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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易合同转让及税费结算协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(转让方):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(受让方):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________一、转让房产的基本情况1.1转让房产的地址:____________________1.2转让房产的建筑面积:____________________平方米1.3转让房产的土地使用权类型:____________________1.4转让房产的土地使用权面积:____________________平方米1.5转让房产的用途:____________________1.6转让房产的规划用途:____________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格为:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付转让房产的定金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付转让房产的尾款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.4乙方支付定金和尾款的方式为:____________________三、税费结算3.1甲方应负责办理转让房产的过户手续,并承担相应的税费。3.2乙方应按照国家相关法律法规,承担转让房产交易过程中产生的税费。3.3.1甲方应向乙方提供相关税费结算清单,包括但不限于:(1)契税:____________________元整(大写:____________________元整);(2)个人所得税:____________________元整(大写:____________________元整);(3)土地增值税:____________________元整(大写:____________________元整);(4)其他税费:____________________元整(大写:____________________元整)。3.3.2乙方应在收到税费结算清单之日起____个工作日内,向甲方支付上述税费。四、交付及使用4.1甲方应在转让房产过户手续办理完毕后____个工作日内,将转让房产交付给乙方。4.2乙方在取得转让房产所有权后,有权依法使用转让房产。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付转让房产的,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。5.3乙方未按约定时间支付定金和尾款的,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。5.4双方因税费结算产生争议的,应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。6.2协商不成的,任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(转让方)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(受让方)签字(或盖章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与房产交易过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理机构等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循国家法律法规及相关政策,并取得甲乙双方的一致同意。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同转让金额的_____%(大写:____________________%)。四、第三方职责(1)中介机构:协助甲乙双方进行房产交易谈判,提供市场信息,促成交易;(2)评估机构:对转让房产进行评估,提供评估报告;(3)律师事务所:提供法律咨询,协助甲乙双方办理相关法律手续;(4)税务代理机构:协助甲乙双方办理税费结算事宜。五、第三方权利5.1第三方在履行职责过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求,收取相应的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系,第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒,导致第三方受损的,甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力因素导致甲乙双方权益受损的,第三方不承担赔偿责任。七、第三方变更及退出7.1甲乙双方同意,在第三方介入过程中,如因第三方自身原因无法继续履行职责,甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出后,应将已完成的职责范围内的工作及资料移交给新的第三方或甲乙双方。八、第三方违约责任8.1第三方在履行职责过程中,如违反本合同约定,导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。九、保密条款9.1第三方在履行职责过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。十、争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向转让房产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同关于第三方介入的修正条款为本合同不可分割的一部分,与合同其他条款具有同等法律效力。11.2本合同关于第三方介入的修正条款未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产证复印件要求:提供房产证的复印件,确保信息清晰可辨,包括房产证编号、房产证所有人、房产地址、建筑面积等基本信息。3.附件三:房产评估报告要求:由第三方评估机构出具,对转让房产的当前市场价值进行评估,并附上评估方法及依据。4.附件四:房屋买卖合同要求:由甲乙双方签订,详细约定房产交易的基本条款,包括转让价格、支付方式、交付时间等。5.附件五:税费结算清单要求:由税务代理机构或甲方提供,详细列出转让房产交易过程中产生的各项税费及计算依据。6.附件六:房屋过户申请书要求:由甲乙双方共同填写,提交给相关部门进行房屋过户申请。7.附件七:银行转账凭证要求:提供乙方支付定金和尾款的银行转账凭证,证明款项已成功支付。8.附件八:第三方服务协议要求:由甲乙双方与第三方签订,明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付转让房产责任认定标准:甲方应在转让房产过户手续办理完毕后____个工作日内交付房产,否则构成违约。示例说明:若甲方未在约定时间内交付房产,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.违约行为:乙方未按约定时间支付定金和尾款责任认定标准:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金和尾款,否则构成违约。示例说明:若乙方未在约定时间内支付定金和尾款,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。3.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定标准:第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损的,构成违约。示例说明:若第三方未按约定提供评估报告,应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。4.违约行为:甲乙双方未按约定办理税费结算责任认定标准:甲乙双方应在收到税费结算清单之日起____个工作日内办理税费结算,否则

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