二零二五年度影视基地场地租赁合作协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地场地租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式6.场地使用规则6.1.场地使用范围6.2.场地使用时间6.3.场地使用限制7.场地维护与保养7.1.甲方责任7.2.乙方责任8.保险责任8.1.甲方保险责任8.2.乙方保险责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.2.附件二：租赁场地使用说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：影视基地管理1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：影视制作1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地名称：影视基地拍摄区2.2.场地位置：省市区影视基地内2.3.场地面积：5000平方米2.4.场地用途：影视拍摄、活动举办3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3.租金支付时间：每月1日至10日5.租金调整5.1.租金调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2.租金调整方式：调整后的租金按原租金的百分比计算。6.场地使用规则6.1.场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行影视拍摄、活动举办等活动。6.2.场地使用时间：每日8:00至22:00，如需延长使用时间，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可使用。6.3.场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行与影视拍摄、活动举办无关的活动，不得损坏场地设施，不得擅自改变场地结构。8.保险责任8.1.甲方保险责任8.1.1.甲方应为其所有场地设施购买相应的财产保险，确保在发生意外损失时，甲方利益不受损害。8.1.2.甲方应确保场地设施符合国家相关安全标准，并在租赁期间对场地设施进行定期检查和维护。8.2.乙方保险责任8.2.1.乙方应为其在租赁场地内进行的活动购买相应的责任保险，包括但不限于公众责任险、意外伤害险等。8.2.2.乙方应确保其工作人员在租赁场地内活动时，遵守场地使用规则，防止意外事故的发生。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按约定提供场地或场地设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.1.2.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按约定使用场地，或违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.1.2.如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理场地退还和租金结算等事宜。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2.本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1.附件一：场地平面图13.1.1.附件一应详细标注场地边界、设施位置等信息。13.2.附件二：租赁场地使用说明13.2.1.附件二应包含场地使用规则、安全注意事项等内容。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同双方的个人或实体，包括但不限于中介机构、监理单位、技术顾问、评估机构等。15.2.第三方介入原因

甲方或乙方需要专业的技术支持或咨询；

甲方或乙方希望引入第三方进行监督或评估；

合同执行过程中出现争议，需要第三方调解；

其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3.第三方选择15.3.1.任何一方的第三方选择需提前通知另一方，并经另一方同意后方可选择。15.3.2.乙方选择第三方作为中介机构时，甲方应予以认可。15.4.第三方责任15.4.1.第三方应根据合同规定，为甲方或乙方提供专业服务。15.4.2.第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对超出其服务范围的后果不负责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲方与第三方关系16.1.1.甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的选择和委托负责。16.1.2.甲方应确保第三方在执行任务时，遵守相关法律法规和合同约定。16.2.乙方与第三方关系16.2.1.乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的选择和委托负责。16.2.2.乙方应确保第三方在执行任务时，遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方对本合同项下的责任，无论基于何种原因，其责任限额不超过乙方支付给第三方的服务费用总额。17.1.2.如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔。17.2.第三方责任保险17.2.1.第三方应购买相应的责任保险，确保在履行职责过程中因自身原因造成的损失由保险公司承担。17.2.2.第三方责任保险的保险金额应不低于本合同规定的第三方责任限额。18.第三方介入的费用承担18.1.第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。18.2.若第三方介入系因甲方或乙方的违约行为引起，则相应费用由违约方承担。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入结束后，甲方或乙方应向对方提交第三方的工作报告及费用结算报告。19.2.若第三方介入过程中出现严重问题，任何一方均可终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.通知20.1.任何一方要求第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并详细说明第三方介入的原因、目的和预期效果。20.2.双方应确保所有与第三方介入相关的通知均以书面形式进行，并保存相应的证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图

详细要求：包括场地边界、设施位置、出入口、消防设施等详细信息。

说明：本平面图应与实际场地相符，作为租赁场地使用的重要依据。2.附件二：租赁场地使用说明

详细要求：包含场地使用规则、安全注意事项、设施使用说明等。

说明：本使用说明应详细列出场地内各类设施的使用方法、注意事项和保养要求。3.附件三：第三方服务协议

详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式、双方权利义务等。

说明：本协议应明确第三方服务范围和责任，作为第三方介入的合同附件。4.附件四：保险合同

详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、赔偿范围等。

说明：本合同应确保甲方和乙方在租赁场地期间得到充分的保险保障。5.附件五：违约金计算方法

详细要求：包括违约金的计算公式、计算标准及适用情形。

说明：本计算方法应确保违约金数额合理，作为违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议

详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。

说明：本协议应确保双方在发生争议时，能够快速、有效地解决。7.附件七：合同履行情况报告

详细要求：包括合同履行情况、场地使用情况、费用结算情况等。

说明：本报告应作为合同履行情况的记录，作为合同履行结束后的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定

违约行为：未按时提供场地或设施不符合约定标准。

责任认定：乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定

违约行为：未按时支付租金、违反场地使用规则、造成场地设施损坏。

责任认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定

违约行为：未按时完成服务、服务质量不符合约定标准、造成损失。

责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按时提供符合约定的场地设施，导致乙方无法按计划进行拍摄。乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿因此造成的拍摄延误损失。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.第三方违约：第三方在提供技术支持服务过程中，因操作失误导致场地设备损坏。第三方应承担相应的赔偿责任，包括维修费用及损失赔偿。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（名称）地址：（地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有的影视基地场地租赁需求，乙方愿意将场地出租给甲方。为明确双方的权利义务，达成长期稳定的合作关系，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，旨在规范双方在影视基地场地租赁过程中的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指乙方提供的具有拍摄条件的场地，包括但不限于拍摄区、化妆区、休息区等。（2）租赁期限：指甲方租赁乙方影视基地的时间段，自本合同签订之日起计算。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方向乙方支付租金，使用乙方影视基地场地进行拍摄等活动的行为。（2）租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内，按照约定使用乙方影视基地场地。（2）甲方应按时支付租金，如因甲方原因导致租金逾期，乙方有权解除本合同。（3）甲方应遵守乙方制定的影视基地管理制度，维护场地秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应确保影视基地场地符合甲方拍摄需求，并提供必要的服务。（2）乙方应按照约定时间提供影视基地场地，如因乙方原因导致场地无法提供，乙方应退还甲方已支付的租金。（3）乙方应协助甲方解决拍摄过程中遇到的问题，确保拍摄顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方影视基地场地，具体地址详见本合同附件。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定支付租金，乙方收到租金后，视为甲方履行了支付义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同的，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，甲方应将影视基地场地退还乙方；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定处理剩余租金及其他费用。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应将影视基地场地退还乙方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理剩余租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：甲方按照本合同约定的租赁期限和场地面积，支付乙方的基本租金。（2）设施使用费：甲方使用乙方提供的拍摄设施，按照实际使用情况支付相应的使用费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、安保费等，根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金和费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的支付时间，将租金和费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）租赁期限开始前，甲方应支付首期租金。（2）租赁期限内，甲方应按照约定的支付周期，支付租金和费用。（3）租赁期限结束后，甲方应结清所有费用。7.4支付条款（1）甲方支付租金和费用时，应确保资金到账。（2）乙方应在收到租金和费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金和费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（2）甲方违反合同约定的使用条款，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供租赁场地的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（2）乙方违反合同约定的设施维护义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，可由双方协商确定，如银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地场地无法使用。（2）政府政策调整，导致影视拍摄活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方为影视制作公司，乙方为场地所有者。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对影视作品的所有权。（2）乙方保留对影视基地场地的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视作品的宣传权、发行权等。（2）乙方保留对影视基地场地的使用权、管理权等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定时间支付租金和费用。（2）乙方应确保影视基地场地的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁协议书2.影视基地场地平面图3.影视基地设施清单4.租赁费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件清单7.协议修改和补充协议8.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金和费用，认定违约。违反合同约定的使用条款，认定违约。未按约定退还场地，认定违约。2.乙方违约：未按时提供租赁场地，认定违约。违反合同约定的设施维护义务，认定违约。未按约定提供必要的服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的赔偿金。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金和费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内支付。2.问题：乙方未按时提供租赁场地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内提供场地。3.问题：设施损坏或丢失。解决办法：双方应立即进行核实，并按照合同约定处理赔偿事宜。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：明确第三方的全称和简称。2.第三方责任：第三方应保证其提供的影视作品不侵犯他人合法权益。第三方应遵守影视基地的管理规定，确保拍摄活动安全、有序。3.第三方权利：第三方有权在租赁期限内使用影视基地场地进行拍摄活动。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的拍摄设施。4.第三方义务：第三方应按时支付租金和费用。第三方应按照约定时间完成拍摄活动，并确保场地及时归还。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对影视基地场地进行必要的维护和更新。乙方有权对甲方进行违约行为的追究。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租影视基地场地。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方不得将影视基地场地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的影视基地场地进行必要的检查和维护。甲方可对乙方的违约行为进行追究。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，给予一定的优惠条件。甲方可要求乙方在甲方违约时，提供相应的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自更改影视基地场地的用途。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合作协议10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.支付方式3.支付时间4.逾期支付处理五、租赁费用1.水电费2.物业管理费3.其他相关费用六、租赁场地使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用注意事项4.使用限制七、场地维护与管理1.场地维护责任2.场地管理责任3.维护与管理的具体措施八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还方式九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同其他约定十三、合同附件1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.盖章手续3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度影视基地场地租赁合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市朝阳区4.合同双方基本信息：出租方：北京市朝阳区影视基地管理法定代表人：注册地址：北京市朝阳区某路某号联系人：联系电话赁方：某影视制作法定代表人：注册地址：北京市海淀区某路某号联系人：赵六联系电话：139001390005.合同签订目的：为明确双方在影视基地场地租赁过程中的权利和义务，特订立本协议。二、租赁场地基本情况1.场地位置：北京市朝阳区影视基地内2.场地面积：500平方米3.场地用途：影视拍摄4.场地配套设施：包括但不限于照明设备、音响设备、休息区等。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币10万元整2.支付方式：每月租金应在每月五个工作日内支付至出租方指定账户3.支付时间：每月1日至5日4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。五、租赁费用1.水电费：按实际使用量由租赁方支付2.物业管理费：每月人民币5000元整3.其他相关费用：包括但不限于场地清洁费、垃圾处理费等，按实际发生支付。六、租赁场地使用规定1.使用范围：仅限于影视拍摄活动2.使用时间：每日8:00至22:003.使用注意事项：租赁方应遵守影视基地的各项规章制度，确保拍摄活动安全、有序进行4.使用限制：未经出租方同意，租赁方不得将场地转租或分租给第三方。七、场地维护与管理1.场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护，确保场地设施完好2.场地管理责任：出租方负责场地的整体管理，确保场地安全、整洁3.维护与管理的具体措施：详见附件《影视基地场地维护与管理细则》八、租赁保证金1.保证金金额：人民币5万元整2.保证金缴纳时间：签订合同之日缴纳3.保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，场地无损坏4.保证金退还方式：租赁期满后十个工作日内，无息退还给租赁方。九、违约责任1.租赁方违约责任：a.未经出租方同意，擅自转租或分租场地的，应立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失。b.逾期支付租金的，应按合同约定的滞纳金标准支付。c.损坏场地设施或造成其他损失的，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：a.未按约定提供场地或配套设施的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。b.未及时通知租赁方有关场地使用规定的变更的，应承担相应责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：北京市仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方提供虚假场地信息或存在欺诈行为的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件：a.租赁期满；b.因一方违约导致合同无法继续履行的；c.合同约定的其他终止条件。3.合同解除与终止的程序：双方应书面通知对方，并按约定办理相关手续。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件：详见附件清单。3.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。4.合同其他约定：双方对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十三、合同附件1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：租赁方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为影视基地的运营方，对本协议具有主导权，包括但不限于场地使用、设施维护、租金调整等。内容：甲方有权根据市场情况和运营需要，对场地使用规则、租金标准等进行调整，并提前一个月通知乙方。2.场地使用优先权条款说明：甲方在乙方租赁期间，如需使用租赁场地，应优先考虑乙方的拍摄需求，并给予合理补偿。内容：甲方如需使用租赁场地，应至少提前三天通知乙方，并支付乙方因甲方使用场地而产生的额外费用。3.设施维护责任条款说明：甲方负责租赁场地的设施维护，确保设施处于良好状态。内容：甲方应定期对租赁场地的设施进行检查和维护，如因设施故障导致乙方拍摄受阻，甲方应立即修复并赔偿乙方因此遭受的损失。4.租金调整条款说明：甲方在租赁期间，如因市场变化或政策调整，有权调整租金。内容：甲方调整租金时，应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方违反本协议，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为租赁方，对本协议具有主导权，包括但不限于拍摄内容、拍摄时间、场地使用等。内容：乙方有权根据拍摄需求，调整拍摄时间、场地使用等事宜，并提前通知甲方。2.拍摄内容审查条款说明：甲方有权对乙方的拍摄内容进行审查，确保不违反法律法规和公共道德。内容：乙方在拍摄前应向甲方提交拍摄方案，甲方有权对拍摄内容进行审查，如发现违反规定，有权要求乙方修改或取消拍摄。3.拍摄时间调整条款说明：乙方在拍摄过程中，如需调整拍摄时间，应提前通知甲方。内容：乙方如需调整拍摄时间，应至少提前一天通知甲方，并协商确定新的拍摄时间。4.乙方违约责任条款说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方违反本协议，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方协助条款说明：甲方应协助乙方完成拍摄工作，包括但不限于提供必要的设施和服务。内容：甲方应按照乙方要求，提供必要的拍摄设施和服务，确保乙方拍摄工作的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本协议的签订和履行过程中，如有第三方中介参与，中介方应遵守本协议的相关规定。内容：中介方应在本协议约定的范围内提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.中介费用条款说明：中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。内容：中介方的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式在本协议中约定。3.中介责任条款说明：中介方应承担因其服务导致甲乙双方权益受损的责任。内容：中介方因服务不当导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。内容：中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。5.中介变更条款说明：如中介方在协议履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。内容：中介方如需变更，应提前一个月通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.影视基地场地维护与管理细则4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：a.逾期支付租金，认定为违约行为。b.擅自转租或分租场地，认定为违约行为。c.损坏场地设施，认定为违约行为。2.出租方违约行为及认定：a.未按约定提供场地或配套设施，认定为违约行为。b.未及时通知租赁方有关场地使用规定的变更，认定为违约行为。c.未履行场地维护责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.保密义务：指合同当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应按照合同约定，书面通知租赁方并要求支付，如租赁方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复，如因出租方原因导致修复延误，出租方应承担相应责任。3.问题：拍摄内容与约定不符。解决办法：出租方有权要求租赁方修改拍摄内容，如租赁方拒绝修改，出租方有权解除合同。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.广告拍摄场地租赁3.活动举办场地租赁4.培训会议场地租赁5.其他需要租赁影视基地场地的活动全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合作协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国影视行业的快速发展，影视基地的场地租赁需求日益增长。为了满足影视行业的发展需求，甲方作为影视基地的所有者，特制定本合同，旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进影视行业的繁荣发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电影管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“影视基地”指具备影视拍摄条件的基地，包括拍摄区、化妆区、服装区、道具区等配套设施。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间；（2）场地使用费：指乙方根据租赁期限及使用面积，向甲方支付的费用；（3）附属设施：指影视基地内除租赁场地外的其他配套设施，如灯光、音响、摄影等；（4）违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家法律法规和行业标准对影视基地进行合理管理；（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的场地和附属设施；（3）甲方有义务保证影视基地的安全，对乙方在影视基地内的活动承担必要的安全保障责任；（4）甲方有权要求乙方按合同约定支付场地使用费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用影视基地；（2）乙方有义务遵守国家法律法规和行业标准，不得利用影视基地从事非法活动；（3）乙方有义务合理使用场地和附属设施，不得擅自损坏；（4）乙方有义务按照合同约定支付场地使用费。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：甲方影视基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定的时间、地点和方式支付场地使用费，甲方按照约定向乙方提供符合约定的场地和附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应按照合同约定支付未支付的全部场地使用费；（2）甲方应在收到乙方支付的全部场地使用费后，办理场地退还手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将影视基地内的物品清理完毕，不得擅自留存；（2）合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地使用费：根据租赁面积和租赁期限，按照约定的价格计算；（2）配套设施使用费：乙方使用影视基地内附属设施所产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间：（1）场地使用费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期场地使用费；（2）配套设施使用费：乙方应在使用设施后按实际使用情况支付费用；（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，不得虚报冒领；（3）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担逾期付款的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变场地用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）赔偿金额的计算方式根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方影视基地的经营策略；（2）乙方参与影视项目的具体信息；（3）双方签订的其他保密协议中的内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致影视基地设施损坏；（2）战争：如战争导致影视拍摄活动无法进行；（3）政府行为：如政府调整影视行业相关政策。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节：若协商不成，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼：若调节不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲方保留对影视基地的所有权、使用权和处置权；（2）乙方在租赁期间，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对影视基地进行维修、改造或扩建的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变影视基地的结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成影视拍摄工作；（2）乙方应配合甲方对影视基地的管理和维护。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整表达，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自增减条款；（2）若因国家法律法规变更导致本合同部分条款失效，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日甲方（出租方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁协议书2.影视基地场地租赁合同补充协议（如有）3.甲方影视基地场地使用规则4.乙方影视拍摄项目策划书（如有）5.乙方影视拍摄项目预算书（如有）6.乙方影视拍摄项目许可证（如有）7.银行转账凭证（支付费用时使用）8.不可抗力事件证明（如发生不可抗力事件时使用）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或附属设施：认定甲方违约。违反保密条款：认定甲方违约。未及时处理乙方提出的问题：认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定乙方违约。违反保密条款：认定乙方违约。擅自改变场地用途或损坏设施：认定乙方违约。未经甲方同意进行影视拍摄：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或附属设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，乙方应在通知规定的时间内支付，逾期未支付则按合同约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度调整合同履行计划或解除合同。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露扩大，同时可要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为影视拍摄活动提供技术支持、道具租赁、人员服务等相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质、高效的服务；（2）第三方因自身原因造成影视拍摄活动延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方影视基地的相关设施。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和附属设施；（2）乙方有权在租赁期间，根据影视拍摄需要调整场地布局；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证影视基地的安全，对乙方在影视基地内的活动承担必要的安全保障责任；（2）甲方应按照合同约定，在乙方租赁期间，保证影视基地的持续运营。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供场地或附属设施的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自调整合同约定的租赁期限和场地使用费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对影视基地进行管理，包括但不限于场地维护、设备更新等；（2）甲方有权要求乙方遵守影视基地的规章制度。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用费；（2）甲方有权要求乙方在影视拍摄过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担逾期付款的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变场地用途或损坏设施的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合作协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________影视基地管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________影视制作地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的影视基地，具备拍摄、制作各类影视作品的良好条件；乙方具备一定的影视制作能力，有租赁甲方影视基地进行影视作品拍摄的意向。为明确双方的权利义务，本着平等互利的原则，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国著作权法》；3.《中华人民共和国物权法》；4.国家及地方有关影视制作、拍摄的政策法规。三、定义与解释3.1专业属于1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作的各种场地、设施及资源；2.影视作品：指乙方在影视基地进行拍摄、制作的各类影视节目；3.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地进行影视作品拍摄的时间段；4.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.影视基地设施：指甲方提供的拍摄、制作、办公、生活等各类设施；2.影视基地资源：指甲方提供的场地、道具、服装、化妆、灯光、录音等资源；3.影视基地管理：指甲方对影视基地的日常管理、维护及安全保障工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁影视基地进行审核，确保乙方具备拍摄、制作影视作品的条件；3.甲方有权根据乙方需求，调整影视基地的租赁价格；4.甲方应按合同约定，为乙方提供必要的技术支持和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用影视基地的设施、资源；2.乙方应遵守国家及地方有关影视制作、拍摄的政策法规，确保影视作品的质量；3.乙方应按合同约定，支付租金及各项费用；4.乙方应爱护影视基地的设施、资源，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点影视基地地址：_________5.3合同履行方式1.乙方应按合同约定的时间、地点，办理租赁手续；2.乙方在租赁期限内，应遵守影视基地的管理规定，不得擅自改动影视基地的设施、资源；3.乙方在租赁期限内，如需增加拍摄、制作时间，应提前与甲方协商，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止租赁，应提前_________日通知甲方；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应将影视基地的设施、资源恢复原状；2.乙方提前终止租赁，应按照合同约定支付违约金；3.甲方解除合同，应提前_________日通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及各项费用；2.合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据本合同约定，向甲方支付影视基地租赁费用，具体金额为人民币_________元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。3.使用费：乙方在使用影视基地设施、资源时，按照甲方收费标准支付相应费用。4.水电费：乙方在使用影视基地期间，按照实际消耗支付水电费。5.其他费用：本合同未约定的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的_________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.使用费：乙方在使用影视基地设施、资源时，现场支付。4.水电费：乙方应在每月的_________日前，向甲方支付上个月的水电费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的_________日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.使用费支付时间：使用影视基地设施、资源时。4.水电费支付时间：每月的_________日前。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供影视基地设施、资源，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的_________倍。2.若乙方擅自改动影视基地设施、资源，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额，应以人民币计算。2.违约金及赔偿金额的支付方式，双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的设施、资源情况；2.双方的商业秘密；3.本合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及商业秘密；2.双方不得泄露、传播本合同内容及商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致影视制作行业受限；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解；2.仲裁：向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.影视基地的设施、资源；3.双方的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的拥有权和管理权；2.甲方保留对影视基地设施、资源的调整权；3.甲方保留对乙方拍摄、制作活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利；2.甲方保留在紧急情况下，对影视基地设施、资源进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的书面文件，应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应就影视基地的运营和管理事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________影视基地管理签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：_________影视制作签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地设施清单2.影视基地资源清单3.租赁价格明细表4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供影视基地设施、资源，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用，认定违约。擅自改动影视基地设施、资源，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.著作权法：保护文学、艺术和科学作品的著作权及相关权益的法律。3.物权法：调整物权关系的基本法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。6.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换，费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商不成可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________科技2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方应保证其提供的技术、设备等符合国家相关标准，并对乙方在使用过程中出现的设备故障负责维修。2.第三方应确保其提供的影视基地设施、资源安全可靠，不得对乙方造成安全隐患。第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定，对乙方进行技术指导和服务。2.第三方有权对乙方在使用影视基地设施、资源过程中出现的问题提出意见和建议。第三方义务：1.第三方应按照本合同约定，向乙方提供必要的技术支持和服务。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供稳定的电力供应，确保拍摄、制作活动顺利进行。乙方有权要求甲方在合同期内提供安全的拍摄环境，确保拍摄、制作人员的人身安全。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，如因甲方原因导致拍摄、制作活动受到严重影响，有权要求甲方承担相应的经济损失。乙方在合同期内，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供电力供应，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。甲方如未按合同约定提供安全的拍摄环境，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。甲方如未按合同约定提供影视基地设施、资源，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据影视基地的运营情况，对乙方拍摄、制作活动进行必要的监管。甲方可要求乙方在使用影视基地设施、资源过程中，遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方拍摄、制作活动的进展情况，调整租金标准。甲方可要求乙方在使用影视基地设施、资源过程中，承担一定的维护费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的_________倍。乙方如擅自改动影视基地设施、资源，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方如未遵守影视基地的相关规定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款处理5.租赁费用及费用承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用5.4.费用承担方式6.场地使用规范6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用限制6.4.使用责任7.场地维护及保养7.1.租赁方责任7.2.承租方责任7.3.维护保养费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.场地平面图12.2.其他相关文件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.解密条款13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：影视基地管理1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名称：影视制作1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1.场地名称：影视基地拍摄区2.2.场地位置：省市区影视基地内2.3.场地面积：5000平方米2.4.场地设施：包括但不限于摄影棚、化妆间、道具间、更衣室、休息区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：承租方应于每月5日前支付当月租金，租金支付至租赁方指定账户4.3.付款时间：每月5日4.4.逾期付款处理：如承租方逾期付款，应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁费用及费用承担5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量结算5.2.物业管理费：由承租方承担，每月人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3.其他相关费用：包括但不限于场地清洁费、垃圾处理费等，由承租方承担5.4.费用承担方式：费用支付方式与租金支付方式相同6.场地使用规范6.1.使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行影视拍摄活动6.2.使用时间：每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外6.3.使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将场地转租或分租给第三方6.4.使用责任：承租方应对其在租赁场地内的活动负责，确保活动安全、合法、合规7.场地维护及保养7.1.租赁方责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用7.2.承租方责任：承租方在使用过程中应爱护场地设施，不得损坏，如造成损坏，应负责修复或赔偿7.3.维护保养费用：场地维护保养费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，应由承租方承担修复费用8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金或相关费用8.1.2.承租方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或安全隐患8.1.3.承租方未经租赁方同意擅自转租或分租场地8.1.4.承租方未按照约定进行场地维护及保养8.2.违约责任承担8.2.1.对于未按时支付租金或相关费用的违约情形，承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.2.2.对于违反场地使用规范，造成损坏或安全隐患的违约情形，承租方应负责修复或赔偿损失，并承担由此产生的法律责任8.2.3.对于擅自转租或分租场地的违约情形，承租方应立即停止转租或分租行为，并向租赁方支付违约金8.2.4.对于未按照约定进行场地维护及保养的违约情形，承租方应承担由此产生的所有费用8.3.违约赔偿8.3.1.违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定8.3.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会应为本合同签订地所在的仲裁委员会9.2.2.仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在争议发生后三十日内提交仲裁委员会9.3.2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.合同约定的解除条件成就10.1.2.双方协商一致解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.双方应以书面形式通知对方解除合同10.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项10.3.解除后的处理10.3.1.租赁方应退还承租方已支付的租金10.3.2.承租方应退还租赁方已提供的场地设施11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同签订后三日内，承租方支付首期租金11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致终止合同11.3.合同终止程序11.3.1.双方应以书面形式通知对方合同终止11.3.2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项12.合同附件12.1.场地平面图12.2.场地设施清单12.3.租金支付凭证13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容及场地信息负有保密义务13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2.解密条款13.2.1.在法律、法规要求或双方同意的情况下，可以解密13.3.合同解释13.3.1.本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.2.双方签字盖章后生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、仲裁机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、质量监督、风险评估、保险理赔、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入必须符合法律法规及本合同的规定。2.2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.3.第三方介入程序如下：2.3.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。2.3.2.甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3