2025年度土地收购与储备管理合同

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2025年度土地收购与储备管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（土地收购方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（土地储备方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的土地，乙方同意将其拥有的土地转让给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：________________2.土地面积：________________平方米3.土地用途：________________4.土地使用权类型：________________5.土地所有权及使用权证书编号：________________二、收购价格及支付方式1.收购价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付土地收购定金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。（2）土地收购款支付方式：________________三、土地交付及使用1.土地交付时间：________________2.土地交付地点：________________（1）土地权属清晰，无任何权属纠纷；（2）土地符合国家及地方有关土地利用政策；（3）土地不存在违法用地、违章建筑等情况。4.甲方在取得土地使用权后，有权按照土地用途进行开发利用。四、税费承担1.土地使用权证、土地登记费等税费由乙方承担。2.土地收购过程中产生的其他税费，按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方未按时支付土地收购款的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付款项的万分之五每日计算。2.乙方未按时交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金按应交付土地面积每日每平方米人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元计算。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地权属证明材料3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同收购价格的百分比，具体比例由甲方和乙方在合作协议中约定。三、第三方介入情形1.评估机构：在土地收购过程中，如需对土地价值进行评估，甲方和乙方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.中介机构：在土地收购过程中，如需第三方中介机构协助，甲方和乙方可共同委托中介机构提供中介服务。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，如需法律咨询、起草法律文件等，甲方和乙方可共同委托律师事务所提供服务。4.会计师事务所：在合同履行过程中，如需审计、验资等，甲方和乙方可共同委托会计师事务所提供服务。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲方和乙方的委托事项进行操作，不得超越委托范围。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应由第三方承担全部责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，应由甲方或乙方承担相应责任。五、第三方权利1.第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.第三方在履行本合同过程中，有权根据甲方和乙方的委托事项，对土地收购、储备管理等相关事项提出意见和建议。3.第三方在履行本合同过程中，有权根据甲方和乙方的委托事项，对土地收购、储备管理等相关事项进行监督和检查。六、第三方介入协议1.甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（1）委托事项及范围；（2）费用及支付方式；（3）责任限额；（4）保密条款；（5）争议解决方式。3.甲方和乙方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。七、第三方变更及退出1.甲方和乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关义务。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。3.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方合作协议2.第三方资质证明材料3.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的原件及复印件，复印件需加盖土地管理部门公章。说明：用于证明土地权属的合法性和有效性。2.土地权属证明材料要求：提供土地所有权、使用权等相关证明文件，如土地证、土地承包经营权证等。说明：用于证明土地权属的合法性和完整性。3.土地评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具的土地评估报告。说明：用于确定土地的收购价格。4.第三方合作协议要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方资质证明材料要求：第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业性。6.其他相关证明材料要求：与土地收购、储备管理相关的其他证明材料，如规划许可证、环评报告等。说明：用于证明土地符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付土地收购款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付款项的万分之五每日计算。示例：若甲方应于2025年3月1日支付1000万元土地收购款，但至3月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付5万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付土地。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应交付土地面积每日每平方米人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元计算。示例：若乙方应于2025年3月1日交付1000平方米土地，但至3月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲方