二手房交易预定协议模板2024适用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预定协议模板2024适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金及违约金4.1定金数额4.2定金退还条件4.3违约金计算方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任第七条房屋使用及管理7.1使用条件7.2管理责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税收及费用13.1税收计算及支付13.2费用承担第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，出售二手房的甲方，其身份信息如下：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人买受人是指在本合同中，购买二手房的乙方，其身份信息如下：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.3二手房二手房是指在本合同中，出卖人出售给买受人的房屋，其具体信息如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于房屋的坐落、结构、面积、所有权证号等，具体以出卖人提供的《房屋所有权证》或者其他相关证明文件为准。2.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示《房屋所有权证》或者其他相关证明文件，以证明其对所出售的房屋享有完整的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人同意以____方式支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条定金及违约金4.1定金数额买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金退还条件在下列情况下，出卖人应退还定金给买受人：（1）买受人因故无法继续购买该房屋，并在本合同签订之日起____个工作日内通知出卖人；（2）出卖人未能在本合同约定的时间内，向买受人交付符合本合同约定的房屋，买受人同意解除合同的；（3）其他依法应当退还定金的情况。4.3违约金计算方式买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的____%。出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的____%。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同约定的时间内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。具体交付时间为：____年__月__日。5.2交付条件出卖人应保证交付的房屋符合下列条件：（1）房屋所有权清晰，不存在任何争议；（2）房屋结构、设施等符合本合同约定的要求；（3）房屋已按照本合同约定进行维修和保养。5.3过户时间买受人应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。具体过户时间为：____年__月__日。5.4过户费用买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条房屋质量及维修6.1质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任出卖人应承担房屋在交付之前的风险和维修责任。买受人应承担房屋在交付之后的风险和维修责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。出卖人（甲方）：签字/盖章：日期：____年__月__日买受人（乙方）：签字/盖章：日期：____年__月__日第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。8.2解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致本合同无法履行。10.3续约条件如双方在本合同终止后仍需继续履行交易，可按照本合同约定的条件，协商续约。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的后果。第十三条税收及费用13.1税收计算及支付本合同涉及的税收，按照法律法规及相关政策规定计算，并由双方按照约定承担。13.2费用承担除本合同另有约定外，与本合同履行相关的费用，由双方按照约定承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构及设施清单附件四：交易价格支付凭证附件五：定金支付凭证附件六：房屋过户手续费用清单附件七：房屋维修保养记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：仲裁协议附件十一：诉讼管辖约定附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明文件附件十四：税收及费用支付凭证附件十五：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。示例：买受人迟延支付交易价格，按照迟延支付的金额计算违约金。2.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。示例：出卖人迟延交付房屋，按照迟延交付的日期计算违约金。3.买受人未按照本合同约定使用、管理房屋的，应承担相应的维修、保养费用。示例：买受人未按照约定维护房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用。4.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋或赔偿责任的费用。示例：出卖人未能保证房屋质量，导致买受人损失，需承担赔偿责任。5.双方未按照本合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖人泄露买受人商业秘密，需承担违约责任并赔偿损失。6.双方未按照本合同约定解决争议的，应承担延迟解决争议的责任。示例：双方未经过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，导致合同延迟履行，需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.交易价格：指买受人购买房屋所需支付的价格，包括房价款、税费等。4.定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行的一种担保方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋交付：指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的行为。7.过户：指将房屋所有权从出卖