二零二五年度商铺租赁合同书范本：科技园区专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同书范本：科技园区专用本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺装修及改造6.3商铺维护责任6.4商铺使用禁止事项7.商铺转租7.1转租申请7.2转租条件7.3转租手续7.4转租收益分配8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1违约金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除与终止13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3联系方式：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁物基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺设施设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长及续租：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整4.2租金支付时间：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期支付租金处理：____________________5.租金调整5.1租金调整依据：____________________5.2租金调整方式：____________________5.3租金调整通知：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：____________________6.2商铺装修及改造：____________________6.3商铺维护责任：____________________6.4商铺使用禁止事项：____________________7.商铺转租7.1转租申请：____________________7.2转租条件：____________________7.3转租手续：____________________7.4转租收益分配：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同的条件：8.1.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；8.1.1.2出租方未按约定履行维修义务；8.1.1.3出租方违反合同约定的其他情形。8.1.2出租方解除合同的条件：8.1.2.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2.2租赁方违反合同约定的使用规定；8.1.2.3租赁方违反合同约定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方同意；8.2.3依法或依合同约定解除合同。8.3合同解除后果8.3.1租赁方应将商铺恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金；8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约情形：9.1.1.1未按约定支付租金；9.1.1.2违反合同约定的使用规定；9.1.1.3未按约定恢复商铺原状；9.1.1.4其他违约情形。9.1.2出租方违约情形：9.1.2.1未按约定提供符合合同约定的商铺；9.1.2.2未按约定履行维修义务；9.1.2.3违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金：____________________元；9.2.3其他违约责任。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；9.3.2因双方协商一致导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按法律规定承担。11.其他约定11.1违约金：____________________元；11.2不可抗力：____________________；11.3合同附件：____________________。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；12.2合同修改程序：经双方协商一致，签订补充协议；12.3合同解除与终止：按照合同约定或法律规定执行。13.合同份数13.1合同正本：____________________份，双方各执一份；13.2合同副本：____________________份，作为合同附件使用。14.合同签署日期14.1签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除了甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；2.2合同约定或法律规定必须由第三方介入；2.3因甲乙双方无法协商解决的事项，需要第三方调解或仲裁。3.第三方介入的申请及程序3.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并提供相关合同及资料；3.2第三方应在收到申请后，对介入事项进行审查，并在合理期限内作出是否介入的决定；3.3第三方介入后，应遵循合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入前协商确定；4.2第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、中介服务费用等；4.3第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立地履行职责，不受甲乙双方干预；5.2第三方有权获取甲乙双方提供的合同及相关资料；5.3第三方有权在介入过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行专业、独立的职责；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方应在合理期限内完成介入工作，并提交相关报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙双方均为合同当事人；7.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方根据合同约定或法律规定，对甲乙双方享有权利、承担义务；7.3第三方与其他第三方的划分：若合同中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权限，避免权责不清。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的申请及程序；8.1.2第三方的责任限额；8.1.3第三方的权利义务；8.1.4第三方与其他各方的划分说明。8.2.1按照合同约定提供相关资料和信息；8.2.2配合第三方履行职责；8.2.3按时支付第三方服务费用。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担；9.2若合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致；10.2合同变更应按照合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.第三方介入协议4.第三方资质证明文件5.商铺现状照片及设施清单6.租金支付凭证7.商铺装修及改造方案8.合同变更协议9.违约责任认定书10.争议解决相关文件11.不可抗力证明文件12.合同解除通知13.合同终止证明14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件1：商铺租赁合同正本，需双方签字盖章，一式两份。2.附件2：商铺租赁合同副本，供双方留存，需双方签字确认。3.附件3：第三方介入协议，需第三方签字盖章，一式两份。4.附件4：第三方资质证明文件，需提供第三方合法注册的证明材料。5.附件5：商铺现状照片及设施清单，需详细列出商铺内设施及现状。6.附件6：租金支付凭证，需提供银行转账记录、现金支付凭证等。7.附件7：商铺装修及改造方案，需提供装修及改造的具体方案及效果图。8.附件8：合同变更协议，需双方签字盖章，一式两份。9.附件9：违约责任认定书，需双方签字盖章，一式两份。10.附件10：争议解决相关文件，包括仲裁协议、调解协议等。11.附件11：不可抗力证明文件，如自然灾害、政策调整等。12.附件12：合同解除通知，需双方签字盖章，一式两份。13.附件13：合同终止证明，需双方签字盖章，一式两份。14.附件14：其他与本合同相关的文件和资料，如租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2租赁方违反合同约定的使用规定；1.3租赁方未按约定恢复商铺原状；1.4出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；1.5出租方未按约定履行维修义务；1.6出租方违反合同约定的其他情形。2.违约责任认定标准：2.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算；2.2租赁方违反合同约定的使用规定，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.3租赁方未按约定恢复商铺原状，应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.4出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；2.5出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失；2.6出租方违反合同约定的其他情形，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期支付30天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的1%；3.2租赁方在商铺内擅自改变用途，违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失，如商铺贬值、维修费用等；3.3租赁方未按约定恢复商铺原状，应承担恢复原状的费用，如拆除违法装修、恢复原貌等，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.4出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，导致租赁方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失，如搬迁费用、误工损失等；3.5出租方未按约定履行维修义务，导致商铺设施损坏，应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失，如停业损失、维修费用等。全文完。二零二五年度商铺租赁合同书范本：科技园区专用1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.商铺基本信息3.合同签订日期及生效日期4.合同期限5.租金及支付方式二、商铺租赁条件1.租赁用途2.商铺使用范围3.商铺维护责任4.商铺装修要求5.商铺设施设备使用规定三、租金及相关费用1.租金金额及支付时间2.水电费及其他公共事业费用3.保证金及退还条件4.租金调整机制四、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.不可抗力条款4.合同解除条件五、商铺转让及转租1.商铺转让条件2.商铺转租条件3.转让及转租审批程序六、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除程序3.合同终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件九、合同附件1.商铺租赁合同附件一2.商铺租赁合同附件二3.商铺租赁合同附件三十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案费用十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系电话：e.承租方名称：f.承租方地址：g.承租方联系人：h.承租方联系电话：2.商铺基本信息a.商铺名称：b.商铺地址：c.商铺面积：d.商铺结构：e.商铺用途：3.合同签订日期及生效日期a.合同签订日期：b.合同生效日期：4.合同期限a.租赁期限：b.合同起止日期：5.租金及支付方式a.租金金额：b.支付方式：c.首付金额及支付日期：d.每期租金支付日期：e.租金调整机制及条件：二、商铺租赁条件1.租赁用途a.承租方承诺仅将商铺用于______用途。2.商铺使用范围a.承租方使用商铺范围包括______。3.商铺维护责任a.出租方负责商铺的维修保养。b.承租方负责日常清洁和维护。4.商铺装修要求a.承租方不得随意改变商铺结构和外观。b.装修需经出租方同意，并符合园区规定。5.商铺设施设备使用规定a.承租方需合理使用商铺内的设施设备。b.未经出租方同意，不得擅自拆卸或移除设施设备。三、租金及相关费用1.租金金额及支付方式a.租金金额为人民币______元/月。b.支付方式为______。2.水电费及其他公共事业费用a.水电费由承租方按实际使用量支付。b.其他公共事业费用按园区收费标准执行。3.保证金及退还条件a.保证金金额为人民币______元。b.保证金在合同期满或提前解除合同时退还。4.租金调整机制及条件a.租金调整机制为______。b.调整条件为______。四、合同履行与违约责任1.合同履行义务a.出租方应按时交付符合约定的商铺。b.承租方应按时支付租金及相关费用。2.违约责任及赔偿a.任何一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约赔偿金额为______。3.不可抗力条款a.不可抗力事件包括______。b.发生不可抗力事件时，双方应协商解决。4.合同解除条件a.合同解除条件包括______。五、商铺转让及转租1.商铺转让条件a.商铺转让需经出租方书面同意。2.商铺转租条件a.商铺转租需经出租方书面同意。3.转让及转租审批程序a.转让及转租需按照园区相关规定办理审批手续。六、合同终止及解除1.合同终止条件a.合同期满自动终止。2.合同解除程序a.双方协商一致可解除合同。3.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应结清所有费用。七、争议解决1.争议解决方式a.争议双方应友好协商解决。2.争议解决机构a.如协商不成，可向______提起诉讼。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。八、其他约定事项1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.通知方式i.送达至对方地址；ii.通过电子邮件发送至对方指定邮箱；iii.通过传真发送至对方指定传真号码。b.通知送达后即视为已送达对方。3.合同附件a.本合同附件如下：i.商铺租赁合同附件一；ii.商铺租赁合同附件二；iii.商铺租赁合同附件三。九、合同附件1.商铺租赁合同附件一2.商铺租赁合同附件二3.商铺租赁合同附件三十、合同签署1.合同签署日期：2.合同签署地点：3.合同签署人：a.出租方签字：b.承租方签字：十一、合同生效1.合同生效条件：2.合同生效日期：3.合同生效地点：十二、合同备案1.合同备案机构：2.合同备案程序：3.合同备案费用：十三、合同变更1.合同变更条件：2.合同变更程序：3.合同变更通知：十四、合同解除1.合同解除条件：2.合同解除程序：3.合同解除通知：出租方（盖章）：签字：日期：承租方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用规划：a.甲方有权对商铺进行整体使用规划，包括但不限于商业布局、广告宣传等。b.乙方在使用商铺时，应遵守甲方制定的规划。2.商铺使用监督：a.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保符合法律法规和园区规定。b.乙方应配合甲方进行监督检查。3.商铺经营许可：a.乙方在使用商铺前，需取得相关经营许可证，并及时通知甲方。b.如乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权要求乙方停止经营。4.商铺租赁费用调整：a.在租赁期限内，如商铺所在区域租金普遍上涨，甲方有权按照市场行情调整租金。b.调整租金需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。5.商铺装修及改造：a.乙方如需对商铺进行装修或改造，需经甲方书面同意。b.装修或改造后的商铺，其外观、功能应符合甲方要求。6.商铺转租及转借：a.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或转借他人。b.如因特殊原因需要转租或转借，乙方应提前向甲方提出申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺经营自主权：a.乙方有权自主经营商铺，甲方不得干涉乙方正常经营。b.乙方经营活动中，甲方应提供必要的支持和便利。2.商铺装修及改造自由度：a.乙方有权对商铺进行装修或改造，以满足自身经营需求。b.乙方装修或改造商铺时，应符合甲方规定的标准。3.商铺租赁期限灵活性：a.乙方在租赁期内，如需调整租赁期限，可提前一个月向甲方提出申请。b.甲方应根据实际情况，给予乙方合理的调整。4.商铺租赁费用调整协商权：a.在租赁期限内，如商铺所在区域租金普遍上涨，乙方有权要求与甲方协商调整租金。b.双方协商不一致时，可依法申请仲裁。5.商铺转租及转借自主权：a.乙方有权决定是否将商铺转租或转借他人。b.如乙方决定转租或转借，应提前向甲方报告，并确保新承租方或转借方符合甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：a.乙方支付给中介方的服务费用为______元。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介服务期限：a.中介服务期限自合同签订之日起______年。b.中介服务期限届满后，中介方不再享有合同项下的权利和义务。3.中介服务内容：a.中介方应协助乙方与甲方签订本合同。b.中介方应在本合同履行过程中，提供必要的服务和协调。4.中介服务责任：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。5.中介服务保密：a.中介方对本合同内容负有保密义务。b.中介方不得泄露本合同内容，或利用本合同内容谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表3.商铺租赁合同附件三：商铺装修及改造方案4.商铺租赁合同附件四：中介服务协议5.商铺租赁合同附件五：合同履行过程中的通知及函件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付符合约定的商铺，或擅自提高租金。b.乙方违约：未按时支付租金，或擅自改变商铺用途。c.中介方违约：未提供真实、合法、有效的服务，或泄露合同内容。2.违约认定：a.甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在______日内仍未履行义务。b.乙方违约：经甲方书面通知后，乙方在______日内仍未履行义务。c.中介方违约：在合同履行过程中，中介方违反了附件四中的约定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供商铺的使用权。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修商铺时，对原设施设备造成损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并恢复原状。2.问题：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按计划开业。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：中介方泄露合同内容，影响双方权益。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.科技园区商铺租赁。2.科技园区企业入驻。3.商铺转租及转借。4.商铺装修及改造。5.中介服务合同签订。全文完。二零二五年度商铺租赁合同书范本：科技园区专用2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其位于科技园区的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于科技园区内的用于商业经营活动的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租商铺所产生的一切费用。3.2关键词解释1.科技园区：指国家或地方政府为促进科技创新和产业发展而设立的特殊区域。2.商铺租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应责任的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。2.甲方有义务保证商铺符合租赁要求，确保乙方正常使用。3.甲方有义务在租赁期限内对商铺进行必要的维修、保养，确保商铺安全、舒适。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求甲方保证商铺符合租赁要求。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务爱护商铺及附属设施，不得擅自改动商铺结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于科技园区的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按期将商铺交付乙方使用。2.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币____元整。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费及其他费用。2.乙方应在每月的____日前将当月应支付的费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在每月的____日前支付当月发生的物业管理费及其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、物业管理费及其他费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照《中华人民共和国合同法》的规定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。2.赔偿方式为货币支付，双方应友好协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、签订过程中以及履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，或政府政策调整导致合同无法履行，均属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.若调解不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.若仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商铺所有权或使用权未明确的情况下，不得转让。2.甲方在租赁期间，不得将商铺部分或全部转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入商铺进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下有权进入商铺，但应事先通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常使用和经营。2.乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养和安全管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护科技园区的良好秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：名称：（如有，请填写见证人名称）地址：（如有，请填写见证人地址）签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁图纸及照片4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费及其他费用。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。甲方在租赁期间擅自提高租金。未经对方同意，任何一方擅自转让合同或商铺。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的支付时间内未支付相关费用，视为违约。甲方提供的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失