2025年度国有房产出售合同（含智慧家居）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含智慧家居）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。1.2标的房产的土地使用权面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。1.3标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。1.4标的房产的用途为____________________。第二条房产价格及支付方式2.1本合同标的房产的价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的房产的定金人民币____________________元整（大写：____________________）。2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。2.4乙方支付房款的方式为：____________________。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，对标的房产进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第四条智慧家居设备4.1甲方同意将标的房产内的智慧家居设备一并出售给乙方。4.2智慧家居设备的具体清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3乙方在购买标的房产时，应一并购买上述智慧家居设备。第五条产权转移登记5.1甲方应在标的房产交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。5.2乙方在办理产权转移登记手续时，应按照相关规定支付相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房产的买卖、智慧家居设备的安装及产权转移登记等事宜，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。二、第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行标的房产的评估、过户手续办理；（2）协助乙方进行智慧家居设备的安装、调试及售后服务；（3）协助甲乙双方进行标的房产的产权转移登记；（4）提供相关法律、财务咨询及解决方案。三、第三方责任及权利.3第三方的责任及权利如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方有权按照约定收取服务费用；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过人民币____________________元整（大写：____________________）；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的授权范围；（2）第三方在履行职责过程中，如需与政府相关部门、金融机构等第三方机构进行沟通、协调，应取得甲乙双方的书面同意；（3）第三方在履行职责过程中，如需与标的房产的产权人、智慧家居设备的生产商等进行沟通、协调，应取得甲乙双方的书面同意；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的责任及权利；（3）第三方应在甲乙双方书面同意后，按照合同约定履行职责；（4）第三方在履行职责过程中，如需变更介入范围或服务内容，应经甲乙双方书面同意。七、第三方介入费用的承担.7第三方介入费用的承担如下：（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式及支付时间；（3）第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付。八、第三方介入期限.8第三方介入期限如下：（1）第三方介入期限自合同签订之日起至标的房产交付、智慧家居设备安装及产权转移登记手续办理完毕之日止；（2）如因甲乙双方原因导致第三方介入期限延长，双方应另行协商确定新的介入期限。九、第三方介入的终止.9第三方介入的终止如下：（1）如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系；（3）如甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入，双方应书面确认，并妥善处理相关事宜。十、其他约定.10本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方产权证明文件附件要求：提供甲方持有的标的房产产权证原件及复印件，证明甲方拥有标的房产的完全产权。附件说明：本附件用于证明甲方对标的房产的合法拥有权。.2房产评估报告附件要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告，评估报告应详细说明房产的价值、市场行情等。附件说明：本附件用于证明标的房产的价值及市场行情。.3智慧家居设备清单附件要求：提供智慧家居设备的详细清单，包括设备名称、型号、数量、品牌等。附件说明：本附件用于明确标的房产内包含的智慧家居设备种类及数量。.4第三方服务协议附件要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任及权利。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责。.5验收报告附件要求：提供乙方对标的房产及智慧家居设备的验收报告，验收报告应详细记录验收情况及验收结果。附件说明：本附件用于证明标的房产及智慧家居设备的交付及验收情况。.6产权转移登记申请材料附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照规定办理标的房产的产权转移登记手续。.7付款凭证附件要求：提供乙方支付房款及定金的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款及定金。说明二：违约行为及责任认定：.8甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。.9乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________）。示例说明：若乙方未在合同约定的支付期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。.10第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在履行服务过程中出现严重失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。.11其他违约行为及责任认定违约行