二手房专属代理权委托合同范本2024版

二手房专属代理权委托合同范本2024版本合同目录一览1.代理权委托1.1委托范围1.2委托期限1.3委托事项2.代理人的权利和义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务3.委托人的权利和义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务4.合同的终止和解除4.1终止条件4.2解除条件5.费用和报酬5.1代理费用5.2报酬分配6.保密条款6.1保密内容6.2泄露后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.合同的生效、修改和补充9.1生效条件9.2修改条件9.3补充条件10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3合同的解除11.违约责任11.1委托人的违约责任11.2代理人的违约责任12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.附则14.1定义与解释14.2附加条款14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：1.代理权委托1.1委托范围1.2委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。1.3委托事项代理人应按照本合同的约定，代理委托人办理房产的销售/购买事宜，包括但不限于：(1)寻找潜在买家/卖家，并进行洽谈；(2)协助双方进行房产的查看和评估；(3)协助双方进行价格谈判；(4)协助双方办理合同签订等相关手续；(5)提供相关的市场信息和政策咨询。2.代理人的权利和义务2.1代理人的权利(1)代理人享有独家代理权，未经代理人同意，委托人不得直接或间接向第三方销售/购买该房产；(2)代理人有权要求委托人提供房产的相关资料和信息；(3)代理人有权根据市场的变化调整销售/购买价格；(4)代理人在代理过程中所发生的费用，由委托人承担。2.2代理人的义务(1)代理人应尽最大努力，寻找潜在买家/卖家，并促成交易的完成；(2)代理人应如实向委托人报告代理过程中的情况；(3)代理人应妥善保管委托人提供的房产资料和信息；(4)代理人应遵守相关法律法规，不得利用代理权从事违法活动。3.委托人的权利和义务3.1委托人的权利(1)委托人有权要求代理人按照本合同的约定进行代理；(2)委托人有权根据市场情况，调整房产的销售/购买价格；(3)委托人有权要求代理人提供代理过程中的相关报告；(4)委托人在合同有效期内，有权解除本合同。3.2委托人的义务(1)委托人应向代理人提供房产的真实、准确、完整的资料和信息；(2)委托人应按照本合同的约定，支付代理费用和报酬；(3)委托人应协助代理人完成房产的销售/购买事宜；(4)委托人应遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法活动。4.合同的终止和解除4.1终止条件(1)委托期限届满，双方未达成续约协议；(2)双方协商一致终止本合同；(3)不可抗力导致本合同无法履行；(4)一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。4.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)一方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除本合同；(3)不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.费用和报酬8.1代理费用代理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付代理人进行房产代理业务的成本和费用。委托人应在本合同签订之日起【】日内向代理人支付该代理费用。8.2报酬分配代理人的报酬为房产成交总金额的【】%，该报酬应在房产交易完成后【】日内支付。若因委托人的原因导致交易未能完成，代理人无权要求支付报酬。9.保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中产生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词和术语，除另有定义外，应当按照通常含义理解。本合同中的条款如有不明确之处，应按有利于履行合同的原则解释。12.合同的生效、修改和补充12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3补充条件本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分履行。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和报酬。14.附则14.1定义与解释本合同中的“房产”指位于【地址】的房产，具体描述详见附件一。本合同中的其他术语和名词如有未尽事宜，应由双方协商确定其含义。14.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改或补充应按照本合同的修改和补充程序进行。14.3合同的修订记录本合同的修订记录如下：(1)2024年【月】月【日】，双方就【修订内容】达成一致，并形成了修订记录【编号】。(2)2024年【月】月【日】，双方就【修订内容】达成一致，并形成了修订记录【编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的地理位置、面积、结构、产权状况等信息。附件二：房产交易流程及相关法律规定附件三：代理协议明细详细列出代理人应尽的义务和委托人应提供的支持，包括但不限于房产信息提供、费用支付、协助办理手续等。附件四：代理费用支付凭证作为支付代理费用的凭证，记录付款时间、金额等信息。附件五：房产交易合同样本附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未能按照合同约定提供房产资料和信息，导致代理人无法正常进行代理活动。2.代理人未能按照合同约定履行代理职责，导致房产交易未能完成。3.双方未能按照合同约定支付代理费用和报酬。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此所遭受的间接损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若委托人未能在合同约定的时间内提供房产资料和信息，导致代理人无法按时开始代理活动，代理人可以要求委托人支付因此产生的直接经济损失，例如代理人因延迟开始代理活动而无法获取的代理机会损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.代理权：指代理人根据合同约定，代表委托人处理房产交易事宜的权利。3.委托期限：指双方约定的代理人进行代理活动的有效期限。4.不可抗