住宅房产交易合同：2024特定房源

住宅房产交易合同：2024特定房源本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3特定房源描述第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3定金及支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后的产权转移第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电归属10.3物业费用承担第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3特定房源描述第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________建筑结构：____________________2.2房屋权属情况甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房屋使用情况甲方保证房产自合同签订之日起至交付之日止，房屋及设施设备正常使用，无不正常损坏或重大维修记录。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同采取现金交易方式。3.2交易价格双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3定金及支付方式乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项在办理过户手续完成后支付。定金支付方式为转账，账号信息详见附件二。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房屋及设施设备功能正常、相关物业手续齐全等。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件三。4.3交付后的产权转移房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量相关标准。5.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自房产交付之日起算，为期一年。5.3质量问题的处理如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有义务后终止。9.3合同解除条件合同解除应依照第六条的规定执行。第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋现有装修情况详见附件四。装修部分如有损坏，甲方应负责修复或按约定价值予以赔偿。10.2家具家电归属家具、家电等附属设施的归属详见附件五。不属于房产部分的家具、家电等，甲方应自行搬离。10.3物业费用承担物业费、公共维修基金等费用自房产交付之日起由乙方承担。具体费用标准详见附件六。第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证甲方保证对本合同及附件中所述房产的权属、质量、使用等情况的真实性、准确性和完整性承担法律责任。11.2买受人陈述和保证乙方保证对本合同及附件中所述的购买意愿、支付能力等情况的真实性、准确性和完整性承担法律责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签署。12.2生效时间本合同自签署之日起生效。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件的份数及保管方式详见附件七。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的终止和解除本合同终止和解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房产过户等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证号及相关证明文件详细要求：提供房产证号及相关证明文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：定金支付账号信息详细要求：提供甲方的定金支付账号信息，包括银行名称、账号、户名等。附件三：过户费用标准及支付方式详细要求：详细列出过户所需费用标准及支付方式，包括费用项目、费用金额、支付方式等。附件四：房屋现有装修情况详细要求：详细描述房屋现有的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修面积等。附件五：家具家电归属清单详细要求：列明家具、家电等附属设施的归属情况，包括物品名称、数量、品牌等。附件六：物业费用标准及支付方式详细要求：详细列出物业费、公共维修基金等费用标准及支付方式，包括费用项目、费用金额、支付方式等。附件七：合同份数及保管方式详细要求：列明合同份数及保管方式，包括甲乙双方各自的份数及保管责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付房产，如未能按期交付，应支付违约金人民币1000元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为自逾期交付之日起，每日1000元，直至实际交付之日止。违约行为：甲方未按照合同约定保证房产质量。责任认定标准：甲方应对房产质量问题承担修复或赔偿责任，如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应按实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未能保证房产质量，导致房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，如因质量问题导致乙方遭受实际损失，甲方应按损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：房产：指位于特定地址的住宅房产，包括房屋结构、附属设施等。所有权：指对房产占有、使用、收益和处分的权利。定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。过户：指将房产的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的手续。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。合同签订地：指本合同签署的地点，用于确定争议解决的地域管辖。房产：本合同中的房产指位于特定地址的住宅房产，包括房屋结构、附属设施等。所有权：甲方对房产的所有权在本合同中表现为甲方有权将房产出售给乙方，并保证房产的权利清晰。定金