个人房产抵押贷款协议模板 2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款用途1.3贷款期限1.4贷款利率2.抵押房产2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产价值评估2.4抵押权的设立与转移3.还款义务3.1还款方式3.2还款期限3.3逾期还款的罚息3.4还款义务的转让4.权利与义务4.1贷款人的权利4.2贷款人的义务4.3抵押人的权利4.4抵押人的义务5.违约责任5.1贷款人的违约责任5.2抵押人的违约责任5.3违约解决方式6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的保管8.3信息的保密8.4法律效力9.附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证明复印件9.3贷款申请表9.4其他相关文件10.签字盖章10.1贷款人签字盖章10.2抵押人签字盖章11.合同签订日期11.1签订日期12.合同编号12.1合同编号13.贷款人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.抵押人信息14.1名称14.2地址14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2贷款用途贷款主要用于【具体用途】。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。1.4贷款利率贷款利率为【年利率】%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。第二条抵押房产2.1房产描述房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（大厦）】【栋】【单元】【房号】，房产证号为【】。2.2房产所有权抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产价值评估抵押房产的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），评估机构为【】。2.4抵押权的设立与转移抵押权的设立与转移应符合相关法律法规的规定，贷款人有权依法优先受偿。第三条还款义务3.1还款方式还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。3.2还款期限还款期限为【】个月，自贷款发放之日起至还清全部贷款本息之日止。3.3逾期还款的罚息逾期还款的罚息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率加收【】%执行。3.4还款义务的转让未经贷款人书面同意，抵押人不得将还款义务转让给第三方。第四条权利与义务4.1贷款人的权利贷款人有权对抵押房产进行查封、扣押、拍卖等必要的措施，以实现贷款债权。4.2贷款人的义务贷款人应按照约定按时足额发放贷款，并依法提供贷款服务。4.3抵押人的权利抵押人有权按照约定使用抵押房产，并享有房产的合法权益。4.4抵押人的义务抵押人应确保抵押房产的价值稳定，不得擅自处分抵押房产，确保贷款债权的安全。第五条违约责任5.1贷款人的违约责任贷款人未按照约定发放贷款或未依法提供贷款服务的，应承担违约责任。5.2抵押人的违约责任抵押人未按照约定使用抵押房产或擅自处分抵押房产的，应承担违约责任。5.3违约解决方式违约方应承担违约责任，具体解决方式按照双方约定或者依法解决。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止合同终止的条件为：【具体终止条件】，双方应按照约定办理相关手续。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】仲裁委员会申请仲裁或者向【】人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的保管双方应妥善保管本合同及相关附件，未经对方同意不得泄露合同内容。8.3信息的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4法律效力本合同未尽事宜，应按照国家法律法规的规定执行。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条附件9.1房产证复印件抵押房产的房产证复印件作为本合同附件。9.2借款人身份证明复印件借款人的身份证明复印件作为本合同附件。9.3贷款申请表贷款申请表作为本合同附件。9.4其他相关文件其他与本合同相关的文件作为本合同附件。第十条签字盖章10.1贷款人签字盖章贷款人的授权代表签字或者盖章。10.2抵押人签字盖章抵押人的授权代表签字或者盖章。第十一条合同签订日期11.1签订日期本合同签订日期为【】。第十二条合同编号12.1合同编号本合同编号为【】。第十三天贷款人信息13.1名称贷款人的名称：【】。13.2地址贷款人的地址：【】。13.3联系方式贷款人的联系方式：【】。第十四条抵押人信息14.1名称抵押人的名称：【】。14.2地址抵押人的地址：【】。14.3联系方式抵押人的联系方式：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明抵押房产的所有权及基本信息，确保房产证的真实性和有效性。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应包含借款人的姓名、性别、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：借款人身份证明复印件用于验证借款人的身份，确保借款人的真实性和合法性。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，记录了借款人的贷款需求和贷款基本信息。附件四：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：房产价值评估报告用于确定抵押房产的价值，以确保贷款的安全性。附件五：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、借款期限、还款方式、利率等所有借款条款。附件说明：借款合同是借款人和贷款人之间借款关系的法律文件，明确了双方的权责。附件六：抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押房产的描述、抵押权的设立、还款义务的转让等抵押条款。附件说明：抵押合同是抵押人和贷款人之间抵押关系的法律文件，保障了贷款的担保权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款人未按照约定按时足额发放贷款。2.贷款人未依法提供贷款服务。3.抵押人未按照约定使用抵押房产。4.抵押人擅自处分抵押房产。5.借款人未按照约定的还款方式和期限还款。6.借款人逾期还款。责任认定：1.贷款人未按照约定按时足额发放贷款或未依法提供贷款服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接损失。示例说明：若贷款人延迟发放贷款，导致借款人无法按时支付购房款项，贷款人应承担相应的违约责任。2.抵押人未按照约定使用抵押房产或擅自处分抵押房产的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的直接损失。示例说明：若抵押人未经贷款人同意，将抵押房产出售给第三方，抵押人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款服务的金融机构或者其他贷款人。2.抵押人：指将房产抵押给贷款人的借款人或者其他权利人。3.抵押房产：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的房产。4.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷