2025年度购房合同配套公共设施移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同配套公共设施移交协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为__________项目开发商，乙方为该项目的购房者。2.甲方承诺在项目交付时，将配套公共设施无偿移交乙方使用。3.甲方与乙方就配套公共设施的移交事宜达成一致意见。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条配套公共设施范围1._________（如：游泳池、健身房、儿童游乐场、篮球场、羽毛球场、停车场等）。2._________（如：物业管理办公室、快递收发室、社区服务中心等）。3._________（如：绿化景观、道路、照明设施等）。第二条配套公共设施移交条件1.甲方应在项目交付时，将上述配套公共设施无偿移交乙方使用。2.甲方应在项目交付前，对配套公共设施进行验收，确保其符合国家相关标准和规定。3.甲方应在项目交付时，向乙方提供配套公共设施的详细资料，包括设施名称、使用方法、维护保养等。第三条配套公共设施使用管理1.乙方有权在甲方移交的配套公共设施范围内使用，并遵守相关使用规定。2.乙方在使用过程中，应爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变其用途。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共设施内从事违法活动。第四条配套公共设施维护保养1.甲方负责对配套公共设施进行定期检查、维修和保养。2.乙方在使用过程中，如发现公共设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。3.甲方应在接到乙方通知后，及时对公共设施进行修复或更换。第五条违约责任1.如甲方未按本协议约定移交配套公共设施，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应的违约责任。2.如乙方违反本协议约定，损坏或擅自改变公共设施，应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.配套公共设施的施工方、设计方、监理方等直接参与设施建设或管理的单位或个人。2.配套公共设施的管理维护服务方，如物业管理公司、清洁公司、绿化公司等。3.中介方，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。4.其他因履行本协议或与本协议相关事务而介入的第三方。二、第三方责任1.第三方在履行本协议或与本协议相关的事务时，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致配套公共设施损坏、延误或使用不安全的，应承担相应的法律责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本协议的约定，参与配套公共设施的移交、使用、维护等工作。2.第三方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的资料和协助。四、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额，应根据其参与的事务性质、合同约定和实际情况确定。2.第三方的责任限额不得超过其在本协议项下的直接经济损失。3.如第三方在本协议项下的责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据合同约定和实际情况确定。2.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应通过书面协议明确。3.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方与第三方之间的协议，不得损害甲方、乙方的合法权益。六、第三方介入的具体条款a.配套公共设施的施工、监理、设计等；b.配套公共设施的管理维护；c.配套公共设施的使用监督；d.配套公共设施的维修保养；e.配套公共设施的安全保障；f.配套公共设施的移交和验收。2.第三方介入的具体方式和时间，应根据合同约定和实际情况确定。3.第三方介入的费用，应根据合同约定和实际情况确定。七、第三方变更1.如甲方、乙方或第三方需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本协议相关的权利义务由变更后的第三方继承。3.第三方变更不影响本协议的其他条款。八、违约责任1.如第三方违反本协议的约定，导致配套公共设施损坏、延误或使用不安全，应承担相应的违约责任。2.如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.如第三方违约，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方在本协议项下的争议解决，应遵守本协议的约定。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充和解释，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目配套设施清单详细列出甲方应移交的配套公共设施名称、规格、数量、面积等。要求：清单应与实际设施相符，并由甲方加盖公章。2.配套公共设施施工图纸及验收报告包括设施的设计图纸、施工图纸、验收报告等。要求：图纸应清晰、完整，验收报告应明确设施符合国家标准。3.配套公共设施使用手册详细说明设施的使用方法、操作规程、维护保养等。要求：手册应图文并茂，易于理解，并附有紧急联系方式。4.配套公共设施维护保养记录记录设施维护保养的时间、内容、责任人等信息。要求：记录应真实、完整，便于追溯。5.物业管理合同或协议如有物业管理服务，应附上物业管理合同或协议。要求：合同或协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准等。6.第三方介入协议如有第三方介入，应附上第三方介入协议。要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.争议解决机制明确争议解决的方式和程序。要求：机制应公平、公正，便于双方协商解决争议。8.通知送达方式及地址明确通知送达的方式（如：书面、电子邮件等）和地址。要求：地址应准确无误，确保通知能够及时送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间移交配套公共设施。乙方未按约定使用配套公共设施，造成设施损坏。第三方未按协议履行职责，导致设施损坏或延误。2.责任认定标准：甲方违约：根据设施损坏程度、延误时间等因素，赔偿乙方相应损失。乙方违约：赔偿甲方因设施损坏造成的直接经济损失。第三方违约：根据合同约定，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内移交游泳池，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方因无法使用游泳池造成的损失。乙方在游泳池边吸烟，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因设施损