2025年合伙协议书范例：房地产项目开发合作合伙人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙协议书范例：房地产项目开发合作合伙人合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______法定代表人：_______地址：_______名称：_______法定代表人：_______地址：_______一、合作项目1.合作项目名称：_______2.合作项目地点：_______3.合作项目用地面积：_______4.合作项目总建筑面积：_______5.合作项目总投资额：_______二、合作方式1.合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作模式：甲方负责项目的投资、开发、建设和管理，乙方负责项目的销售、推广和市场运作。3.合作比例：甲方占合作项目总投资额的_______%，乙方占合作项目总投资额的_______%。三、投资与融资1.甲方应按照合作项目总投资额的_______%出资，资金来源为_______。2.乙方应按照合作项目总投资额的_______%出资，资金来源为_______。3.合作项目融资方式：_______。四、项目开发与管理1.甲方负责项目的开发、建设和管理，包括但不限于：（1）取得项目土地使用权；（2）办理项目规划、设计、施工许可等手续；（3）组织项目施工；（4）项目竣工验收；（5）项目交付使用。2.乙方负责项目的销售、推广和市场运作，包括但不限于：（1）制定项目销售策略；（2）组织项目销售团队；（3）开展项目营销活动；（4）项目销售合同签订；（5）项目售后服务。五、利润分配甲方：_______%乙方：_______%2.利润分配时间：每年_______月_______日。六、风险承担1.合作项目在开发、建设、销售过程中发生的风险由甲方和乙方共同承担。2.甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，合理分担风险。七、违约责任1.甲方未按照合同约定履行投资义务的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按照合同约定履行销售、推广和市场运作义务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、施工方、监理方等。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.第三方介入应符合法律法规的规定，并经相关政府部门批准。3.甲方和乙方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。4.第三方应在接到通知后_______日内予以书面回复，明确是否接受介入。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲方和乙方的授权范围，履行相关职责。（2）第三方应保证其提供的资料、服务符合法律法规和行业标准。（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致项目受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据项目实际情况，提出合理的建议和意见。（3）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受介入时所收取的费用。2.第三方责任限额可根据项目规模、风险程度等因素进行调整，具体限额由甲方和乙方协商确定。3.第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入前书面通知甲方和乙方。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方和乙方对第三方的授权范围、责任和权利有明确的划分，第三方不得超越授权范围行事。2.第三方在介入过程中，应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方与其他各方在项目开发、建设、销售过程中，应相互配合、协调，共同推进项目进展。六、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如因甲方、乙方或第三方自身原因导致项目无法继续进行的，可终止第三方介入。2.终止第三方介入，甲方和乙方应书面通知第三方，并协商确定终止后的后续事宜。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。2.第三方介入费用的具体计算方式和标准，由甲方和乙方在合同中明确约定。3.第三方介入费用应在合同中明确约定支付期限和方式。八、其他约定1.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.本部分条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件详细要求：提供项目用地批准文件的原件或复印件，文件需经相关部门盖章确认。说明：此附件用于证明合作项目用地的合法性。2.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件或复印件，文件需经相关部门盖章确认。说明：此附件用于证明合作项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证的原件或复印件，文件需经相关部门盖章确认。说明：此附件用于证明合作项目施工的合法性。4.合作项目投资预算书详细要求：提供合作项目投资预算书的原件或复印件，预算书需详细列出各项投资支出。说明：此附件用于明确合作项目的投资预算和资金使用计划。5.合作项目销售策略及方案详细要求：提供合作项目销售策略及方案的原件或复印件，方案需包括市场分析、销售目标、销售策略等。说明：此附件用于指导合作项目的销售工作。6.合作项目施工合同详细要求：提供合作项目施工合同的原件或复印件，合同需明确施工方责任、工期、质量要求等。说明：此附件用于规范合作项目的施工行为。7.合作项目监理合同详细要求：提供合作项目监理合同的原件或复印件，合同需明确监理方责任、监理内容、监理费用等。说明：此附件用于确保合作项目施工质量。8.合作项目融资方案详细要求：提供合作项目融资方案的原件或复印件，方案需包括融资方式、融资额度、融资期限等。说明：此附件用于明确合作项目的融资计划。9.合作项目利润分配方案详细要求：提供合作项目利润分配方案的原件或复印件，方案需明确利润分配比例、分配时间等。说明：此附件用于明确合作项目利润的分配方式。10.合作项目争议解决机制详细要求：提供合作项目争议解决机制的原件或复印件，机制需包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于明确合作项目发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定履行投资义务。（2）乙方未按照合同约定履行销售、推广和市场运作义务。（3）第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按照合同约定履行投资义务的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行销售、推广和市场运作义务的，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按照合同约定履行职责的，应向甲方和乙方分别支付_______%的违约金。3.示例说明：（1）甲方未按照合同约定在约定时间内支付投资款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付_