2025年度房地产租赁合同到期不续签法律风险评估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁合同到期不续签法律风险评估本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方为_______房地产的合法所有人，拥有该房地产的出租权。2.乙方有意租赁甲方的上述房地产。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：_______1.2房地产用途：_______1.3房地产面积：_______1.4房地产结构：_______第二条租赁期限2.1租赁期限：_______2.2租赁起始日期：_______2.3租赁终止日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：_______3.4逾期支付租金的违约责任：_______第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租的房地产符合国家有关法律法规的要求。4.2甲方应保证出租的房地产在租赁期间不存在任何产权纠纷。4.3甲方应保证出租的房地产在租赁期间不存在任何安全隐患。4.4甲方应按照租赁合同约定的时间、方式向乙方交付租赁物。4.5甲方应配合乙方进行租赁物的使用和维护。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照租赁合同约定的时间、方式向甲方支付租金。5.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.4乙方应按照租赁合同约定的时间、方式使用租赁物。5.5乙方应按照租赁合同约定的时间、方式向甲方交付租赁物。第六条违约责任6.1甲方未按照租赁合同约定的时间、方式交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方未按照租赁合同约定的时间、方式支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。6.3任何一方违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。第七条合同解除7.1双方在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除租赁合同。7.2因甲方原因导致租赁合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付_______元违约金。7.3因乙方原因导致租赁合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付_______元违约金。第八条争议解决8.1双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业意见、服务或协助，由甲方、乙方或双方共同邀请或委托第三方参与合同相关事务。二、第三方责任限额2.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额如下：2.1.1对于第三方提供的服务或意见，如因第三方原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。2.1.2对于第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。三、第三方责权利3.1.1获得合同相关资料和信息的权利。3.1.2根据合同约定，独立发表专业意见或提供服务的权利。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的协助。3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务或意见符合相关要求。3.2.2对其提供的服务或意见负责，确保其质量符合行业标准。3.2.3在介入过程中，保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务分配。4.2第三方在介入本合同事务时，仅作为甲方、乙方或其他相关方的辅助角色，不承担本合同约定的甲方或乙方的权利义务。4.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，第三方应独立承担相应的责任，不涉及甲方与乙方的责任承担。4.4甲方、乙方或其他相关方在委托第三方介入本合同事务时，应明确第三方责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方或其他相关方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方基本信息及预期目标。5.2双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签署补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任义务及费用承担。5.3第三方介入后，应按照补充协议约定履行职责，并及时向甲方、乙方或其他相关方报告工作进展情况。5.4第三方介入结束后，甲方、乙方或其他相关方应根据第三方提供的服务或意见，对合同履行情况进行调整或修改。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方、乙方或其他相关方根据补充协议约定承担。6.2如补充协议未约定费用承担方式，则由委托方承担。6.3第三方介入的费用支付方式、时间及金额，应在补充协议中明确约定。七、第三方介入的终止7.1.1甲方、乙方或其他相关方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3出现不可抗力因素，导致第三方介入无法继续进行。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方或其他相关方应根据补充协议约定，处理相关事宜。八、本合同与补充协议的关系8.1本合同与补充协议共同构成完整的合同文件。8.2补充协议对本合同内容有补充、修改或限制的，以补充协议为准。8.3如本合同与补充协议存在矛盾或冲突，以补充协议为准。八、本部分修订的生效本部分修订自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同内容不一致的，以本部分修订为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：用于证明甲方对租赁房地产的合法所有权。2.房地产租赁登记证明复印件：用于证明租赁关系的合法性。3.房地产现状照片：用于记录租赁房地产的原始状态，作为后续维修和损坏责任认定的依据。4.租赁合同签订证明：用于证明租赁合同的签订时间和双方身份。5.租金支付凭证：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.维修保养记录：用于记录租赁房地产的维修保养情况，作为后续维修责任认定的依据。7.乙方使用说明：用于记录乙方对租赁房地产的使用情况和维护情况。8.第三方评估报告：如需第三方介入，其提供的评估报告作为合同履行的依据。9.争议解决协议：如双方在履行合同过程中发生争议，签订的争议解决协议。10.其他相关文件：如双方认为有必要附上的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由双方签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有任何虚假陈述。3.附件应与合同内容相符，不得与本合同条款相矛盾。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按照合同约定时间交付租赁物。（2）未按照合同约定维护租赁物。（3）未按照合同约定提供相关服务。1.2乙方违约行为：（1）未按照合同约定支付租金。（2）未按照合同约定使用租赁物。（3）擅自改变租赁物结构或用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按照合同约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。（2）未按照合同约定维护租赁物，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（3）未按照合同约定提供相关服务，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开始使用，甲方应向乙方支付_______元违约