住宅及其附属院落租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅及其附属院落租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1住宅地址与范围1.2附属院落的设施与范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条租赁物的使用与维护5.1使用限制5.2日常维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2附属院落设施的维修责任第七条保险责任7.1租赁物的保险7.2租赁人的保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1租赁人违约10.2出租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效与签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1住宅地址与范围本合同租赁的住宅位于【填写住宅具体地址】，住宅包括主屋、次屋、厨房、卫生间等固定建筑物，以及室内外配套设施设备。1.2附属院落的设施与范围附属院落包括围墙、大门、停车位、绿化区域等设施，以及与住宅相连的其他建筑物（如有）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】，除非双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租赁人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，租赁人按照合同约定将住宅及附属院落交还给出租人，经双方共同确认无损坏或经协商解决后，出租人应在【填写具体日期】内退还租赁人押金。第五条租赁物的使用与维护5.1使用限制租赁人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损害附属院落的设施。5.2日常维护责任租赁人应负责日常的维护和保养，保持住宅及附属院落的整洁和安全。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括屋顶、墙壁、地板等主要结构部分的维修。6.2附属院落设施的维修责任出租人应负责附属院落的主要设施设备的维修，包括围墙、大门、水电设施等。第八条转租条款8.1转租条件租赁人在租赁期限内如需转租租赁物，应事先书面向出租人提出申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限租赁人应在转租前【填写具体日期】内向出租人提交转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如租赁人需提前终止合同，应提前【填写具体日期】书面通知出租人。9.2提前终止合同的通知期限出租人在收到租赁人的提前终止合同通知后，应在【填写具体日期】内回复确认。第十条违约责任10.1租赁人违约租赁人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租人违约出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为【填写具体地点】，包括但不限于法院或仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同签订后，可根据实际情况协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署日期本合同于【填写具体日期】由双方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：包含住宅及附属院落的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。附件2：租赁物现状说明书详细要求：由双方共同填写，详细记录租赁物的现状，包括设施设备的状态、损坏情况等。附件3：租赁物维修记录详细要求：记录租赁期间内出租人对租赁物进行的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：租赁物保险单详细要求：证明租赁物已购买保险，并注明保险的保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件5：租赁人身份证明详细要求：租赁人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件6：出租人身份证明详细要求：出租人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件7：转租申请表详细要求：租赁人申请转租时需提交的表格，包括转租人的身份证明、租赁期限等信息。附件8：提前终止合同申请表详细要求：租赁人申请提前终止合同时需提交的表格，包括终止原因、终止日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：租赁人未按约定支付租金责任认定：租赁人应按约定的租金金额和支付周期支付租金，如逾期支付，应支付违约金，违约金为逾期金额的1%。违约行为2：租赁人未按约定使用和维护租赁物责任认定：租赁人应按合同约定使用和维护租赁物，如违反约定导致租赁物损坏，租赁人应承担修复费用或赔偿损失。违约行为3：租赁人未按约定转租责任认定：租赁人未经出租人同意转租，出租人有权要求租赁人立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为租金金额的10%。违约行为4：出租人未按约定维修租赁物责任认定：出租人应负责租赁物的维修，如未按约定维修导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用或赔偿损失。违约行为5：出租人未按约定退还押金责任认定：出租人在租赁期满或合同提前终止后，应在约定时间内退还押金，如未按约定退还，应支付违约金，违约金为押金金额的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁物解释：指本合同中约定的住宅及其附属院落。法律名词2：租赁期限解释：