2025年度房产抵押担保企业债权转让担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保企业债权转让担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（债权人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（抵押人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.甲方与乙方、丙方就抵押房产的抵押担保事宜达成如下协议：第一条抵押物1.1乙方同意将其名下的抵押房产抵押给甲方作为借款合同项下债权的担保。1.2抵押房产的具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第二条抵押权实现2.1乙方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权利瑕疵，并保证抵押房产不受任何第三方权利的侵害。2.2借款合同到期或出现违约情形，甲方有权要求实现抵押权，乙方应无条件配合。2.3甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）与丙方协商出售抵押房产；（2）自行出售抵押房产；（3）采取法律途径实现抵押权。第三条抵押物管理3.1乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得擅自改变抵押物的现状。3.2未经甲方书面同意，乙方不得出租、出售、赠与、抵押抵押房产。3.3乙方应随时接受甲方的检查和监督，提供抵押房产的相关资料。第四条违约责任4.1乙方如违反本合同约定，导致抵押权无法实现或抵押物受损，乙方应承担相应的违约责任。4.2如因乙方原因导致抵押房产价值减少，乙方应立即采取措施恢复抵押房产的价值，否则应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的范围与方式（1）抵押房产的评估、拍卖、出售等事宜；（2）抵押物的保管、维护与管理；（3）法律文件的起草、审核与签署；（4）其他经甲乙双方同意的事项。（1）提供专业服务；（2）协助甲方实现抵押权；（3）参与抵押物的处置过程；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他必要的协助。三、第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，依法履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。3.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致抵押权无法实现或抵押物受损，应承担相应的违约责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同项下债权金额的____%。4.2如第三方在介入过程中因自身原因导致抵押权无法实现或抵押物受损，其赔偿金额不得超过责任限额。4.3第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致抵押权无法实现或抵押物受损，其责任限额可根据实际情况进行调整。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间应明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方、丙方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方书面同意。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分担。（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方协助甲方实现抵押权的费用；（3）第三方参与抵押物处置过程中的费用；（4）其他经甲乙双方认可的合理费用。七、合同变更与解除7.1本合同项下第三方介入的事项，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的事项变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的协议继续履行本合同。八、争议解决8.1本合同项下因第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同项下第三方介入的相关事宜，如本合同未作明确规定，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同：详细记载甲方与丙方借款的基本情况，包括借款金额、期限、利率等。2.抵押房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明抵押房产的权属。3.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，对抵押房产的价值进行评估。4.抵押权登记证明：由抵押房产所在地的房地产登记机构出具的抵押权登记证明。5.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.争议解决协议：甲方与第三方就争议解决方式达成的一致意见。7.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.附件应真实、合法、有效，并符合相关法律法规的要求。2.附件应由有权签署的当事人签字或盖章。3.附件内容应与合同内容相一致。4.附件应由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供抵押房产的权属证明文件；（2）乙方未按照合同约定妥善保管抵押房产；（3）乙方擅自改变抵押物的现状；（4）乙方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未提供抵押房产权属证明文件的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未妥善保管抵押房产，导致抵押物受损的，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变抵押物的现状，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任；（4）乙方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：（1）若乙方未在合同约定的期限内提供抵押房产的权属证明文件，甲方有权要求乙方在指定期限内提供，逾期未提供的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方在抵押期间擅自将抵押房产出租，导致抵押物价值受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方（债权人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：名称：____________________住所地：______________