二零二四年度租赁期满续租合同：办公室租赁及租金调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满续租合同：办公室租赁及租金调整协议本合同目录一览1.租赁续约概述1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3续租条款2.租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租金调整时间点3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.2使用要求3.3管理与维护责任4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养的期限5.保险责任5.1投保要求5.2保险费用5.3保险理赔6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除合同的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知与送达9.4合同的附件10.租金支付记录10.1租金支付凭证10.2租金支付明细11.物业服务费用11.1物业服务费用项目11.2物业服务费用的支付12.租赁物清单12.1租赁物明细12.2租赁物数量13.续租合同的附件13.1续租合同附件一13.2续租合同附件二14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁续约概述1.1租赁物业描述租赁物业位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，共有【房间数】间房间。物业包括：【具体设施列表】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。续租后的租赁期限为【续租期限】。1.3续租条款双方同意，在租赁期满前【提前通知期】个月内，任何一方未能提出终止或不再续约的通知，则本合同将自动续约【续约期限】。第二条租金及租金调整2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【银行账户名称】。转账时请在转账单上注明合同编号和用途。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整。每次调整时间为【调整时间】，调整幅度为【调整幅度】。2.4租金调整时间点首次租金调整时间点为【调整时间点】。后续调整时间点为每【调整周期】的【调整时间点】。第三条租赁物的使用与管理3.1使用范围承租方仅限于【使用目的】使用租赁物。不得将租赁物用于违法活动或其他未经出租方同意的用途。3.2使用要求承租方应按照正常办公环境使用租赁物，并确保租赁物完好无损。3.3管理与维护责任承租方应负责租赁物的日常管理和维护工作。确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修与保养4.1维修责任出租方负责租赁物的结构性维修和大型设备维修。4.2保养责任承租方负责日常的保养和小型维修工作。4.3维修保养的期限维修保养的期限为【期限】。第五条保险责任5.1投保要求承租方应按照出租方的要求，为租赁物投保相应的保险。5.2保险费用保险费用由承租方承担。5.3保险理赔保险理赔过程中，出租方应协助承租方提供必要的文件和证明材料。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同的程序合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态。双方应共同进行验收，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形违约情形包括未履行合同义务、违反合同约定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点如协商不成，争议应提交至【仲裁委员会】进行仲裁。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止合同终止的条件如下：【终止条件】。9.3通知与送达双方可以通过书面形式通知对方。通知通过邮寄方式送达对方指定的地址。9.4合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。第十条租金支付记录10.1租金支付凭证承租方应保存租金支付的凭证，以备日后查询。10.2租金支付明细租金支付明细包括每笔支付的金额、日期、方式等信息。第十一条物业服务费用11.1物业服务费用项目物业服务费用包括：【费用项目】。11.2物业服务费用的支付物业服务费用由承租方按期支付。第十二条租赁物清单12.1租赁物明细租赁物清单包括租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2租赁物数量租赁物数量为【数量】。第十三条续租合同的附件13.1续租合同附件一附件一包括：【附件内容】。13.2续租合同附件二附件二包括：【附件内容】。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方授权代表：【姓名】14.2承租方签字盖章承租方授权代表：【姓名】14.3签字日期签字日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行调解或协商。2.2甲乙方在履行合同过程中，需要第三方的专业服务或技术支持。2.3甲乙方因违约行为导致损失，需要第三方进行评估或鉴定。3.第三方介入的程序3.1甲乙方在第三方介入情形发生时，应立即通知对方。3.2甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。3.3甲乙方应将第三方介入的事宜告知合同外的相关方，并取得其同意。4.第三方责任4.1第三方应严格按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。5.2具体费用的分摊比例由甲乙方协商确定。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【限额】。7.2第三方责任限额的确定应参照第三方服务协议或合同中的约定。8.第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应提前【提前通知期】通知对方。8.2甲乙方变更或解除第三方服务协议或合同时，应确保不影响本合同的履行。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议应提交至【仲裁委员会】进行仲裁。10.第三方介入的适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他相关条款11.1甲乙方应确保第三方的服务符合相关法律法规的要求。11.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的文件和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付记录包括租金支付的凭证、支付明细等信息。附件三：物业服务费用项目列表详细列出物业服务费用的项目、金额等信息。附件四：维修保养服务协议包括维修保养的项目、期限、费用等信息。附件五：保险单据包括投保的保险类型、保险费用、保险理赔等信息。附件六：第三方服务协议或合同包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或物业服务费用。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.甲乙方未按照合同约定进行维修保养，导致租赁物出现问题。4.甲乙方未按照合同约定履行保险责任，导致损失无法得到赔偿。5.第三方未按照服务协议或合同提供服务，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙方支付违