二零二四年棚户区改造后安置房租赁及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚户区改造后安置房租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋使用6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.房屋维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维护费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系人：___________承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：___________具体地址：___________2.2房屋面积总建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________建筑年代：___________2.4房屋设施基本设施：___________其他设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁结束日期：___________3.2租金金额月租金：___________元3.3租金支付方式支付方式：___________支付周期：___________4.租金调整4.1调整条件调整条件：___________4.2调整幅度调整幅度：___________4.3调整程序调整程序：___________5.保证金5.1保证金金额保证金金额：___________元5.2保证金缴纳方式缴纳方式：___________5.3保证金退还条件退还条件：___________6.房屋使用6.1使用范围使用范围：___________6.2使用要求使用要求：___________6.3使用限制使用限制：___________7.房屋维护7.1出租方责任出租方责任：___________7.2承租方责任承租方责任：___________7.3维护费用维护费用：___________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.1.2未按约定退还保证金的，出租方应向承租方支付违约金。8.1.3故意隐瞒房屋缺陷的，出租方应承担相应责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，承租方应向出租方支付违约金。8.2.2损坏房屋或设施的，承租方应负责修复或赔偿。8.2.3私自转租房屋的，承租方应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可向当地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致同意解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到履行。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减少损失。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2若合同条款与法律相抵触，以法律为准。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：___________14.3签署人出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由出租方、承租方或其他相关方邀请或委托的第三方机构或个人，为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、维修服务、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经出租方、承租方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入前，需与出租方、承租方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由出租方、承租方在书面协议中约定。17.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明18.1出租方责任18.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。18.1.2出租方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。18.2承租方责任18.2.1承租方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。18.2.2承租方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方、承租方之间的关系为服务与被服务的关系。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重出租方、承租方的合法权益，不得损害其利益。19.3第三方不得泄露出租方、承租方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的资质和条件；20.1.2第三方的服务内容和期限；20.1.3第三方的费用及支付方式；20.1.4第三方的责任和限制；20.1.5第三方的违约责任。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更或解除，需经出租方、承租方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更或解除，应书面通知出租方、承租方和其他相关方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决，按照本合同第9条的规定执行。23.第三方介入的合同生效23.1第三方介入的合同自出租方、承租方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、保证金、房屋使用、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、其他约定等条款的详细内容。说明：本附件为合同的主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量、状况等信息。说明：本附件用于明确房屋设施情况，作为房屋交接的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任、违约责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保护双方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为财务审计的依据。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于跟踪房屋维修情况，作为后续维修费用分摊的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录双方争议的内容、解决方式、结果等信息。说明：本附件用于记录争议解决过程，作为后续纠纷处理的依据。7.附件七：合同解除通知书详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方确认等信息。说明：本附件用于明确合同解除的事实，作为后续法律程序的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方未在每月1日前支付当月租金，构成违约。2.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：承租方在使用过程中损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中导致房屋墙面损坏，未进行修复，构成违约。3.违约行为：私自转租房屋责任认定标准：承租方未经出租方同意，私自将房屋转租他人。示例说明：承租方未告知出租方，将房屋转租给第三方，构成违约。4.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，造成房屋或设施损坏。示例说明：承租方在房屋内进行影响邻里关系的活动，构成违约。5.违约行为：未按约定退还保证金责任认定标准：承租方在合同解除或终止后，未按约定退还保证金。示例说明：承租方在合同解除后未退还保证金，构成违约。全文完。二零二四年棚户区改造后安置房租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2转让方3.房屋租赁及转让概述3.1房屋基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.使用权转让4.1使用权转让概述4.2使用权转让期限4.3使用权转让费用5.租赁房屋的权利和义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3转让方权利5.4转让方义务6.使用权转让的权利和义务6.1使用权转让方权利6.2使用权转让方义务6.3转让方权利6.4转让方义务7.租金调整及支付7.1租金调整原则7.2租金支付方式7.3违约责任8.使用权转让费用支付8.1费用支付方式8.2违约责任9.房屋维护与修缮9.1维护与修缮责任9.2维修费用承担10.房屋使用限制10.1使用限制条款10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指双方就棚户区改造后安置房租赁及使用权转让达成的协议。（2）“租赁方”指按本合同约定承租安置房的一方。（3）“转让方”指按本合同约定将安置房使用权转让的一方。（4）“安置房”指棚户区改造后由政府分配或出售的住房。（5）“使用权转让”指租赁方将安置房的使用权转让给第三方。1.2解释（1）本合同中未定义的术语和词语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中的约定如有歧义，应按有利于维护租赁方合法权益的原则进行解释。2.双方当事人2.1租赁方（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2转让方（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.房屋租赁及转让概述3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：3.2租赁期限（1）租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。3.3租金及支付方式（1）租金标准：每月人民币____元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。4.使用权转让4.1使用权转让概述（1）租赁方有权将安置房的使用权转让给第三方。（2）转让方应保证安置房使用权转让合法、有效。4.2使用权转让期限（1）使用权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）转让期限届满后，租赁方应将使用权返还给转让方。4.3使用权转让费用（1）使用权转让费用为人民币____元。（2）转让方应在合同签订后____日内一次性支付使用权转让费用。5.租赁房屋的权利和义务5.1租赁方权利（1）按照合同约定使用安置房。（2）在租赁期限内，有权要求转让方继续履行本合同。5.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构。5.3转让方权利（1）监督租赁方合理使用安置房。（2）在租赁期限内，有权要求租赁方继续履行本合同。5.4转让方义务（1）保证安置房符合租赁要求。（2）在租赁期限内，不得擅自变更租赁条件。6.使用权转让的权利和义务6.1使用权转让方权利（1）按照合同约定转让使用权。（2）在转让期限内，有权要求转让方继续履行本合同。6.2使用权转让方义务（1）按照合同约定支付使用权转让费用。（2）保证转让的使用权合法、有效。6.3转让方权利（1）监督使用权转让方合理使用安置房。（2）在转让期限内，有权要求使用权转让方继续履行本合同。6.4转让方义务（1）保证安置房符合使用权转让要求。（2）在转让期限内，不得擅自变更转让条件。8.租金调整及支付8.1租金调整原则（1）租金调整根据政府相关政策、市场行情及房屋实际情况，由双方协商确定。（2）租金调整周期为____年，调整后租金自____年____月____日起生效。8.2租金支付方式（1）租金支付采用预付方式，每季度支付一次，于每个季度首月____日前支付。（2）支付租金时，租赁方应提供支付凭证，转让方应予以确认。8.3违约责任（1）如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向转让方支付____%的违约金。（2）如转让方未按约定调整租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。8.4使用权转让费用支付8.4.1费用支付方式（1）使用权转让费用应一次性支付。（2）支付方式为银行转账或现金支付，支付后转让方应提供支付凭证。8.4.2违约责任（1）如使用权转让方未按约定支付费用，每逾期一日，应向转让方支付____%的违约金。（2）如转让方未按约定接受费用，每逾期一日，应向使用权转让方支付____%的违约金。9.房屋维护与修缮9.1维护与修缮责任（1）租赁方应负责对安置房的日常维护和保养。（2）因自然原因或租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应负责修复或承担相应费用。9.2维修费用承担（1）维修费用按照实际情况由责任方承担。（2）如双方对维修费用有争议，可协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.房屋使用限制10.1使用限制条款（1）租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。（2）租赁方不得将房屋转租或分租。10.2违约责任（1）如租赁方违反使用限制条款，转让方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应损失。（2）如转让方违反使用限制条款，租赁方有权解除本合同，并要求转让方承担相应损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）租赁方或转让方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，且无续租协议。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，租赁方应立即腾退安置房。（2）转让方应退还租赁方已支付的租金或使用权转让费用。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。（2）如对方地址变更，应及时书面通知对方。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租赁及转让协议、房屋权属证明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与变更14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同签订前，双方已履行完毕所有必要手续。14.2合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）"第三方"指在履行本合同时，经双方同意参与其中，提供中介、咨询、评估或其他服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括本合同双方当事人及其法定代表人或负责人。15.2第三方介入情形（1）在房屋租赁及使用权转让过程中，如需第三方提供专业服务，双方可协商确定。（2）第三方介入仅限于提供专业服务，不参与合同主体权利义务的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）"责任限额"指第三方在履行本合同时，因自身过错造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额不包括因不可抗力导致的损失。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并明确写入本合同。（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____元。16.3责任限额的适用（1）第三方在履行本合同时，如发生损失，应根据责任限额承担赔偿责任。（2）如损失超过责任限额，超出部分由合同双方按过错比例承担。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范。（2）第三方在履行本合同时，应尽到合理注意义务，避免造成合同一方或双方损失。17.2责任划分具体条款（1）第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。（2）第三方在提供咨询、评估服务时，应依据相关法律法规和行业规范进行。（3）第三方在提供其他服务时，应按照合同约定履行义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等。（2）第三方介入合同应由合同双方与第三方共同签订。19.2第三方介入合同生效（1）第三方介入合同经合同双方签字盖章后生效。（2）第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1解除条件（1）合同一方或双方发现第三方存在重大违约行为。（2）第三方无法继续履行合同约定的服务。20.2解除程序（1）合同一方或双方提出解除第三方介入合同的书面申请。（2）合同双方与第三方协商解除合同，并签订书面解除协议。21.第三方介入合同终止21.1终止条件（1）第三方介入合同约定的服务期限届满。（2）合同双方与第三方协商一致终止合同。21.2终止程序（1）合同双方与第三方签订书面终止协议。（2）终止协议经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁及转让协议详细要求：协议应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用权转让等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保合同履行的合法性。3.第三方介入合同详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保服务质量和责任承担。4.支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金、使用权转让费用等款项的支付情况。5.维修费用凭证详细要求：提供维修费用发票、维修记录等。说明：本附件用于证明维修费用的发生和支付情况。6.通知函详细要求：包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：本附件用于证明双方履行通知义务的情况。7.争议解决文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，逾期三天，应支付租金总额的____%作为违约金。2.转让方违约行为违约行为：未按约定调整租金。责任认定标准：每逾期一日，支付____%的违约金。示例：转让方未在约定的时间内调整租金，逾期三天，应支付租金总额的____%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定标准：根据第三方责任限额承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，造成租赁方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.任意一方违约行为违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：根据损失情况，由违约方承担相应责任。示例：租赁方擅自改变房屋结构，造成转让方损失，租赁方应承担相应赔偿责任。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋损坏，合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年棚户区改造后安置房租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3权利义务承担3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.使用权转让条件6.1转让前提6.2转让程序6.3转让费用7.房屋使用规则7.1使用范围7.2不得用于7.3维护保养8.附属设施使用8.1水电费用8.2供暖费用8.3附属设施维修9.保险责任9.1出租方责任9.2承租方责任9.3保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2术语解释：（1）“出租方”指拥有棚户区改造后安置房并同意出租该房屋的甲方；（2）“承租方”指愿意租赁棚户区改造后安置房并支付租金的乙方；（3）“房屋”指本合同中出租方拥有的棚户区改造后安置房；（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；（5）“使用权转让”指承租方将其租赁权部分或全部转让给第三方。第二条合同双方2.1出租方信息：出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2承租方信息：承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.3权利义务承担：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得违反法律法规及合同约定。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：详细描述房屋所在的具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、房号等。3.2房屋面积：房屋实际使用面积，以平方米为单位。3.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。3.4房屋设施：房屋内的设施清单，包括家具、家电、水电暖等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：本合同约定的租赁起始日期。4.2租赁终止日期：本合同约定的租赁终止日期。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定的租金及条款续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：本合同约定的租金金额，以人民币元为单位。5.2租金支付时间：每月的固定日期为租金支付日。5.3支付方式：现金支付、银行转账或第三方支付平台支付等。5.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。第六条使用权转让条件（1）因工作调动、家庭原因等特殊原因需要转让租赁权；（2）经甲方书面同意，乙方可以将租赁权转让给具备租赁资格的第三方。6.2转让程序：乙方需提前一个月向甲方提交转让申请，并提供相关证明材料。甲方收到申请后，应在五个工作日内予以答复。6.3转让费用：乙方将租赁权转让给第三方时，应向甲方支付转让费用，具体金额由双方协商确定。第七条房屋使用规则7.1使用范围：乙方仅可在本合同约定的房屋范围内使用房屋，不得改变房屋结构、用途。（1）非法生产、加工、储存、运输危险物品；（2）擅自改变房屋结构、用途；（3）违法经营；（4）其他违反法律法规及合同约定的事项。7.3维护保养：乙方应妥善保管房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋及其设施损坏，乙方应承担维修责任。第八条附属设施使用8.1水电费用：房屋内的水电费用按实际使用量计费，由乙方负责缴纳。水电费结算周期为每月一结，乙方应在缴费通知发出后的五个工作日内缴纳完毕。8.2供暖费用：如房屋配备供暖设施，供暖费用按供暖季实际使用量计算，由乙方负责缴纳。供暖费用结算周期与水电费相同。8.3附属设施维修：房屋内的附属设施（如电梯、消防设施等）的日常维护保养由甲方负责。如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的二十四小时内进行维修。第九条保险责任9.1出租方责任：甲方应为其拥有的房屋及其附属设施投保相应的财产保险，保险金额不低于房屋价值。在保险期间内，如因保险事故造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方责任：乙方在租赁期间应自行投保人身意外伤害保险，确保自身安全。如因乙方原因造成他人伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。9.3保险合同：双方应在本合同签订后十五日内，将各自投保的保险合同复印件提交给对方备案。第十条违约责任（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用规则；（4）任何一方违反本合同的其他约定。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十一条合同解除与终止（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）任何一方违约，对方在通知后仍不履行义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方的住所或法定代表人/负责人处。（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋被认定为违法建筑；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。11.4终止程序：终止合同参照解除程序执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署人签名：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入本合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方分类：（1）中介方：指为甲乙双方提供居间服务，促成租赁或使用权转让的第三方；（2）担保方：指为保证甲方或乙方的履行义务，提供担保服务的第三方；（3）评估方：指对房屋价值、租赁价格等进行评估的第三方；（4）其他第三方：指除上述三类以外的，根据本合同约定介入的其他第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，并符合本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事项、期限和权利义务；（2）第三方在收到邀请后，应在五个工作日内给予书面回复，同意介入的，应明确其权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1中介方责任限额：中介方对本合同关系的介入仅限于居间服务，其责任限于居间服务范围内的义务，对甲乙双方因履行本合同而产生的直接损失，中介方不承担赔偿责任。3.2担保方责任限额：担保方在本合同中的责任限于担保范围内，对甲乙双方因履行本合同而产生的直接损失，担保方在担保范围内承担赔偿责任。3.3评估方责任限额：评估方对本合同关系的介入仅限于提供评估服务，其责任限于评估服务范围内的义务，对甲