住宅房产交易标准合同范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产交易标准合同范本2024一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期1.6交易条件1.7附加条款第二条房产状况2.1房产现状2.2产权清晰2.3共有权人同意2.4免受债务干扰第三条价格与支付3.1交易价格确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交付与过户4.1交付日期与条件4.2过户手续4.3产权转移登记4.4费用承担第五条维修责任5.1现状保持5.2设施设备维护5.3隐蔽工程质量第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址确认第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件说明第十二条双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2签署日期第十四条其他14.1合同副本14.2保留条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方身份证号：住址：联系电话：身份证号：住址：联系电话：1.2房产描述房产位于：房产证号：房产面积：房产用途：房产性质：1.3交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥1.4付款方式买方同意以如下方式支付交易价格：（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方在签署本合同时支付，定金在合同履行完毕后无息退还；（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方在本合同签署后日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方在交付房产后日内支付。1.5交付日期卖方应在本合同签订后日内将房产交付给买方。1.6交易条件（1）房产现状：卖方保证房产现状符合合同约定，无重大瑕疵；（2）产权清晰：卖方保证房产的产权清晰，无任何债务纠纷；（3）共有权人同意：卖方已取得共有权人的同意，同意将房产出售给买方；（4）免受债务干扰：卖方保证在交易过程中，房产不受任何债务纠纷的干扰。1.7附加条款本合同附件为双方约定的附加条款，包括但不限于房产交付后的物业管理、维修责任等事项。第二条房产状况2.1房产现状卖方保证房产现状符合合同约定，无重大瑕疵。2.2产权清晰卖方保证房产的产权清晰，无任何债务纠纷。2.3共有权人同意卖方已取得共有权人的同意，同意将房产出售给买方。2.4免受债务干扰卖方保证在交易过程中，房产不受任何债务纠纷的干扰。第三条价格与支付3.1交易价格确认本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2定金支付买方同意在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。定金在合同履行完毕后无息退还。3.3首付款支付买方同意在本合同签署后日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.4贷款事宜买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并与贷款机构签订相关贷款合同。贷款事宜不影响本合同的履行。3.5尾款支付买方同意在交付房产后日内支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。第四条交付与过户4.1交付日期与条件卖方应在本合同签订后日内将房产交付给买方。交付时，双方应共同确认房产现状，如有不符，买方有权要求卖方承担相应责任。4.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。4.3产权转移登记卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续，所需费用由买方承担。4.4费用承担双方同意，交易过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等，由买方承担。第五条维修责任5.1现状保持卖方保证在交付房产时，房产现状符合合同约定，如有不符，卖方应承担修复责任。5.2设施设备维护房产内的设施设备由买方负责日常维护。5.3隐蔽工程质量卖方保证房产的隐蔽工程质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应承担修复责任。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。6.第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可通过协商一致变更或终止合同。8.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方要求终止合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄方式送达对方指定的地址；（2）电话通知：通过电话告知对方；（3）短信通知：通过短信方式告知对方。9.2送达地址确认甲乙双方的送达地址为：甲方送达地址：乙方送达地址：第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1特别约定本合同双方另有约定的，以双方特别约定为准。11.2附件说明本合同附件为双方约定的附加条款，包括但不限于房产交付后的物业管理、维修责任等事项。第十二条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。甲方签字：乙方签字：见证人签字：日期：第十三条合同生效本合同自双方签字之日起生效。第十四条其他14.1合同副本本合同副本为双方履行合同的依据，甲乙双方应妥善保管。14.2保留条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产证的正本内容。2.身份证复印件：附件要求：清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明合同双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.户口本复印件：附件要求：清晰、完整，反映户口本上的所有信息。附件说明：用于证明买方家庭成员情况，以及其他与户口相关的信息。4.婚姻状况证明：附件要求：清晰、有效，盖有相关部门的公章。附件说明：用于证明买方婚姻状况，以便确定房产的继承权和共有权。5.收入证明：附件要求：清晰、有效，盖有工作单位或银行的公章。附件说明：用于证明买方具备还款能力，以便贷款审批。6.征信报告：附件要求：清晰、有效，盖有信用中心的公章。附件说明：用于证明买方信用状况，以便贷款审批和风险评估。7.购房合同：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、遗漏。附件说明：正式购房合同，详细规定了双方的权利和义务。8.贷款合同：附件要求：清晰、有效，盖有贷款机构和银行的的公章。附件说明：如买方选择贷款购房，该附件详细规定了贷款的条款和条件。9.房产评估报告：附件要求：清晰、有效，盖有评估机构的公章。10.物业管理协议：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、遗漏。附件说明：规定了房产交付后买方与物业管理公司之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产：违约责任：按照合同约定支付违约金。示例说明：如卖方未能在约定的交付日期之前交付房产，则需支付约定的违约金。2.卖方交付的房产与合同约定不符：违约责任：卖方负责修复或退还已支付的款项。示例说明：如卖方交付的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定，买方有权要求卖方修复或退还已支付的款项。3.卖方未取得共有权人同意：违约责任：卖方需承担因此导致的所有损失。示例说明：如卖方未取得共有权人的同意即出售房产，导致交易无效，卖方需承担因此导致的所有损失。4.买方逾期支付款项：违约责任：按照合同约定支付违约金。示例说明：如买方未能在约定的日期之前支付款项，则需支付约定的违约金。5.买方未按约定用途使用房产：违约责任：按照合同约定承担违约责任。示例说明：如买方未按合同约定的用途使用房产，导致房产损坏或无法正常使用，买方需按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，双方应按法律规定和合同约定处理。2.违约金：