2025年度房地产开发贷款还款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款还款协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因房地产开发需要资金，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整）。二、贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。三、贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。四、还款方式1.甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。2.每月还款日为______日，甲方应在该日将当月应还贷款本息足额存入乙方指定的账户。五、还款计划1.第______个月：应还本金______元，应还利息______元，合计应还金额______元。2.第______个月：应还本金______元，应还利息______元，合计应还金额______元。3.（以此类推，直至一个月）六、担保方式甲方同意以其名下位于______的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。抵押物价值不低于贷款金额。七、贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于房地产开发项目，不得用于其他用途。八、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付______%的逾期利息。2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于担保方、中介方、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲方完成房地产开发项目，提供专业服务，确保贷款资金的安全和合规使用。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其提供服务的直接收益或约定金额。四、第三方责任界定a)由于第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失；b)第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密；c)第三方提供虚假信息或误导性意见导致甲方或乙方遭受损失。五、第三方权利5.1第三方有权：a)要求甲方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；b)在其职责范围内，对甲方项目进行监督和检查；c)要求甲方按照约定支付服务费用。六、第三方义务6.1第三方应：a)严格按照本合同约定履行职责，确保服务质量和效果；b)对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方；c)按时完成约定的工作任务，并向甲方或乙方提交相关报告。七、第三方介入的具体条款7.1担保方：a)担保方应按照本合同约定，向乙方提供足额的担保，确保贷款安全；b)担保方对贷款本息的偿还承担连带责任；c)担保方应配合乙方进行贷款审查和抵押物评估。7.2中介方：a)中介方应协助甲方与乙方达成贷款协议，并确保协议内容的合法性；b)中介方应按照约定收取中介费用，并保证服务质量；c)中介方不得泄露甲方或乙方的商业秘密。7.3评估机构：a)评估机构应按照乙方要求，对甲方提供的抵押物进行评估，并提供评估报告；b)评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；c)评估机构不得接受任何可能影响评估结果的外部影响。7.4律师事务所：a)律师事务所应为本合同提供法律意见，确保合同内容的合法性；b)律师事务所应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的法律问题；c)律师事务所不得泄露甲方或乙方的商业秘密。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分职责范围，避免出现责任不清的情况；8.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，确保项目顺利进行；8.3第三方不得利用其在项目中的地位谋取不正当利益，损害甲方、乙方的合法权益。九、第三方变更9.1如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方；十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由甲方填写，详细列明贷款用途、还款计划等信息。2.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。4.甲方财务报表：包括资产负债表、利润表等，证明甲方财务状况。5.房地产开发项目可行性研究报告：证明项目具备可行性。6.土地使用权证明：证明甲方拥有土地使用权的合法文件。7.房地产开发项目规划许可证：证明项目规划符合相关规定。8.建设工程施工许可证：证明项目已取得施工许可。9.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，证明抵押物价值。10.担保合同：由担保方与乙方签订，明确担保责任。11.中介服务协议：由中介方与甲方签订，明确中介服务内容和费用。12.法律意见书：由律师事务所出具，对合同合法性进行审查。13.还款计划表：由甲方制定，详细列明每月还款金额和日期。14.其他相关文件：根据项目实际情况，可能涉及的其他文件。附件要求：1.所提供的附件应真实、完整、有效，并符合法律法规和本合同约定。2.附件内容应与合同内容一致，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲方签字（或盖章）确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间还款；b)甲方未按约定用途使用贷款；c)甲方未提供真实、完整的贷款申请材料；d)乙方未按约定时间放款；e)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a)甲方违约：应向乙方支付______%的逾期利息，并承担相应违约责任；b)乙方违约：应向甲方支付______%的违约金，并承担相应违约责任；c)第三方违约：应承担相应违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间还款，逾期一个月，应向乙方支付______%的逾期利息，并承担相应违约责任。2.乙方未按约定时间放款，延误一个月，