2025版回迁安置房项目供暖系统维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回迁安置房项目供暖系统维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁安置房项目开发商）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（供暖系统维护单位）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条合同标的1.1本合同标的为甲方项目内的供暖系统，包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等设施。1.2本合同服务范围包括供暖系统的日常维护、定期检查、故障排除、设备更换、系统升级等。第二条维护服务内容2.1乙方负责甲方项目供暖系统的日常运行维护，确保供暖系统安全、稳定、高效运行。2.2乙方每月对供暖系统进行一次全面检查，发现隐患及时排除，并填写检查记录。2.3乙方在供暖期前对供暖系统进行全面调试，确保供暖效果。2.4乙方在供暖期内负责供暖系统的正常运行，包括但不限于：（1）保证供暖水温符合设计要求；（2）保证供暖压力符合设计要求；（3）保证供暖流量符合设计要求；（4）保证供暖系统的安全、稳定运行。2.5乙方负责供暖系统的故障排除，包括但不限于：（1）接到故障通知后，及时响应，在规定时间内到达现场；（2）对故障进行诊断，制定维修方案；（3）按维修方案进行维修，确保故障得到有效解决。第三条维护期限3.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满前_______个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同。第四条费用及支付方式4.1乙方提供的维护服务费用为每月_______元，按季度支付。4.2甲方应在每个季度第一个月的_______日前支付当季费用。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定提供维护服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义（1）监理单位：负责对供暖系统维护工作进行监督和检查，确保维护质量符合合同要求。（2）审计单位：负责对供暖系统维护费用进行审计，确保费用使用合理、合规。（3）保险公司：负责在合同约定的范围内，对供暖系统维护过程中发生的意外事故进行赔偿。（4）咨询机构：提供供暖系统维护的专业咨询和服务。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。8.2.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3第三方应保证其提供的专业意见、建议和服务的真实性和有效性。8.3第三方权利8.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、数据和信息，以完成其职责。8.3.2第三方有权对供暖系统维护工作进行监督和检查，并提出改进建议。8.4第三方介入程序8.4.1甲方和乙方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项下的供暖系统维护工作。8.4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.5第三方责任限额（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期效果；（3）第三方服务的风险程度；（4）合同约定的赔偿标准。8.5.2第三方责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的书面协议中明确约定。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定。8.6.2第三方在履行职责过程中，如需与供暖系统维护单位（乙方）进行沟通和协调，应通过甲方进行。8.6.3第三方在履行职责过程中，如需对供暖系统维护单位（乙方）进行监督和检查，应按照合同约定进行。8.6.4第三方在履行职责过程中，如发现供暖系统维护单位（乙方）存在违约行为，应立即通知甲方和乙方，并采取相应措施。8.7第三方变更8.7.1第三方在履行职责过程中，如需更换人员或调整工作内容，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。8.7.2第三方更换人员或调整工作内容后，应保证服务质量不降低。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并采取必要措施，确保供暖系统维护工作的连续性和稳定性。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，选择新的第三方继续履行本合同项下的供暖系统维护工作。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.10第三方责任免除8.10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。8.10.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方提供的资料、数据和信息不准确、不完整等原因导致无法履行职责的，第三方不承担违约责任。8.11第三方责任承担8.11.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.11.2第三方承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿。8.12第三方争议解决8.12.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。8.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：供暖系统维护服务方案详细要求：包括供暖系统维护的具体措施、时间安排、人员安排、设备要求等。说明：本附件详细列明了乙方提供的供暖系统维护服务的具体内容和执行计划。2.附件二：供暖系统维护记录表详细要求：记录每次维护的时间、内容、发现的问题、处理结果等。说明：本附件用于记录供暖系统维护的详细情况，便于甲方和乙方跟踪和维护工作进度。3.附件三：供暖系统设备清单详细要求：列出供暖系统中的所有设备，包括型号、数量、安装位置等。4.附件四：供暖系统维护费用明细表详细要求：详细列出每次维护的费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本附件用于甲方审核和维护费用的合理性，确保费用使用的透明度。5.附件五：供暖系统维护合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保合同条款的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成供暖系统维护工作。（2）乙方未按合同约定标准进行供暖系统维护，导致供暖效果不达标。（3）乙方在供暖系统维护过程中，造成甲方或第三方财产损失。（4）甲方未按合同约定支付维护费用。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成维护工作，每延误一日，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方未按合同约定标准进行维护，导致供暖效果不达标，乙方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。（3）乙方在供暖系统维护过程中，造成甲方或第三方财产损失，乙方应全额赔偿损失，并支付_______%的违约金。（4）甲方未按合同约定支付维护费用，每延误一日，应向乙方支付_______元的滞纳金。3.示例说明：（1）示例一：乙方未在合同约定的3日内完成供暖系统维护工作，延误2日。乙方应向甲方支付2×_______元的违约金。（2）示例二：乙方在供暖系统