万科2024新地城住宅销售独家代理合同

万科2024新地城住宅销售独家代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条：独家代理权2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权行使第三条：销售目标与销售策略3.1销售目标3.2销售策略3.3销售业绩考核第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整及结算第五条：销售价格及调整5.1住宅销售价格5.2价格调整机制5.3价格变更通知第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广活动6.3销售资料提供第七条：客户服务与售后保障7.1客户咨询服务7.2售后保障政策7.3客户投诉处理第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约纠纷解决方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3争议解决期间的业务执行第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条：法律法规与不可抗力13.1遵守法律法规13.2不可抗力事件13.3不可抗力事件的应对措施第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2通知与送达14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）新地城住宅项目：指甲方位于市区街道的新地城住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业配套、公共设施等。（2）独家代理权：指乙方在合同有效期内，享有对新地城住宅项目的独家销售代理权，甲方不得授权其他第三方进行销售。（3）代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，按照约定的费用标准向甲方支付的费用。第二条：独家代理权2.1代理范围乙方作为新地城住宅项目的独家代理，有权在合同约定区域内进行住宅项目的销售推广、客户接待、签约等业务。2.2代理期限本合同代理期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.3独家代理权行使乙方应按照甲方的销售策略和市场定位，积极开展销售活动，确保项目销售的顺利进行。第三条：销售目标与销售策略3.1销售目标双方共同确定的新地城住宅项目的销售目标为套，销售总额为目标金额。3.2销售策略乙方根据市场调研和甲方要求，制定具体的销售策略，包括价格策略、推广策略、销售渠道等。3.3销售业绩考核双方按照约定的时间节点，对乙方的销售业绩进行考核，确保销售目标的实现。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的%。4.2费用支付方式代理费用每季度支付一次，支付时间为季度结束后15日内。4.3费用调整及结算如因市场环境等因素，双方可协商调整代理费用标准。费用结算按双方约定的时间进行。第五条：销售价格及调整5.1住宅销售价格新地城住宅项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并向乙方公布。5.2价格调整机制甲方如有价格调整，应提前通知乙方，并说明调整原因。5.3价格变更通知甲方如需变更销售价格，应提前15天书面通知乙方。第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道，包括线上和线下渠道，进行新地城住宅项目的销售推广。6.2推广活动乙方负责组织策划各类推广活动，扩大新地城住宅项目的知名度和影响力。6.3销售资料提供甲方应向乙方提供新地城住宅项目的相关销售资料，包括项目介绍、户型资料、价格表等。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并说明变更原因及内容。经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同终止条件本合同代理期限届满，或双方协商一致提前终止合同。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将所有与新地城住宅项目相关的销售资料、客户信息等交还甲方，并协助甲方处理与客户的后续事宜。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的%。9.3违约纠纷解决方式如一方违约，双方可先协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决期间的业务执行争议解决期间，双方应继续履行合同，保持新地城住宅项目的正常销售活动。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方如需修改合同，应提交书面修改意见，经双方协商一致后签署修改协议。11.3合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密信息范围包括但不限于新地城住宅项目的商业秘密、客户信息、销售策略等。12.2保密义务及期限双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后5年。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成损失的赔偿金额。第十三条：法律法规与不可抗力13.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.3不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。14.2通知与送达双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本合同有关的通知和文件。14.3合同附件说明本合同附件包括新地城住宅项目的相关资料、销售策略、费用标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新地城住宅项目资料详细介绍新地城住宅项目的地理位置、规划布局、户型设计、配套设施等信息。附件二：销售策略与推广计划包括销售价格策略、推广活动方案、销售渠道规划等。附件三：代理费用支付明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件四：销售业绩考核标准明确销售业绩的考核指标、时间节点、奖励与处罚措施等。附件五：客户服务与售后保障政策包括客户咨询服务内容、售后保障政策、投诉处理流程等。附件六：合同变更、解除及终止协议明确合同变更、解除及终止的条件、程序及后续处理事宜。附件七：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围、违约责任等。附件八：不可抗力事件应对措施明确不可抗力事件的定义、应对措施及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成销售目标，导致合同未能如期实现销售目标。2.甲方未按约定时间提供销售资料或支持，影响乙方的销售工作。3.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。4.甲方未按约定支付代理费用，延迟支付或拒绝支付。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的5%。2.如违约行为导致合同无法履行，违约方需承担因此产生的损失赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，经守约方书面通知后，仍未在规定时间内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设乙方未能在合同约定的时间内完成销售目标，甲方有权依据合同约定，要求乙方支付违约金；若乙方延迟支付或拒绝支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：3.独家代理权：指乙方在合同有效期内，享