二零二五年度美容院商铺租赁及服务拓展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美容院商铺租赁及服务拓展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3甲方（美容院）1.4乙方（商铺）2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺使用规定5.4商铺维护责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺装修合同11.3服务拓展合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3甲方（美容院）1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地：_______1.4乙方（商铺）1.4.1地址：_______1.4.2面积：_______平方米1.4.3用途：美容院1.4.4设施：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：美容院2.4商铺设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付3.4租金调整：_______4.租金押金4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付方式：_______4.3押金退还：_______5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围：_______5.2商铺装修要求：_______5.3商铺使用规定：_______5.4商铺维护责任：_______6.合同解除与终止6.1合同解除条件：_______6.2合同终止条件：_______6.3合同解除或终止后的处理：_______7.违约责任7.1违约行为：_______7.2违约责任承担：_______7.3违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。9.2争议管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交至_______人民法院诉讼解决。10.其他约定事项10.1.1商铺租赁合同10.1.2商铺装修合同10.1.3服务拓展合同10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。10.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。10.3合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2商铺装修合同11.3服务拓展合同12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署代表：12.3.1甲方代表（签字）：_______12.3.2乙方代表（签字）：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份13.2合同副本份数：_______份14.合同生效条件14.1合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章并完成押金支付手续后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、咨询顾问等，其介入目的旨在协助合同履行、提高合同效率或保障合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其在本合同项下所收取的费用总额。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：17.1.1中介方作为促成合同成立的第三方，其责任限于提供信息、协助谈判和促成合同签订。17.1.2中介方不承担合同履行过程中的任何责任，但应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.1.3中介方在本合同项下所收取的费用，不得超过甲乙双方约定的标准。17.2评估机构：17.2.1评估机构负责对商铺进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。17.2.3评估机构在本合同项下的责任限于提供评估服务，不承担合同履行过程中的任何责任。17.3监理方：17.3.1监理方负责对商铺装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。17.3.2监理方应定期向甲乙双方报告装修进度和质量情况。17.3.3监理方在本合同项下的责任限于提供监理服务，不承担合同履行过程中的任何责任。17.4保险公司：17.4.1保险公司负责为商铺及服务提供保险保障。17.4.2保险公司在本合同项下的责任限于履行保险合同约定的赔偿义务。17.4.3保险公司不承担合同履行过程中的任何责任。17.5咨询顾问：17.5.1咨询顾问负责为甲乙双方提供专业咨询意见。17.5.2咨询顾问在本合同项下的责任限于提供咨询服务，不承担合同履行过程中的任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议或合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三方作为争议方，应遵守争议解决规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：明确商铺的租赁期限、租金、押金、使用范围、装修要求等条款。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了商铺的租赁条件。2.商铺装修合同详细要求：包括装修范围、设计要求、工期、质量标准、验收标准等。说明：本附件是商铺装修的详细约定，保障装修质量和服务水平。3.服务拓展合同详细要求：明确服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：本附件是服务拓展的详细约定，确保服务质量。4.第三方评估报告详细要求：包括商铺评估价值、市场分析、评估依据等。说明：本附件由第三方评估机构出具，用于确定商铺的租赁价值。5.第三方监理报告详细要求：包括装修进度、质量检查、问题整改等。说明：本附件由第三方监理方出具，用于监督装修过程。6.保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件由保险公司出具，用于保障商铺和服务的安全。7.咨询顾问意见书详细要求：包括咨询内容、建议措施、预期效果等。说明：本附件由咨询顾问出具，用于提供专业意见和建议。8.通知函详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期等。说明：本附件用于双方之间的正式通知。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于在争议发生时，明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：违约行为：未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担因违约导致的合同解除责任。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.承租方违约行为：违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担因违约导致的合同解除责任。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。3.甲方违约行为：违约行为：未按时交付商铺。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约导致的合同解除责任。示例：甲方逾期交付商铺一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。4.乙方违约行为：违约行为：未按时交付商铺。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约导致的合同解除责任。示例：乙方逾期交付商铺一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。5.第三方违约行为：违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成评估报告，应支付违约金并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度美容院商铺租赁及服务拓展合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期二、商铺租赁1.商铺基本信息2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.保证金7.租赁用途8.租赁期间维护责任三、服务拓展1.服务项目2.服务内容3.服务标准4.服务费用及支付方式5.服务期限6.服务质量保证7.服务拓展合作方式四、合同履行1.租赁双方权利义务2.商铺使用规范3.合同变更及解除4.违约责任5.争议解决方式6.合同附件五、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式六、保险1.保险种类2.保险责任3.保险期限4.保险费用5.保险理赔七、终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除程序4.合同终止或解除后的处理八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十、合同附件1.商铺租赁合同2.服务拓展协议3.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期十二、其他约定1.保密条款2.争议解决条款3.法律适用条款十三、合同变更1.变更程序2.变更内容3.变更生效十四、合同解除1.解除程序2.解除条件3.解除生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度美容院商铺租赁及服务拓展合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、商铺租赁1.商铺基本信息：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[租赁面积]商铺用途：美容院2.租赁期限：租赁开始日期：[开始日期]租赁结束日期：[结束日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金额]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：每月[具体日期]前4.租金调整机制：租金调整条件：[调整条件]调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整方式：[调整方式]5.保证金：保证金金额：[保证金金额]退还条件：[退还条件]6.租赁用途：乙方承诺仅将商铺用于美容院经营，不得擅自改变用途。7.租赁期间维护责任：甲方负责商铺的基础设施维护。乙方负责商铺的日常维护和保养。三、服务拓展1.服务项目：[具体服务项目]2.服务内容：[具体服务内容]3.服务标准：[具体服务标准]4.服务费用及支付方式：[服务费用金额][支付方式]5.服务期限：[服务期限]6.服务质量保证：[服务质量保证措施]7.服务拓展合作方式：[合作方式，如甲方提供场地，乙方提供服务团队等]四、合同履行1.租赁双方权利义务：[具体权利义务]2.商铺使用规范：[使用规范内容]3.合同变更及解除：[变更及解除条件]4.违约责任：[违约责任内容]5.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁等]6.合同附件：[附件内容]五、税费及费用1.税费承担：[税费承担方式]2.其他费用：[其他费用内容]3.费用支付方式：[支付方式]六、保险1.保险种类：[保险种类，如财产保险、责任保险等]2.保险责任：[保险责任内容]3.保险期限：[保险期限]4.保险费用：[保险费用金额]5.保险理赔：[理赔流程和责任]七、终止与解除1.合同终止条件：[终止条件内容]2.合同解除条件：[解除条件内容]3.合同终止或解除程序：[终止或解除程序内容]4.合同终止或解除后的处理：[处理内容，如退还保证金、移交商铺等]八、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。九、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮件、快递、传真或双方约定的其他方式进行。2.送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]3.送达证明：送达后，双方应保留送达证明以备后续可能的需要。十、合同附件1.商铺租赁合同2.服务拓展协议3.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同备案：本合同应按照国家相关法律法规进行备案。3.合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。2.争议解决条款：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交[仲裁机构]仲裁。3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同变更1.变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等。3.变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。十四、合同解除1.解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。2.解除条件：合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力事件等。3.解除生效：合同解除通知发出后，合同解除生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在合同中拥有主导权，包括但不限于商铺的装修、设备安装、品牌选择等。内容：甲方有权对商铺进行必要的装修和设备安装，乙方应予以配合。甲方有权选择店铺品牌，乙方需接受甲方指定的品牌。2.商铺装修条款说明：甲方负责商铺的装修，乙方应提供必要的协助。内容：甲方负责商铺的装修设计、施工和验收，装修费用由甲方承担。乙方需提供装修所需的场地和条件。3.设备安装条款说明：甲方负责安装必要的设备，确保商铺正常运营。内容：甲方负责购买、安装和维护商铺所需的设备，包括但不限于美容仪器、空调等。设备的使用和维护责任由甲方承担。4.品牌推广条款说明：甲方负责品牌推广，乙方应提供必要的支持。内容：甲方负责制定品牌推广计划，乙方需配合进行店内宣传和活动策划。推广费用由甲方承担。5.甲方责任条款说明：甲方对商铺的运营承担主要责任，包括但不限于提供优质服务、确保商铺安全等。内容：甲方应确保商铺的运营质量，对顾客提供优质服务。甲方负责商铺的安全，包括但不限于消防、卫生等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在合同中拥有主导权，包括但不限于服务内容、经营策略等。内容：乙方有权决定服务内容和经营策略，甲方应予以尊重。乙方有权对商铺进行必要的装饰和调整。2.服务内容条款说明：乙方负责提供具体的服务内容，甲方应予以支持和配合。内容：乙方有权根据市场需求调整服务内容，甲方应提供必要的设施和条件。乙方需确保服务质量，满足顾客需求。3.经营策略条款说明：乙方有权制定经营策略，甲方应予以支持和配合。内容：乙方有权制定经营计划，包括但不限于营销活动、促销策略等。甲方应提供必要的支持和资源。4.乙方责任条款说明：乙方对商铺的运营承担主要责任，包括但不限于顾客满意度、店铺形象等。内容：乙方应确保顾客满意度，维护店铺形象。乙方负责店铺的日常运营管理，包括但不限于员工管理、财务管理等。5.乙方收益分配条款说明：乙方有权根据经营情况获得相应的收益。内容：乙方根据合同约定的比例与甲方进行收益分配。收益分配的具体方式和时间由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介方在合同中扮演协调和监督的角色，确保合同双方履行义务。内容：中介方负责监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。中介方对合同双方的履约行为进行监督。2.中介费用条款说明：中介方提供中介服务，应收取相应的费用。内容：中介方根据合同约定收取中介费用，费用支付方式和时间由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介方对合同内容负有保密义务，不得泄露给第三方。内容：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款说明：中介方在合同履行过程中出现违约行为，合同双方有权解除中介协议。内容：中介方在合同履行过程中如有违约行为，合同双方有权解除中介协议，并追究中介方的违约责任。5.中介争议解决条款说明：中介方在合同履行过程中产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.服务拓展协议3.商铺装修设计图及验收报告4.设备清单及安装验收报告5.品牌推广计划及执行报告6.乙方经营计划及执行报告7.中介协议8.保险合同9.双方身份证、营业执照等有效证件复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。乙方未按时支付租金或服务费用。甲方未履行装修、设备安装等义务。乙方未履行服务内容、经营策略等义务。中介方未履行监督和协调义务。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。3.保密：指对合同内容及双方商业秘密不予泄露。4.履约：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未履行服务内容。解决办法：甲方可要求乙方履行服务内容，如乙方仍不履行，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介方未履行监督和协调义务。解决办法：合同双方可向中介方提出质疑，如中介方未履行义务，可要求解除中介协议。五、所有应用场景：1.美容院商铺租赁及服务拓展。2.商铺装修及设备安装。3.品牌推广及经营策略制定。4.中介服务及争议解决。5.违约行为处理及合同解除。全文完。二零二五年度美容院商铺租赁及服务拓展合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于友好合作、互利共赢的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租用于开设美容院，并在此基础上进行服务拓展事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁商铺及服务拓展过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）美容院：指乙方在甲方提供的商铺内开设的提供美容、美发、美甲等服务的场所；（2）服务拓展：指乙方在原有美容院业务的基础上，经甲方同意，拓展其他相关服务项目。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商铺的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的保证金；（4）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合法律法规及商业道德；（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回商铺；（4）甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展美容院业务；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（3）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，确保经营行为合法合规；（4）乙方应妥善保管商铺及设施设备，不得擅自损坏或挪用；（5）乙方应在租赁期满或提前终止本合同的情况下，按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的商铺内开展美容院业务，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金；（2）乙方应按照甲方要求，办理相关证照及手续；（3）乙方应按照国家法律法规及商业道德，开展美容院业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）甲方违约，乙方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请；（2）甲方在接到乙方终止合同申请后，应在一个月内办理相关手续；（3）乙方在终止合同后，应将商铺及设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）乙方违约终止合同时，应承担相应的违约责任；（3）甲方违约终止合同时，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、设备使用费等。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账；（2）押金：乙方在签订本合同前，应一次性向甲方支付押金人民币____元；（3）物业管理费、水电费等：乙方应按照物业管理方和水电供应方的要求，按时支付相关费用；（4）设备使用费：乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的设备，应按照设备使用说明支付相应费用。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前；（2）押金：签订本合同前；（3）物业管理费、水电费等：按实际使用情况支付；（4）设备使用费：按实际使用情况支付。7.4支付章件：（1）租金：乙方应将支付凭证复印件报送甲方；（2）押金：乙方应将支付凭证原件报送甲方；（3）物业管理费、水电费等：乙方应将支付凭证复印件报送甲方；（4）设备使用费：乙方应将支付凭证复印件报送甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施设备，应赔偿甲方相应损失；（3）乙方提前终止合同，应支付相当于____个月的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述约定，违约方应向守约方支付违约金；（2）赔偿损失：违约方应根据实际损失，向守约方支付赔偿金；（3）赔偿方式：违约金和赔偿金均以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后仍需继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、征收、征用、战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，可按下列规定进行。11.2调解、仲裁或诉讼：双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、国家安全等重大问题的；（2）违反法律法规的；（3）损害第三方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置；（2）甲方保留对商铺内部装修、改造的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在乙方租赁期间，甲方保留对商铺内设备、设施的维护、更新、更换等权利；（2）在乙方租赁期间，甲方保留对商铺内安全、卫生、消防等事项的监督和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营；（2）乙方应积极配合甲方进行商铺的装修、改造等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决问题；（2）双方应按照国家法律法规和商业道德，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款；（2）增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺装修设计图纸5.商铺设施设备清单6.商铺租金支付凭证7.商铺物业管理费支付凭证8.商铺水电费支付凭证9.商铺设备使用费支付凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件12.合同修改和补充协议13.协助与配合相关文件14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变商铺用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未