住宅租赁合同示范文本（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁合同示范文本（2024年度）版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2房屋交付时间及条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3合同附件14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止及后续事宜第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息乙方租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。2.2附属设施甲方提供的附属设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、通讯、电视等设施。如有其他附属设施，具体使用规则及维护责任在本合同附件中予以明确。3.租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。3.2房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施应保持完好，无遗留问题；（2）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；（3）甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关开通手续；（4）甲方应提供房屋的物业服务联系方式，并告知乙方物业服务相关规定。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金标准为【填写租金标准】，租金共计【填写租金总额】。4.2租金支付方式乙方采取【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式支付租金。乙方应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月租金。5.押金及退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】。5.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，甲方应扣除乙方应支付的违约金、损坏物品赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。退还时间为合同到期或提前解除合同后【填写退还时间】。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：（待补充）8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应对房屋及附属设施进行保险，确保房屋及设施在租赁期间得到保障。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2承租方保险责任乙方应对自身及租赁期间使用房屋的人员的人身安全进行保险。如乙方未购买保险或保险不足导致人身损害，乙方应承担相应责任。9.房屋转租9.1转租条件乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前【填写提前通知时间】天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。9.2转租通知乙方转租成功后，应将转租合同副本提交给甲方备案，并告知甲方转租方的联系方式。10.提前解除合同10.1解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的，应提前【填写提前通知时间】天书面通知对方。10.2解除合同的通知期限如甲乙双方同意提前解除合同，应在合同解除前【填写通知期限】天内书面通知对方。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【填写违约金比例】。12.争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【填写解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【填写管辖法院名称】。13.其他条款13.1房屋交付清单甲方应在合同签订后【填写时间】天内，向乙方提供房屋交付清单，清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。13.2附属设施使用说明甲方应向乙方提供附属设施的使用说明，包括使用方法、注意事项等。13.3合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构图等相关文件。14.合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更甲乙双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止及后续事宜本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算费用等。如有争议，按照本合同争议解决条款办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋结构图附件四：房屋交付清单附件五：附属设施使用说明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核查甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应核查甲方提供的土地使用权证的真实性和有效性。附件三的详细要求和说明：房屋结构图是描述房屋建筑结构和设施布局的图纸，乙方应仔细阅读并理解房屋结构图的内容，以确保正确使用房屋及附属设施。附件四的详细要求和说明：房屋交付清单是记录房屋及附属设施在交付时状态的清单，乙方应核对清单内容，确认房屋及设施的完好无损。附件五的详细要求和说明：附属设施使用说明是指导乙方如何正确使用附属设施的说明文件，乙方应仔细阅读并遵守使用说明，以确保附属设施的安全和正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定；3.乙方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施；5.乙方未按照合同约定提前通知解除合同；6.乙方转租房屋未经甲方书面同意；7.甲方未按照合同约定提供保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，负责将房屋及附属设施出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，负责支付租金并合理使用房屋及附属设施。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为房屋及附属设施损坏赔偿的预付款。6.保险：指甲方对房屋及附属设施进