二零二四年房地产经纪服务与代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年房地产经纪服务与代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体第二条服务内容2.1.1为甲方提供房地产市场的市场调研与分析；2.1.2为甲方提供房地产项目的营销策划与推广；2.1.3代理甲方进行房地产项目的销售工作；2.1.4为甲方提供房地产交易的咨询服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条合作区域第五条销售目标5.1乙方应在合同有效期内，完成甲方所确定的房地产项目的销售目标。第六条费用及支付6.1.1经纪服务费：按照甲方实际销售额的____%支付乙方；6.1.2代理销售服务费：按照甲方实际销售额的____%支付乙方。6.2甲方应在每笔销售成交后____个工作日内，向乙方支付相应的费用。第七条销售价格7.1乙方应按照甲方的销售价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。第八条销售渠道8.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行房地产项目的销售。第九条销售业绩的确认9.1甲乙双方应以实际销售额作为销售业绩的依据。第十条保密条款10.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第十一条违约责任11.1如乙方未按照本合同约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售服务费的____倍。第十二条争议解决12.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条服务内容2.1.1为甲方提供房地产市场的市场调研与分析，包括但不限于市场趋势、竞争对手、目标客户群等方面；2.1.2为甲方提供房地产项目的营销策划与推广，包括但不限于制定营销策略、推广方案、组织推广活动等；2.1.3代理甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、解答客户疑问、带领客户参观项目、协助客户办理购房手续等；2.1.4为甲方提供房地产交易的咨询服务，包括但不限于为客户提供购房建议、解答购房过程中的问题、协助客户处理购房后的相关事宜等。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第四条合作区域第五条销售目标5.1乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求完成甲方所确定的房地产项目的销售目标。具体销售目标由甲乙双方在合同附件中详细约定。第六条费用及支付6.1.1经纪服务费：按照甲方实际销售额的____%支付乙方；6.1.2代理销售服务费：按照甲方实际销售额的____%支付乙方。6.2甲方应在每笔销售成交后____个工作日内，向乙方支付相应的费用。6.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。6.4费用支付的凭证：乙方应向甲方提供合法有效的费用支付凭证，包括但不限于发票、收据等。第八条销售渠道8.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行房地产项目的销售。8.2乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于客户咨询量、成交量、销售进度等。第九条销售业绩的确认9.1甲乙双方应以实际销售额作为销售业绩的依据。9.2销售业绩的统计周期为：合同生效之日起至合同终止日止。第十条保密条款10.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息包括但不限于：甲方的发展战略、财务状况、客户信息、项目资料等。第十一条违约责任11.1如乙方未按照本合同约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定代理销售服务费的____倍。11.2违约金的计算方式如下：第十二条争议解决12.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同的变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并按照甲乙双方的要求履行相关职责。3.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方在履行合同义务过程中，如因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方应在第三方介入前，就费用问题达成一致意见，并在合同中明确费用支付方式及时间。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、第三方资质要求等。5.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、权利等问题达成一致意见。5.3甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同义务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方在履行合同义务过程中，如因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合作过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息包括但不限于：甲乙双方的发展战略、财务状况、客户信息、项目资料等。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第十条争议解决10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目资料附件二：乙方销售渠道和资源证明附件三：第三方服务协议附件四：市场调研与分析报告附件五：营销策划与推广方案附件六：销售业绩确认书附件七：费用支付凭证附件八：保密协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：应包含房地产项目的详细资料，包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息。附件二：应包含乙方的销售渠道和资源的详细说明，包括但不限于乙方拥有的销售网络、宣传渠道等。附件三：应明确第三方的服务内容、职责、权利以及责任限额等。附件四：应包含市场调研与分析的报告内容，包括但不限于市场现状、竞争对手分析、目标客户群等。附件五：应包含营销策划与推广方案的具体内容，包括但不限于推广策略、活动安排等。附件六：应明确销售业绩的确认方式和标准。附件七：应包含费用支付的详细凭证，包括但不限于发票、收据等。附件八：应明确保密信息的范围和保密期限等。附件九：应明确违约金的计算方式和计算公式。附件十：应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在合同有效期内完成甲方确定的销售目标。2.乙方未按照本合同约定支付相应的费用。3.乙方未按照本合同约定履行保密义务。4.第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务。5.第三方未按照本合同约定保持独立客观，公正履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行赔偿。3.解除合同：甲乙双方协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在合同有效期内完成甲方确定的销售目标，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式向乙方主张违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供房地产项目并进行销售的一方。2.乙方：指本合同的一方，作为甲方