2025版恒大地产商业物业租赁合同（含租赁物业品牌形象维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版恒大地产商业物业租赁合同（含租赁物业品牌形象维护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025版恒大地产商业物业租赁合同（含租赁物业品牌形象维护）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的恒大地产商业物业的所有权人，该物业包括但不限于_______。2.乙方有意租赁上述物业用于_______。3.甲方同意将上述物业租赁给乙方。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业租赁1.1甲方同意将位于_______的恒大地产商业物业租赁给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租赁物业的具体面积及用途为_______。1.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，维护租赁物业的品牌形象。第二条租金及支付方式2.1本合同租赁物业的租金为每月_______元，共计_______元。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3甲方应在收到乙方租金后_______个工作日内向乙方开具相应的收款凭证。2.4若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第三条物业维护与管理3.1乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维护与管理，确保物业的完好与整洁。3.2乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途及设施。3.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。3.4乙方在租赁期满后，应将物业恢复至租赁前的状态。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第五条合同解除与终止5.1本合同在下列情况下解除或终止：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情况。5.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入原因及范围（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如中介服务、评估服务、担保服务等；（2）甲方或乙方需要第三方提供资金支持，如融资、担保等；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨询、纠纷解决等服务。（1）协助甲方或乙方完成物业租赁合同的签订、履行及终止；（2）协助甲方或乙方完成物业租赁合同的变更、解除及终止；（3）提供物业租赁合同相关的咨询服务；（4）提供物业租赁合同相关的评估、担保、融资等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；（2）第三方在提供资金支持过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供资金金额的_______倍；（3）第三方在提供法律咨询、纠纷解决等过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取咨询费用的_______倍。四、第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据协议或合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据协议或合同约定，享有甲方或乙方提供的便利条件；（3）根据协议或合同约定，享有甲方或乙方提供的保密义务。4.2第三方在本合同中的义务：（1）按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；（3）保守甲方和乙方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方和乙方对本合同的权利义务承担连带责任；（2）第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担甲方和乙方之间的直接责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方可向第三方追偿。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入本合同时，应提前_______个工作日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、范围及预期效果。5.2双方应在收到书面通知后_______个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的协议或合同。5.3第三方介入后，甲方和乙方应按照协议或合同约定，与第三方保持密切沟通，确保第三方介入事宜的顺利进行。六、本部分修正的生效6.1本部分修正自双方签字之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。6.2本部分修正的生效不影响本合同其他条款的效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同要求：详细列明租赁物业的具体位置、面积、用途、租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。2.附件二：物业品牌形象维护标准要求：详细规定乙方在租赁期间应遵守的品牌形象维护标准，包括但不限于外观、装修、设施设备等。说明：本附件用于规范乙方在租赁期间对物业品牌形象的维护。3.附件三：物业使用说明要求：详细说明物业的使用规则、安全注意事项、维修保养等。说明：本附件用于指导乙方正确使用物业，确保物业的安全与完好。4.附件四：物业租赁押金收据要求：明确押金的金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件用于证明甲方已收取乙方押金，并在合同终止后退还。5.附件五：租金支付凭证要求：详细记录乙方支付租金的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明乙方已按时支付租金。6.附件六：物业装修改造申请表要求：详细列明乙方拟进行的装修改造项目、设计方案、施工时间等。说明：本附件用于规范乙方在租赁期间对物业的装修改造行为。7.附件七：物业维修保养记录要求：详细记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明甲方对物业的维护保养情况。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、范围、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付_______的滞纳金。示例：若乙方于2025年3月1日应支付租金，但至2025年3月5日仍未支付，则乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业结构或用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁的商铺改为餐饮场所，导致物业损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：乙方未按规定维护物业品牌形象。责任认定标准：乙方未按照本合同附件二的要求维护物业品牌形象，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按照规定对物业进行清洁、维护，导致物业形象受损，乙方应承担修复费用。4.违约行为：甲方未按时交付物业。责任认定标准：甲方未按照本合同约定的时间交付物业，应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方未能在2025年1月1日之