2025年度珠海房地产投资合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地产投资合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意在珠海投资房地产项目，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条投资项目1.1甲方同意在珠海投资房地产项目，具体项目名称为：____________________。1.2乙方同意为甲方提供投资咨询服务，协助甲方进行房地产项目的投资决策。第二条投资金额2.1甲方同意投资人民币____________________元用于上述房地产项目。（1）首期支付：人民币____________________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）第二期支付：人民币____________________元，于项目取得土地使用权后____日内支付；（3）第三期支付：人民币____________________元，于项目主体结构封顶后____日内支付；（4）第四期支付：人民币____________________元，于项目竣工验收合格后____日内支付。第三条投资回报3.1甲方投资回报方式为：____________________。3.2乙方应确保甲方投资回报的合法性和合规性。第四条合作期限4.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。第五条合作内容（1）协助甲方进行市场调研，提供市场分析报告；（2）协助甲方寻找合适的投资项目；（3）协助甲方进行项目谈判，签订相关协议；（4）协助甲方办理项目报批手续；（5）协助甲方进行项目融资；（6）提供项目运营管理咨询。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）享有项目投资决策权；（2）享有项目投资收益；（3）享有项目资产处置权。6.2甲方义务：（1）按约定支付投资款项；（2）按约定参与项目运营管理；（3）遵守国家相关法律法规。6.3乙方权利：（1）收取甲方支付的服务费用；（2）享有项目投资咨询成果的知识产权。6.4乙方义务：（1）为甲方提供优质、高效的服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）遵守国家相关法律法规。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市仲裁委员会申请仲裁。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、设计单位、施工单位、监理单位、融资机构等。第二条第三方介入条件（1）甲方或乙方根据项目需要，经双方协商一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足项目需求；（3）第三方提供的服务的价格合理，符合市场行情。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：对甲方投资决策失误所造成的损失，责任限额为中介服务费用的____倍；（2）评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估服务费用的____倍；（3）设计单位：对设计方案造成的损失，责任限额为设计服务费用的____倍；（4）施工单位：对施工质量造成的损失，责任限额为施工合同总价的____倍；（5）监理单位：对监理工作造成的损失，责任限额为监理服务费用的____倍；（6）融资机构：对融资失败造成的损失，责任限额为融资服务费用的____倍。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲方或乙方干预；（3）享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（3）保守甲方、乙方商业秘密；（4）遵守国家相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事。5.2第三方在履行合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时汇报工作进展情况。5.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方商业秘密。第六条第三方变更及退出6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____日书面通知甲方、乙方，并承担相应责任。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定和项目需要共同承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：中介服务费、评估费、设计费、施工费、监理费、融资费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向珠海市仲裁委员会申请仲裁。第九条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第十条本修正条款作为本合同的不可分割部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，由乙方提供。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保内容的真实性、准确性和完整性。2.项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目中的权利、义务、责任和收益分配等，由双方共同签订。说明：合作协议是甲乙双方合作的基石，需确保条款的明确性和可操作性。3.土地使用权证要求：证明项目用地合法合规，由甲方提供。说明：土地使用权证是项目合法建设的必要条件，需确保证件的真实性和有效性。4.项目设计文件要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，由设计单位提供。说明：设计文件是项目施工的依据，需确保设计的合理性和安全性。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、义务、工期、质量标准等，由甲方与施工单位签订。说明：施工合同是施工过程中的重要法律文件，需确保合同条款的严谨性和合规性。6.监理合同要求：明确监理单位的责任、义务、监理内容、监理标准等，由甲方与监理单位签订。说明：监理合同是确保施工质量的重要手段，需确保监理单位的资质和能力。7.融资协议要求：明确融资机构提供资金的金额、期限、利率、还款方式等，由甲方与融资机构签订。说明：融资协议是项目资金保障的重要文件，需确保协议的合法性和合规性。8.项目验收报告要求：包括项目竣工报告、质量验收报告、安全验收报告等，由甲方提供。说明：项目验收报告是项目竣工的标志，需确保报告的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的____%违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方应于2025年1月1日前支付首期投资款，如逾期支付，则应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供投资咨询服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%违约金，并承担由此造成的损失。示例：乙方应于2025年1月1日前完成市场调研报告，如未按时完成，则应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付____%违约金，并承担由此造成的损失。