2025年度文化创意产业园区房屋租赁与版权合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区房屋租赁与版权合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_____________________________，房屋所有权证号为_____________________________。1.2房屋建筑面积为_____________________________平方米，结构为_____________________________，装修状况为_____________________________。1.3房屋用途为_____________________________，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：_____________________________元整（小写）：____元。4.2乙方应承担房屋租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等。4.3乙方应于每月____日前向物业管理方支付物业管理费及其他费用。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按房屋原有用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修等。5.2乙方应爱护房屋，保持房屋清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并支付甲方恢复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。6.3乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用。6.4甲方未按时提供房屋或房屋存在安全隐患的，应承担相应的责任。第七条合同解除7.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋被认定为违法建筑；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；（4）双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的任何独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围（1）房屋租赁信息的发布与推广；（2）房屋租赁合同的签订与备案；（3）房屋租赁过程中的咨询与解答；（4）房屋租赁合同的评估与审查；（5）房屋租赁期间的物业管理与维护；（6）房屋租赁合同的履行监督与纠纷调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取合理的中介费用；（2）对甲方或乙方的资料进行保密；（3）在合同约定范围内，提供专业、及时的服务。4.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供服务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）对房屋租赁合同的履行进行监督，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害；（3）在发现合同履行过程中存在问题时，应及时通知甲方或乙方，并协助解决问题；（4）在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方在与第三方签订相关服务合同时，应明确第三方在本合同中的角色、权利与义务。5.2甲方或乙方应将第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同一并履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是辅助性的，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。6.3第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方或乙方有权根据实际情况，变更或解除与第三方签订的服务合同。7.2第三方有权根据实际情况，变更或解除与甲方或乙方签订的服务合同。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同的补充9.1本合同关于第三方介入的条款，是对原有合同内容的补充，与原有合同内容具有同等法律效力。9.2甲方与乙方在履行本合同过程中，如遇本合同未规定的第三方介入事项，应本着公平、公正、合理的原则协商解决。第十条其他约定10.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同遵守。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋的合法出租资格。2.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为租赁关系的证明文件，用于明确租赁双方的权利义务。3.房屋现状描述报告要求：由专业机构出具，详细描述房屋的结构、装修、设施等情况。说明：用于明确房屋的初始状态，便于租赁期满后的房屋验收。4.物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为物业管理服务协议，用于明确物业管理方的权利义务。5.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于核实房屋租赁期间的用水用电情况。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于核实房屋租赁期间的物业管理费缴纳情况。7.房屋租赁保证金缴纳凭证要求：提供房屋租赁保证金缴纳凭证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于核实房屋租赁保证金的缴纳情况。8.版权合作合同复印件要求：提供版权合作合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为版权合作关系的证明文件，用于明确版权合作双方的权利义务。9.版权合作项目资料要求：提供版权合作项目的相关资料，如项目简介、项目计划等。说明：用于明确版权合作项目的具体内容和实施计划。10.第三方服务合同复印件要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为第三方服务协议，用于明确第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期交付房屋：甲方应向乙方支付____%的违约金。房屋不符合约定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付租金：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变房屋用途：乙方应承担恢复费用，并赔偿甲方由此造成的损失。损坏房屋：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方由此造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方由此造成的