2025年度高端住宅项目施工监理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅项目施工监理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方需建设一座高端住宅项目，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述项目进行施工监理事宜达成如下协议：第一条合同标的1.2项目总建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。第二条监理范围2.1.1对施工图纸、施工方案进行审核，确保其符合设计要求和相关标准；2.1.2监督施工单位按照施工图纸、施工方案和有关规范进行施工；2.1.3对施工质量进行监督检查，确保工程质量达到设计要求；2.1.4对施工进度进行监督检查，确保项目按期完成；2.1.5对施工现场进行监督检查，确保施工安全；2.1.6对施工过程中发生的问题提出处理意见；2.1.7对施工单位提交的竣工资料进行审查，提出整改意见；2.1.8协助甲方组织工程竣工验收。第三条监理费用及支付3.1乙方监理费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2.1首期支付：合同签订后____________________日内，支付监理费用总额的____________________%；3.2.2竣工验收合格后支付：____________________日内，支付监理费用总额的____________________%。第四条监理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，监理期限为____________________个月。4.2监理期限自项目开工之日起计算，至项目竣工验收合格之日止。第五条保密条款5.1双方对本合同内容及项目资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1若甲方未能按约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付监理费用的____________________%。6.2若乙方未能按约定履行监理职责，导致工程质量不符合设计要求，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。8.2.1乙方在未经甲方同意的情况下，未按约定履行监理职责；8.2.2甲方未按约定支付监理费用；8.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（盖章）：乙方（监理单位）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，经甲乙双方同意参与本合同相关活动的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、检验检测方等。1.2第三方介入本合同活动，应事先征得甲乙双方的书面同意，并签订相关协议。第二条第三方责任2.1第三方在本合同范围内的活动，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。2.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在执行本合同时，如需修改合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订补充协议。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，享有合同相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付其相关费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同范围内的活动，其责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定。4.2若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。4.3.1第三方在执行本合同时因自身原因造成的经济损失；4.3.2第三方在执行本合同时因违反法律法规、行业标准而导致的法律责任；4.3.3第三方在执行本合同时因违反合同约定而导致的损失。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方在本合同范围内的活动，其权利、义务、责任与甲乙双方的权利、义务、责任相互独立。5.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方约定的规则和程序，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在执行本合同时，如需与其他方进行沟通、协商，应征得甲乙双方同意。5.4第三方在执行本合同时，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在确定第三方介入本合同活动前，应进行充分的考察和评估，确保第三方具备履行合同的能力和条件。6.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任及合同履行过程中应注意的事项。6.3第三方介入本合同活动后，应按照约定履行相关职责，确保合同目的的实现。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同活动所产生的费用，包括但不限于咨询费、技术服务费、检验检测费等，由甲乙双方按照约定分担。7.2第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方在签订相关协议时约定。第八条第三方介入变更8.1若第三方介入本合同活动后，甲乙双方认为需要变更第三方或第三方职责，应书面通知对方，并签订补充协议。8.2第三方变更后，其权利、义务、责任由新的第三方承担。第九条第三方介入终止9.1若第三方介入本合同活动后，因故需终止介入，甲乙双方应书面通知对方，并签订终止协议。9.2第三方介入终止后，其权利、义务、责任由甲乙双方自行承担。第十条本部分修正条款与本合同其他条款不一致时，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：施工图纸及技术规范应完整、清晰，符合国家相关标准及甲方要求。说明：本附件为施工监理的重要依据，乙方应仔细审查，确保施工质量。2.附件二：施工合同要求：施工合同应明确施工内容、工期、质量标准、费用等内容。说明：本附件为施工监理的依据之一，乙方应监督施工合同的履行。3.附件三：监理大纲要求：监理大纲应详细列明监理范围、监理内容、监理方法等。说明：本附件为监理工作的指导性文件，乙方应按照大纲执行监理工作。4.附件四：监理日志要求：监理日志应真实、准确记录监理过程中的各项活动及发现的问题。说明：本附件为监理工作的记录，乙方应定期整理、归档。5.附件五：施工质量检验报告要求：施工质量检验报告应详细列明检验项目、检验结果、检验结论等。说明：本附件为施工质量的重要证明，乙方应定期提交给甲方。6.附件六：施工进度报告要求：施工进度报告应详细列明施工进度、存在问题、整改措施等。说明：本附件为施工进度的监控依据，乙方应定期提交给甲方。7.附件七：施工安全检查报告要求：施工安全检查报告应详细列明检查项目、检查结果、整改措施等。说明：本附件为施工安全的重要证明，乙方应定期提交给甲方。8.附件八：竣工资料审查报告要求：竣工资料审查报告应详细列明审查内容、审查结果、整改意见等。说明：本附件为竣工验收的重要依据，乙方应提交给甲方。9.附件九：工程验收报告要求：工程验收报告应详细列明验收内容、验收结果、验收结论等。说明：本附件为工程竣工验收的重要证明，乙方应提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付监理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付监理费用的____%。示例：若甲方应支付监理费用人民币100万元，但未支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币____万元。2.违约行为：乙方未按约定履行监理职责。责任认定标准：乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定进行施工质量检验，导致工程质量不符合设计要求，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定进行施工安全检查，导致安全事故发生，第三方应负责修复并赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按约定提供施工图纸及技术规范。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为因图纸及技术