2025年度哈尔滨市住宅产权转移及抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市住宅产权转移及抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度哈尔滨市住宅产权转移及抵押贷款合同甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________丙方（贷款方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.2本房屋的坐落地址为：____________________________1.3本房屋的建筑面积为：____________________________平方米1.4本房屋的产权证号为：____________________________1.5本房屋的土地使用权类型为：_______________________1.6本房屋的土地使用权面积为：_______________________平方米1.7本房屋的土地使用权期限为：_______________________第二条产权转移方式及手续2.1甲方保证本房屋产权清晰、无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后办理完毕下列手续：2.1.1办理房屋所有权转移登记手续；2.1.2办理土地使用权转移登记手续；2.1.3办理房屋抵押登记手续；2.1.4办理其他与房屋产权转移相关的一切手续。2.2乙方在收到甲方提供的有关本房屋的产权证明文件后，应及时办理本房屋的产权转移登记手续。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将本房屋的产权证明文件及相关材料提交给乙方。2.4乙方在办理产权转移登记手续过程中，如因自身原因导致手续办理不成功的，由乙方自行承担责任。第三条房屋价格及支付方式3.1本房屋的成交价格为：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为：人民币____________________________元整。3.3.1乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款，金额为：人民币____________________________元整。3.3.2乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款，金额为：人民币____________________________元整。3.4甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方提供本房屋的产权证明文件。第四条贷款事宜4.1乙方在购买本房屋时，需向丙方申请抵押贷款。4.2丙方同意为乙方提供贷款，贷款金额为：人民币____________________________元整。4.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请及相关材料。4.4丙方在收到乙方的贷款申请及相关材料后，应在____个工作日内完成贷款审批。4.5乙方在贷款审批通过后，应按照丙方的要求，办理贷款手续。4.6乙方在贷款发放后，应按照贷款合同约定的还款方式、期限和利率，按时归还贷款。第五条违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定的时间、方式办理产权转移登记手续的；5.1.2甲方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的；5.1.3甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、伪造等情形的；5.1.4甲方在房屋产权转移过程中，存在侵害乙方合法权益的行为的。5.2.1乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的；5.2.2乙方未按照本合同约定的时间、方式办理贷款手续的；5.2.3乙方在贷款过程中，存在欺诈、隐瞒等行为的。5.3.1丙方未按照本合同约定的时间、方式审批贷款的；5.3.2丙方未按照本合同约定的时间、方式发放贷款的；5.3.3丙方在贷款过程中，存在欺诈、隐瞒等行为的。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________________丙方（贷款方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或丙方提供中介服务、评估服务、法律服务等非直接参与房屋产权转移及抵押贷款业务的其他法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入8.2.1第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致，并书面同意第三方介入本合同。8.2.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助各方完成合同约定的义务。8.3第三方责任8.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证所提供的服务真实、准确、有效。8.3.2第三方对因其服务不当导致的甲方、乙方或丙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额为本合同房屋成交价格的_____%（例如：5%）。8.4.2如第三方因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据其提供服务的内容，向甲方、乙方或丙方收取合理的服务费用。8.5.2第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助，以便其完成服务。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1第三方仅作为提供服务的独立第三方，不参与本合同的履行和收益分配。8.6.2第三方不承担本合同约定的甲方、乙方或丙方的权利和义务。8.6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方或丙方的权利和义务，应明确告知，并由相关方自行解决。8.7第三方变更8.7.1如第三方因故无法继续履行其服务，应提前____个工作日通知甲方、乙方和丙方。8.7.2甲方、乙方和丙方有权在收到通知后____个工作日内，协商确定新的第三方或自行提供服务。8.8第三方保密8.8.1第三方对本合同及其履行过程中所知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.9第三方争议解决8.9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁。8.10第三方介入合同8.10.1甲方、乙方和丙方与第三方就第三方介入本合同所达成的任何协议，均应与本合同具有同等法律效力。8.10.2第三方介入合同与本合同存在冲突的，以本合同为准。8.11第三方退出8.11.1第三方在合同履行完毕或因故退出本合同后，应将所收集的相关资料和文件退还给甲方、乙方或丙方。8.11.2第三方退出本合同后，不再承担本合同约定的任何责任和义务。8.12第三方服务费用8.12.1第三方服务费用由甲方、乙方和丙方根据第三方提供的服务内容协商确定。8.12.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由三方协商确定。8.13第三方责任追溯8.13.1如因第三方服务导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，甲方、乙方和丙方有权追溯第三方的责任。8.13.2第三方的责任追溯不排除甲方、乙方和丙方根据本合同约定的其他条款追究其责任。8.14第三方法律变更8.14.1如国家法律法规、行业规范等发生变更，影响第三方履行本合同义务的，第三方有权要求调整本合同相关条款。8.14.2甲方、乙方和丙方应在本合同相关条款变更后____个工作日内，就变更后的条款达成一致意见。8.15第三方合作终止8.15.1如甲方、乙方或丙方认为第三方不再符合本合同约定的服务要求，有权终止与第三方的合作关系。8.15.2第三方合作终止后，甲方、乙方和丙方应根据本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：房屋产权证明文件是证明房屋所有权归属的法定文件，是办理产权转移登记手续的必备材料。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方确认房屋买卖关系、权利义务的书面文件，是办理产权转移登记手续的重要依据。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保报告真实、准确。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估，是确定房屋成交价格的重要依据。4.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：贷款合同是贷款方与借款方确认贷款关系、权利义务的书面文件，是办理贷款手续的必备材料。5.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件，确保证明文件真实、有效。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法定文件，是办理贷款手续的必备材料。6.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证真实、有效。说明：付款凭证是证明付款方已支付相应款项的法定文件，是办理产权转移登记手续的必备材料。8.其他相关文件要求：提供与房屋产权转移及抵押贷款相关的其他文件，确保文件真实、有效。说明：其他相关文件包括但不限于：房屋产权变更登记申请表、房屋他项权利登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理产权转移登记手续。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，金额为人民币______元。示例：甲方未在合同约定的时间内办理产权转移登记手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，金额为人民币______元。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间审批贷款或发放贷款。