2025年度还建楼住宅销售及售后服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建楼住宅销售及售后服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米（建筑面积/使用面积）1.3房屋户型：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋装修标准：__________1.6房屋配套设施：__________二、房屋销售及交付2.1乙方同意购买甲方位于__________的还建楼住宅，购买面积为__________平方米。2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。2.3甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________个工作日内，向乙方提供房屋的预售许可证。2.4甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________个工作日内，向乙方交付房屋。（1）房屋结构安全、符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（4）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价款为人民币__________元。3.2付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；（3）乙方应在办理房屋产权证前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；（4）剩余房款乙方应在办理房屋产权证后__________个工作日内一次性支付。四、售后服务（1）房屋保修期为__________年，自房屋交付之日起计算；（2）房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修；（3）房屋配套设施在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换；（4）房屋产权证办理过程中，甲方应提供必要的协助。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；（2）乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、律师事务所等。8.2第三方介入的范围（1）协助甲方完成房屋开发、建设、销售等相关工作；（2）协助乙方完成房屋购买、装修、使用等相关工作；（3）提供房屋评估、鉴定、保险等服务；（4）提供法律咨询、代理等服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。8.3第三方责任8.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求，尽职尽责地完成工作。8.3.2第三方因自身原因导致工作失误，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失等原因，对甲方或乙方造成损失的赔偿上限。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务的市场价值；（3）甲方或乙方的合理预期损失；（4）相关法律法规的规定。8.4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。8.5第三方与其他各方的责任划分8.5.1甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方对甲方或乙方的责任不因甲方或乙方之间的合同关系而改变。8.5.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在提供服务过程中因自身原因造成的损失。8.5.3甲方或乙方对第三方的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。8.6.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。8.7第三方保密义务8.7.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方及其相关方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。8.8第三方资质要求8.8.1第三方应具备履行其职责所需的资质和条件，并在合同中予以明确。8.8.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并有权对第三方的资质进行审查。8.9第三方费用8.9.1第三方提供服务的费用，由甲方、乙方根据合同约定和实际情况协商确定。8.9.2第三方费用应在合同中明确约定，并按约定支付。8.10第三方合同8.10.1第三方提供的任何服务，甲方、乙方与第三方应另行签订服务协议，服务协议与本合同具有同等法律效力。8.11第三方责任免除8.11.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应相互理解，并免除第三方的责任。8.11.2不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.12第三方争议解决8.12.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋预售许可证要求：提供房屋预售许可证的复印件，并加盖甲方公章。说明：附件二用于证明房屋已取得预售资格，符合销售条件。3.附件三：房屋设计图纸要求：提供房屋的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。说明：附件三用于明确房屋的结构、尺寸、装修标准等信息。4.附件四：房屋配套设施清单要求：列出房屋所配备的配套设施，如电梯、消防设施、安保系统等。说明：附件四用于明确房屋的配套设施情况。5.附件五：房屋装修标准说明要求：详细说明房屋的装修标准，包括材料、工艺、品牌等。说明：附件五用于明确房屋的装修质量。6.附件六：房屋交付清单要求：列出房屋交付时双方确认的房屋状况，包括装修、设施、产权等。说明：附件六用于明确房屋交付时的具体状况。7.附件七：房屋售后服务承诺书要求：提供甲方的售后服务承诺书，包括保修范围、维修期限等。说明：附件七用于明确甲方提供的售后服务内容。8.附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件八用于明确第三方提供的服务细节。9.附件九：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件九用于证明乙方已支付房款。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如法律意见书、评估报告等。说明：附件十用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。示例：若甲方应于2023年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2023年7月10日，则甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。示例：若乙方应于2023年6月30日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2023年7月10日，则乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。3.违约行为：房屋不符合合同约定的条件责任认定：甲方应负责维修或更换，直至符合合同约定条件。示例：若房屋交付时存在严重质量问题，甲方应负责维修或更换，直至房屋符合合同约定的条件。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲方、乙方有权要求其赔偿损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，