二零二四棚改项目房屋买卖合同样本-城市化进程版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四棚改项目房屋买卖合同样本——城市化进程版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效效力12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改13.法律适用13.1适用法律13.2司法管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房屋”指本合同约定的位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米的房屋。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方为____（买方名称），卖方为____（卖方名称）。1.1.3“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价为人民币____元整。1.1.4“交付时间”指本合同约定的房屋交付时间为____年____月____日。1.1.5“过户时间”指本合同约定的房屋产权过户时间为____年____月____日。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。2.房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____区____路____号____室，具体地址详见附件一。2.2房屋面积本房屋的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证记载的面积为准。2.3房屋权属本房屋权属清晰，卖方保证该房屋不存在任何权属争议，且卖方有权将该房屋出售给买方。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____通讯地址：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____通讯地址：____4.交易价格4.1交易总价本合同约定的房屋买卖总价为人民币____元整，大写：____元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易总价支付至卖方指定的账户。4.2.2付款方式为银行转账，转账时请注明付款事由为“____市____区____路____号房屋购买款”。4.2.3买方在付款前应确认卖方账户信息无误。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、功能完善、设施齐全。5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等必要文件。5.2.3房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。5.3交付方式卖方应将房屋交付给买方指定的收房人，并签订房屋交付确认书。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1买方对房屋进行验收时，应参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。6.1.2买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。6.2验收时间买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。6.3验收方式买方应与卖方共同对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。7.房屋产权过户7.1过户时间卖方应在本合同约定的过户时间前，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户手续7.2.1卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证等必要文件。7.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户税费。7.2.3协助过户过程中产生的相关费用，由卖方承担。7.3过户费用房屋产权过户涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失被全部弥补。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。10.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同签订后，买方支付首付款，卖方交付房屋，合同生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效效力本合同自生效之日起，对买卖双方具有法律约束力。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。12.1.2通知送达方式为直接送达、邮寄或传真，以送达方提供的地址、电话为准。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、付款凭证等。12.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由买卖双方签字（或盖章）。13.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，买卖双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务并提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同履行情况。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为服务费用总额的____倍，但最高不超过____元人民币。17.3第三方责任限额的约定不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的协助者，不参与合同权利义务的直接履行。18.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非合同另有约定。18.3甲乙双方应自行承担因第三方服务引起的任何风险。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款，明确第三方的责任范围和服务标准。19.2第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中的任何问题，及时与第三方沟通，确保合同履行不受影响。19.3如第三方服务出现质量问题，甲乙双方有权要求第三方采取措施予以纠正，直至问题得到解决。20.第三方介入的终止20.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，应书面通知第三方，并终止其服务。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行确认，并处理相关事宜。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实有效，无权属争议。说明：证明卖方对房屋拥有合法处分权。2.土地使用权证要求：真实有效，无权属争议。说明：证明卖方对房屋占用土地享有合法使用权。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同正式文本。4.付款凭证要求：真实有效，证明付款事实。说明：作为买方已支付房款的证据。5.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：证明房屋已按约定交付。6.房屋验收确认书要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：证明房屋已按约定验收。7.第三方服务协议要求：真实有效，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入合同履行过程中的服务协议。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：约定争议解决方式、机构、费用等。9.合同修改协议要求：真实有效，明确修改内容。说明：对合同进行修改的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买方相当于交易总价万分之一的违约金。示例：卖方逾期1天，支付买方1000元违约金。1.2房屋权属存在问题责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：因房屋权属问题，买方损失10万元，卖方赔偿买方10万元。2.买方违约2.1未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付卖方相当于逾期付款金额万分之一的违约金。示例：买方逾期1天，支付卖方1000元违约金。2.2验收房屋时发现质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，直至房屋符合合同约定。示例：房屋存在质量问题，卖方负责维修。3.第三方违约3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，退还服务费用并赔偿损失。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的全部损失。示例：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失10万元，赔偿10万元。全文完。二零二四棚改项目房屋买卖合同样本——城市化进程版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订前房屋现状照片12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.2住所地甲方住所地：________________________乙方住所地：________________________1.3联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________________________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：________________________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：买受方于本合同签订之日起日内支付人民币：________________________元整。3.2.2尾款：买受方于房屋交付前支付人民币：________________________元整。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2尾款支付时间：________________________4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币：________________________元整。4.2保证金支付时间买受方于本合同签订之日起日内支付履约保证金。4.3保证金退还条件4.3.1买受方按照合同约定履行全部义务；4.3.2甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，无产权瑕疵，无损坏。5.3验收程序5.3.1乙方在房屋交付前有权对房屋进行查验；5.3.2乙方应在房屋交付后的日内完成验收；5.3.3验收不合格的，乙方应在验收后的日内向甲方提出，甲方应在日内予以修复。6.房屋产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后的日内完成。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋存在产权瑕疵；7.1.3买受方未按约定时间支付款项；7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整；7.2.2买受方违约的，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整；7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方协商解决争议时，应保持诚信，积极寻求解决方案。8.3.2如协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求在收到通知后日内进行调解。8.3.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.2.3不可抗力事件解除合同的条件和程序，由双方另行协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，致使合同无法履行；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前日向对方发出解除合同的通知。10.2.2双方应在收到解除合同通知后的日内进行确认，并采取必要措施终止合同的履行。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应尽快清理合同关系，包括但不限于返还已支付款项、办理产权过户手续等。10.3.2双方应互不追究对方因解除合同而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：________________________。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期合同终止日期为：________________________。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订前房屋现状照片12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的本义为准。13.2合同解释方法在解释合同条款时，应结合合同的目的、性质、交易习惯以及双方当事人之间的关系等因素。14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等非合同签订双方的其他组织或个人，其介入合同事项旨在协助合同双方完成合同履行或相关事务处理。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。15.3.3甲方或乙方应将第三方的介入情况通知对方。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲方要求履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和乙方要求履行职责。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入合同事项过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币：________________________元整。17.2.2超过责任限额的部分，由合同签订双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应根据合作协议明确双方的权利和义务，甲方应承担第三方介入产生的所有费用，并监督第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应根据合作协议明确双方的权利和义务，乙方应承担第三方介入产生的所有费用，并监督第三方的工作。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应根据合同约定和合作协议明确责任划分。第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方之间因介入事项产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1当第三方介入事项完成或合同履行完毕后，第三方介入合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，确保信息清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。附件说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权和交易合法性。2.附件二：房屋买卖合同签订前房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外各角度的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，确保照片清晰、全面。3.附件三：房屋过户手续及相关费用清单详细要求：列出过户所需的手续和费用，包括但不限于税费、手续费等，并注明金额和支付方式。附件说明：用于明确过户过程中的费用和责任。4.附件四：中介服务协议（如适用）详细要求：如第三方为中介方，则需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及违约责任。附件说明：作为中介服务合同的附件，用于规范中介方的行为。5.附件五：评估报告（如适用）详细要求：如第三方为评估机构，则需提供房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。6.附件六：律师见证意见书（如适用）详细要求：如第三方为律师事务所，则需提供律师见证意见书，包括见证事项、见证内容等。附件说明：作为法律见证的证明，用于确保合同的法律效力。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：用于证明合同签订双方的合法身份和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币：________________________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币：________________________元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方需支付违约金。3.违约行为：房屋存在产权瑕疵责任认定：如因甲方提供的房屋存在产权瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、退赔等。示例说明：房屋交付时发现房屋存在未经登记的抵押权，甲方应负责解除抵押权并赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未按约定履行职责而产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：中介方未按约定协助办理过户手续，导致过户延误，中介方应向甲方和乙方支付违约金。全文完。二零二四棚改项目房屋买卖合同样本——城市化进程版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款节点及金额5.交付房屋及验收5.1交付房屋时间5.2交付房屋条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2房屋买受人信息买受人名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米（其中：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证号：________________3.2房屋产权性质：________________3.3房屋他项权利：________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币________________元整（大写：________________元整）4.2付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起______个工作日内，将全部房款一次性支付给出卖人。4.3付款节点及金额：________________5.交付房屋及验收5.1交付房屋时间：买受人应在支付全部房款后______个工作日内，取得房屋的占有和使用。5.3房屋验收标准及流程：买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收合格证明。6.房屋税费承担6.1税费种类：根据国家相关法律法规和政策，房屋买卖涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：________________6.3税费缴纳时间：买受人应在房屋交付后______个工作日内缴纳完毕上述税费。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件；（3）买受人未按合同约定时间支付房款；（4）买受人未按合同约定验收房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）未按合同约定时间交付房屋的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的_____%；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件的，买受人有权要求出卖人承担修复费用，修复期限不超过______个工作日；（3）未按合同约定时间支付房款的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%；（4）未按合同约定验收房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应责任；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形，应按照合同约定承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，应由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：________________9.3合同终止条件：本合同因房屋买卖完成、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除或其他法定原因而终止。9.4合同终止日期：________________10.合同附件及补充条款（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋买卖双方身份证明复印件；（4）房屋税费缴纳凭证；（5）其他与本合同相关的文件。10.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1签署时间：本合同于______年______月______日签署。11.2签署地点：________________11.3签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.3解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止。已履行的部分不得要求返还，未履行的部分不再履行。13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序：合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。13.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2地域管辖：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用房屋所在地法律。14.3通知送达：除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。如因地址变更导致通知未能及时送达，双方应提前通知对方。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2介入目的：第三方的介入旨在协助合同双方完成交易，提供专业意见或服务，确保交易的安全和合法性。16.第三方介入条件16.1合同双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供所需的服务或协助。16.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：除法律另有规定外，第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）按照合同约定或合作协议提供专业服务；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）根据实际情况调整服务内容或方式。18.2第三方义务：（1）严格按照合同约定或合作协议履行职责；（2）保守合同双方商业秘密和隐私；（3）确保提供的服务符合法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的违约责任。19.2第三方与合同双方的权益划分：（1）第三方不享有合同双方的权益，包括但不限于房屋产权、交易收益等；（2）第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定承担；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担。20.第三方介入的程序20.1合同双方应就第三