”指自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1合作方A2.1.1甲方为[合作方A名称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。2.2合作方B2.2.1乙方为[合作方B名称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。3.合作内容3.1经营范围3.1.1甲方在经营场地内开展零售、餐饮、娱乐、休闲等商业经营活动。3.1.2甲方应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及乙方制定的各项规章制度。3.2经营场地3.2.1乙方将经营场地提供给甲方使用，甲方应按照约定用途进行经营。3.2.2经营场地面积共计[具体面积]平方米，具体位置详见附件。3.3经营期限3.3.1本合同经营期限为[具体年数]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作方式4.1经营模式4.1.1甲方采用自主经营模式，自行负责经营场地的日常运营和管理。4.1.2乙方提供必要的支持和服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。4.2合作比例4.2.1甲方与乙方在经营场地内的收益分成比例为[具体比例]，具体分成方式详见附件。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限为[具体年数]年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.费用及支付5.1场地租金5.1.1甲方应按月向乙方支付场地租金，租金标准为[具体金额]元/平方米/月。5.1.2场地租金支付方式为银行转账，每月[具体日期]前支付当月租金。5.2营业额分成5.2.1甲方与乙方按约定的分成比例分享经营场地内的营业额。5.2.2营业额分成计算方法详见附件。5.3其他费用5.3.1甲方应承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3.2乙方应承担经营场地内的公共设施维护费用。5.4支付方式5.4.1本合同项下各项费用支付方式均为银行转账。5.5逾期支付处理5.5.1甲方逾期支付任何费用，应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。6.运营管理6.1运营主体6.1.1甲方为经营场地的运营主体，负责经营场地的日常运营和管理。6.2运营团队6.2.1甲方应组建一支专业的运营团队，负责经营场地的日常运营和管理。6.3运营规则6.3.1甲方应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及乙方制定的各项规章制度。6.4运营监督6.4.1乙方有权对甲方的运营情况进行监督，甲方应予以配合。7.市场推广7.1推广方式7.1.1甲方负责制定市场推广计划，包括但不限于线上线下活动、媒体宣传、广告投放等。7.1.2乙方提供必要的推广资源，包括但不限于宣传栏、电子显示屏、社交媒体平台等。7.2推广费用7.2.1推广费用由甲方承担，具体预算及使用情况需提前向乙方报备。7.2.2推广费用报销需提供相关凭证，经乙方审核后支付。7.3推广效果评估7.3.1甲方需定期向乙方报告推广效果，包括但不限于客流量、营业额等数据。7.3.2乙方有权要求甲方提供推广活动的详细资料和效果评估报告。8.物业管理8.1物业服务内容8.1.1乙方提供包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维修等物业服务。8.1.2物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2物业服务标准8.2.1乙方应确保安保人员24小时巡逻，确保经营场地安全。8.2.2保洁服务应保持经营场地清洁，每日至少进行两次清洁。8.2.3绿化服务应保持经营场地内绿化植被良好，定期修剪和浇水。8.3物业服务费用8.3.1物业服务费用由乙方承担，纳入经营场地租金中。8.3.2物业服务费用如有变动，乙方应提前一个月通知甲方。8.4物业服务监督8.4.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。9.财务结算9.1结算周期9.1.1财务结算周期为每月一次，每月[具体日期]前完成上一个月的财务结算。9.2结算方式9.2.1财务结算采用银行转账方式，双方应在结算周期内完成款项的支付。9.3结算核对9.3.1双方应核对财务结算单据，如有异议应在[具体日期]内提出。9.4财务审计9.4.1双方可约定在合同到期或终止时，进行一次财务审计。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、经营信息、客户信息等负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同解除13.3.1双方可协商一致解除本合同，但应提前[具体天数]书面通知对方。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于场地租赁协议、市场推广计划、财务结算明细等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改，均需双方书面同意并签字盖章。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于场地移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或参与合作的其他实体，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、技术供应商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方参与，应提前[具体天数]书面通知对方，并共同协商确定第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的合作关系。15.3.2《第三方介入协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责16.1.1提供专业服务，如市场调研、项目管理、技术支持等。16.1.2参与决策过程，提出专业意见和建议。16.1.3完成甲乙双方委托的其他任务。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2根据委托事项，独立开展工作。17.1.3收取约定的服务费用。18.第三方义务18.1.1对甲乙双方的信息保密。18.1.2按时完成委托任务，确保服务质量。18.1.3对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体如下：19.1.1第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过[具体金额]元。19.1.2第三方因违约行为导致的违约金，不超过[具体金额]元。19.1.3第三方因侵权行为导致的赔偿责任，不超过[具体金额]元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，第三方不得干预甲乙双方的正常合作关系。20.2第三方与经营场地的其他经营者（如商户、租户等）之间不存在直接合作关系，第三方不得代表甲乙双方与经营场地的其他经营者进行协商或签订协议。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他经营者进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。21.第三方变更与替换21.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签署新的《第三方介入协议》。21.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，且应满足本合同的相关要求。22.第三方介入的终止22.1如第三方无法履行《第三方介入协议》约定的职责，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照协议约定处理相关事宜。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的合作关系。2.《场地租赁协议》：明确甲乙双方关于场地租赁的具体条款，包括租金、使用期限、维修责任等。3.《市场推广计划》：详细列出市场推广活动的具体方案、预算、预期效果等。4.《财务结算明细》：记录每月的财务结算情况，包括租金、分成、费用等。5.《物业服务标准》：详细规定乙方提供的物业服务内容和标准。6.《合同变更协议》：记录合同在执行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。7.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定结果和相应的违约责任。8.《争议解决协议》：详细规定争议解决的方式、程序和机构。9.《合同终止协议》：记录合同终止的原因、日期和后续处理事宜。10.《保密协议》：明确甲乙双方对本合同内容、经营信息、客户信息等保密的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付场地租金。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付场地租金，如逾期支付，应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。示例说明：若甲方在2025年1月1日至2025年1月31日期间未支付场地租金，则甲方应向乙方支付[具体金额]元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业服务，如未按时提供或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在2025年1月1日至2025年1月31日期间未提供约定的安保服务，则乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按时完成市场推广活动。责任认定标准：甲方应按照合同约定完成市场推广活动，如未按时完成或推广效果不符合预期，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责。责任认定标准：第三方应按照《第三方介入协议》约定履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行财务结算。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定进行财务结算，如未按时结算或结算错误，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在2025年1月1日至2025年1月31日期间未按照约定进行财务结算，则双方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业综合体场地经营合作框架合同1合同编号_________一、合同主体名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________其他相关方：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意向在该场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“商业综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。3.2关键词解释（1）场地：指甲方拥有的商业综合体场地。（2）经营活动：指乙方在场地内进行的商业活动。（3）合作框架：指双方在平等、自愿、互利的基础上，就场地经营合作达成的基本原则和框架。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对场地进行合理规划、调整和改造。（2）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的场地设施和服务。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付场地租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在场地内进行经营活动，并享有场地使用权。（2）乙方应按照合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理规定。（4）乙方应按照合同约定，按时支付场地租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的商业综合体场地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保场地经营活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理场地租金、违约金等事宜。（3）合同终止后，双方应相互配合，确保场地经营活动的正常进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：乙方应按照合同约定，支付场地租金，租金标准及支付方式详见附件一。（2）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付相应的使用费。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件一。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应在每个季度首月支付上一季度场地租金。（2）公共设施使用费、物业管理费：乙方应在每个季度首月支付上一季度费用。（3）其他费用：双方另有约定的，按约定支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为_____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地或公共设施的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付场地租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关商业秘密。（2）甲方拥有的商业综合体场地相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地进行规划、调整和改造的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动进行监督管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对乙方经营活动进行必要调整的权利。（2）甲方保留在合同期限内，对乙方进行奖励或处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应相互配合，共同应对市场变化。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地经营合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：场地租金标准及支付方式2.附件二：公共设施使用费标准3.附件三：物业管理费标准4.附件四：保密信息清单5.附件五：不可抗力事件清单6.附件六：补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地或公共设施。未按约定提供物业管理服务。乙方违约：未按时支付场地租金或其他费用。违反合同约定，擅自改变场地用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时提供场地或公共设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用或违反场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.商业特许经营管理办法：规范商业特许经营活动的行政规章。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。6.赔偿金：因违约行为给对方造成损失而支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供场地或公共设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方联系人：__________________________4.第三方联系电话：__________________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的场地设施和服务。第三方应协助甲方对乙方经营活动进行监督管理。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地设施和服务。第三方有权要求甲方对乙方经营活动进行监督管理。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和甲方制定的场地管理规定。第三方应按照合同约定，向甲方支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地设施和服务。乙方有权要求甲方按照合同约定，合理调整场地租金。乙方有权要求甲方提供必要的宣传推广支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在场地内经营活动的合法性和正当性。甲方应提供乙方必要的市场调研和数据支持。甲方应协助乙方解决场地内经营活动中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地设施和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，擅自调整场地租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。甲方可根据市场变化，调整场地租金。甲方可要求乙方提供场地使用情况报告。2.甲方的利益条款：乙方应保证其经营活动不损害甲方利益。乙方应按照合同约定，支付场地租金和相关费用。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和场地管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付场地租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自转租场地或转让场地使用权。全文完。2025年度商业综合体场地经营合作框架合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章合作双方的权利与义务3.1经营方权利3.2经营方义务3.3场地提供方权利3.4场地提供方义务第四章经营场地描述4.1场地位置4.2场地面积4.3场地设施4.4场地使用年限第五章经营范围与项目5.1经营范围5.2经营项目5.3经营期限5.4经营方式第六章经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理内容6.3经营管理费用6.4经营管理责任第七章费用与支付7.1场地使用费7.2营业税及附加7.3其他费用7.4支付方式7.5付款期限第八章合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序8.4合作终止后的处理第九章保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属9.3知识产权保护第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的条件12.4合同变更与解除的程序第十三章合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同终止后的处理第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同签署14.5合同份数合同编号202500001第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业综合体场地经营合作框架合同1.2合同编号：2025000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：经营方：名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________联系电话：_________联系人：_________场地提供方：名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________联系电话：_________联系人：_________1.5合同签订地点：_________第二章定义与解释2.1定义：“商业综合体”指由多个商业、办公、居住、休闲娱乐等设施组成的综合建筑体。“经营场地”指合同中约定的具体场地范围及其配套设施。“合作期限”指合同生效日至终止日期。2.2解释：第三章合作双方的权利与义务3.1经营方权利：按照合同约定使用经营场地。收取场地租金及合法税费。享有合同约定的经营管理权。3.2经营方义务：按照合同约定支付场地租金及相关费用。保持经营场地的良好状态，并负责日常维护。遵守国家相关法律法规及场地管理规定。3.3场地提供方权利：拥有场地所有权和使用权。检查经营方的经营行为，确保其符合合同约定。3.4场地提供方义务：向经营方提供符合约定的经营场地。负责场地设施的维护和维修。协助经营方解决经营中的合理问题。第四章经营场地描述4.1场地位置：_________4.2场地面积：_________4.3场地设施：_________4.4场地使用年限：自2025年1月1日起至_________年12月31日止。第五章经营范围与项目5.1经营范围：_________5.2经营项目：_________5.3经营期限：与场地使用年限一致。5.4经营方式：_________第六章经营管理6.1经营管理主体：_________6.2经营管理内容：_________6.3经营管理费用：_________6.4经营管理责任：_________第七章费用与支付7.1场地使用费：经营方应按照合同约定的标准和方式支付场地使用费。场地使用费的具体数额及支付方式见附件一。7.2营业税及附加：经营方应依法缴纳营业税及附加，具体数额以税务机关核定的金额为准。纳税义务发生时间为合同约定的经营收入实现时间。7.3其他费用：合同约定的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等。经营方应按照合同约定支付上述费用。7.4支付方式：经营方应通过银行转账方式支付所有费用。付款账户信息见附件二。7.5付款期限：场地使用费及营业税等费用的支付期限为每月____日前。其他费用的支付期限按合同约定执行。第八章合作期限与终止8.1合作期限：自2025年1月1日起至____年12月31日止。8.2合作终止条件：合同约定的合作期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。8.3合作终止程序：合作期限届满或双方协商一致解除合同时，应提前____日书面通知对方。因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方并提供相关证明。一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。8.4合作终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的经营场地及设施。双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、资产移交等。第九章保密与知识产权9.1保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。保密期限自合同签订之日起____年。9.2知识产权归属：合同中未明确约定的知识产权归双方共有，除非法律另有规定。9.3知识产权保护：双方应共同保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十章违约责任10.1违约情形：违反合同约定的支付义务。未按合同约定履行经营管理责任。违反保密义务，泄露对方商业秘密。其他违反合同约定的行为。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十一章争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.2合同解除：合同的解除需按照第八章约定的终止条件及程序进行。12.3合同变更与解除的条件：变更或解除合同的条件应合法、合理，并符合双方利益。12.4合同变更与解除的程序：变更或解除合同应按照合同约定的程序进行，包括通知、确认等。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：合同终止的条件见第八章。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四章其他14.1通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。_____________________经营方签字（盖章）：_____________________日期：____年____月____日_____________________场地提供方签字（盖章）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的经营场地及项目拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方经营行为进行监督，并提出改进建议。1.1.3甲方有权根据市场变化调整经营策略，乙方应予以配合。1.2甲方投资条款说明：本条款规定甲方在合作中的投资比例及投资方式。条款内容：1.2.1甲方在本合作项目中的投资比例为____%，投资方式为现金投入。1.2.2甲方投资款项应在合同签订后____日内支付至乙方指定账户。1.3甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合作项目中的收益分配比例。条款内容：1.3.1甲方在本合作项目中的收益分配比例为____%，乙方为____%。1.3.2收益分配按年度进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的经营场地及项目拥有最终决策权。2.1.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。2.1.3乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以配合。2.2乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在合作中的经营自主权。条款内容：2.2.1乙方有权自主选择经营项目，甲方不得干涉。2.2.2乙方有权自主制定经营计划，甲方不得无故变更。2.3乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在合作项目中的收益分配比例。条款内容：2.3.1乙方在本合作项目中的收益分配比例为____%，甲方为____%。2.3.2收益分配按年度进行，具体分配时间及方式由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的职责及服务内容。条款内容：3.1.1第三方中介负责协调双方关系，提供专业咨询服务。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为____元/年，由乙方支付。3.2.2乙方应在每年____日前支付中介服务费用。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应确保其提供的服务真实、准确、有效。3.3.2如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：本条款规定第三方中介的变更程序。条款内容：3.4.1如需更换第三方中介，双方应提前____日书面通知对方。3.4.2更换第三方中介后，原中介服务费用及责任由新中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方的营业执照复印件。2.甲方及场地提供方的授权委托书及法定代表人身份证复印件。3.经营场地设施清单及图片。4.第三方中介的营业执照及资质证明复印件。5.合同附件一：场地使用费及支付方式。6.合同附件二：付款账户信息。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付场地使用费或其他费用。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方未按照合同约定使用经营场地。甲方未按照合同约定提供场地及配套设施。2.违约认定：双方通过书面形式确认违约事实。违约行为发生，造成实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商业综合体：由多个商业、办公、居住、休闲娱乐等设施组成的综合建筑体。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合合同约定，应当承担的民事责任。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地不符合合同约定。解决办法：乙方应在收到场地后____日内通知甲方，要求其按照合同约定整改，如甲方在____日内仍未整改，乙方有权解除合同。2.问题：乙方经营不善，导致经营场地无法达到预期收益。解决办法：乙方应在发现问题后立即采取改进措施，并向甲方汇报进展情况。3.问题：第三方中介未能提供有效服务。解决办法：双方应及时更换中介机构，并追究原中介机构的责任。五、所有应用场景：1.适用于商业综合体场地的经营合作。2.适用于不同规模的商业综合体项目。3.适用于长期合作关系的甲方与乙方。4.适用于第三方中介参与的商业合作。全文完。2025年度商业综合体场地经营合作框架合同3合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同系为贯彻落实我国关于商业综合体场地经营合作的有关政策，实现资源整合、优势互补、互利共赢的目标，甲方与乙方及相关方就2025年度商业综合体场地经营合作事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：通过本合同的签订，明确各方在2025年度商业综合体场地经营合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利实施，实现合作各方的经济效益和社会效益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述商业综合体场地，指由甲方拥有或租用，具备一定规模和设施的商业物业。3.2关键词解释：a.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业设施。b.场地经营：指对商业综合体场地的租赁、销售、广告、活动等经营行为。c.合作框架：指各方就合作内容、目标、权利义务等达成的基本原则和框架。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务a.甲方享有本合同项下商业综合体场地的使用权，并负责场地设施的管理和维护。b.甲方有权根据市场需求，对场地进行合理规划、调整和改造。c.甲方有权收取乙方及相关方的场地租金、广告费等费用。d.甲方应按合同约定，保障乙方及相关方的合法权益。4.2乙方的权利和义务a.乙方有权根据甲方提供的场地，开展相关经营活动。b.乙方应按照合同约定，按时足额支付场地租金及相关费用。c.乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，合理使用场地资源。d.乙方应确保经营活动合法、合规，不得损害甲方、其他经营者和消费者的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方商业综合体场地。5.3合同履行方式：a.乙方在合同履行期间，应按照甲方的要求，对场地进行合理规划和布置。b.甲方负责场地的设施维护和管理，确保场地符合经营需求。c.乙方在合同履行期间，应主动配合甲方开展相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：a.合同履行期限届满，合同自动终止。b.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。c.发生不可抗力因素，致使合同无法履行，合同可以终止。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：a.合同终止后，乙方应按照约定，退还甲方场地使用费及相关费用。b.甲乙双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。c.合同终止不影响各方已经产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成a.场地租金：乙方根据合同约定使用甲方商业综合体场地，应支付场地租金。租金金额、支付方式及支付时间详见本合同第七部分。b.服务费：甲方为乙方提供场地管理、维护等服务的费用。c.广告费：乙方在甲方商业综合体场地进行广告宣传所支付的费用。d.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付甲方费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间a.场地租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期场地租金。b.服务费：乙方应在甲方提供服务的次月月底前支付服务费。c.广告费：乙方应在广告宣传结束后次月月底前支付广告费。7.4支付条款乙方支付费用时，应严格按照本合同约定的支付方式和支付时间进行，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付延迟支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约a.如甲方未按合同约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。b.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。c.如甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约a.如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。b.如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。c.如乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式a.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。b.如违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.战争：战争、军事冲突等。c.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方。b.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。c.不可抗力事件发生期间，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例a.自然灾害：地震导致商业综合体部分设施损坏。b.战争：战争导致商业综合体无法正常运营。c.政府行为：政府政策变更导致商业综合体经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼a.调解：双方可向相关调解机构申请调解。b.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。c.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形a.本合同未履行完毕。b.存在未解决的争议。c.违反法律法规或政策规定。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业综合体场地的一切权利，包括但不限于使用权、管理权、收益权等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对商业综合体场地进行合理规划、调整和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度商业综合体场地经营合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签