二零二五年度二手房买卖绿色交易认证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖绿色交易认证合同合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同双方信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、交易标的1.房屋基本信息2.房屋产权情况3.房屋附属设施4.房屋权属证明文件三、交易价格及支付方式1.交易价格确定依据2.交易价格3.支付方式及时间4.付款担保四、交易税费承担1.税费计算标准2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收不合格的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金的计算及支付4.违约责任的解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.其他相关文件十一、合同签订1.合同签订方式2.合同签订地点3.合同签订时间4.合同签字盖章十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十三、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同解释4.通知送达十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的为明确买卖双方在2025年度二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、高效、绿色，特订立本合同。2.合同双方信息甲方（卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。乙方（买方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。3.合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。4.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、交易标的1.房屋基本信息房屋坐落地址：[具体地址]，房屋结构：[具体结构]，房屋面积：[具体面积]平方米。2.房屋产权情况房屋产权清晰，无权属纠纷，甲方保证房屋为本人合法拥有，并有权出售。3.房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施]。4.房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、交易价格及支付方式1.交易价格确定依据交易价格依据市场评估价格及双方协商确定。2.交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.支付方式及时间乙方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款人民币[具体金额]元，剩余款项在房屋交付前[具体时间]内支付完毕。4.付款担保乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款担保。四、交易税费承担1.税费计算标准税费计算依据国家相关法律法规及当地政府规定。2.税费承担比例甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.税费缴纳方式甲方应按照国家规定及时足额缴纳相关税费。4.税费缴纳期限甲方应在交易完成后[具体时间]内完成税费缴纳。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.房屋交付地点房屋交付地点为甲方提供的房屋实际所在地。3.房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定。4.房屋验收标准乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准参照合同约定。5.验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体时间]内进行整改，直至合格。六、违约责任1.违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付款项等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付。4.违约责任的解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。八、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理（1）已支付款项不予退还，但应扣除已交付的房屋部分；（2）未支付款项应继续支付；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。4.合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利义务。九、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。2.合同终止程序（1）双方应相互确认合同终止的事实；（2）双方应结清所有未了事项；（3）双方应签署合同终止确认书。3.合同终止后的处理（1）双方应相互确认合同终止的事实；（2）双方应结清所有未了事项；（3）双方应签署合同终止确认书。4.合同终止的效力合同终止后，除法律另有规定外，双方不再承担合同约定的权利义务。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.其他相关文件十一、合同签订1.合同签订方式本合同采用书面形式签订。2.合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。3.合同签订时间本合同签订时间为2025年[具体日期]。4.合同签字盖章甲方（卖方）：[甲方全名]，签字/盖章：______。乙方（买方）：[乙方全名]，签字/盖章：______。十二、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同自2025年[具体日期]起生效。3.合同生效地点本合同生效地点为[具体地点]。4.合同生效效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。十三、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律变更如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决。3.合同解释本合同的解释以中文为准。4.通知送达（1）书面通知；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.其他相关文件甲方（卖方）：[甲方全名]，签字/盖章：______。乙方（买方）：[乙方全名]，签字/盖章：______。[日期]：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜。条款：（1）房屋交付前，甲方有权要求乙方对房屋进行维修、保养；（2）房屋过户过程中，甲方有权决定过户代理机构及过户时间；（3）合同履行过程中，如遇争议，甲方有权提出解决方案。2.甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。条款：（1）支付乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失；（2）赔偿乙方因合同无法履行而遭受的间接经济损失；（3）承担因合同无法履行而产生的其他合理费用。3.甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若甲方需提前收回房屋，享有优先权。条款：（1）甲方有权在提前收回房屋前，提前[具体时间]通知乙方；（2）甲方有权要求乙方在接到通知后[具体时间]内搬离房屋；（3）甲方有权要求乙方在搬离房屋前支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜。条款：（1）房屋交付前，乙方有权要求甲方对房屋进行维修、保养；（2）房屋过户过程中，乙方有权决定过户代理机构及过户时间；（3）合同履行过程中，如遇争议，乙方有权提出解决方案。2.乙方赔偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。条款：（1）支付甲方因合同无法履行而遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因合同无法履行而遭受的间接经济损失；（3）承担因合同无法履行而产生的其他合理费用。3.乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若乙方需提前支付款项，享有优先权。条款：（1）乙方有权在提前支付款项前，提前[具体时间]通知甲方；（2）乙方有权要求甲方在接到通知后[具体时间]内提供相关服务或货物；（3）乙方有权要求甲方在提供服务或货物前支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式及比例。条款：（1）中介费用总额为人民币[具体金额]元；（2）甲方承担[具体比例]%，乙方承担[具体比例]%；（3）中介费用支付时间为合同签订后[具体时间]内。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同执行过程中的保密义务。条款：中介在合同执行过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任。条款：中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，协助买卖双方完成合同约定的各项事宜。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明复印件7.中介服务协议（如有）8.不可抗力证明（如有）9.合同解除确认书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方未支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任；任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人依照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。4.过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。5.税费：指根据国家法律规定，由交易双方缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方继续拖延，乙方有权要求承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方继续拖延，甲方有权要求承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房屋产权转移；3.房屋交易税费缴纳；4.房屋交付及验收；5.房屋交易中的违约责任处理。全文完。二零二五年度二手房买卖绿色交易认证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.质量保证与瑕疵处理5.1房地产质量保证5.2瑕疵处理6.房地产权利义务6.1房地产权利6.2房地产义务7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：交易双方身份证明复印件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方住所地：___________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方住所地：___________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房地产基本信息2.1房地产地址：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产产权性质：_________________2.4房地产权证号：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_____________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_____________元整，于交房前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；3.3.2尾款支付时间：交房前____个工作日内；4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1房地产权证过户至买方名下；4.2.2房地产无任何债权债务纠纷；4.2.3房地产设施设备齐全，符合交付使用条件；4.3交房责任：4.3.1卖方负责办理房地产权证过户手续；4.3.2卖方负责确保房地产无任何债权债务纠纷；4.3.3卖方负责确保房地产设施设备齐全，符合交付使用条件；5.质量保证与瑕疵处理5.1房地产质量保证：5.1.1房地产质量符合国家相关标准和规定；5.1.2房地产质量保证期限为自交房之日起____年；5.2瑕疵处理：5.2.1房地产存在质量瑕疵的，卖方应在____个工作日内予以修复；5.2.2修复后，买方对修复质量无异议；5.2.3如卖方未在规定时间内修复或修复质量不合格，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应责任；6.房地产权利义务6.1房地产权利：6.1.1买方享有房地产的占有、使用、收益和处分权；6.1.2买方享有房地产权证过户至其名下的权利；6.2房地产义务：6.2.1卖方应确保房地产权证过户至买方名下；6.2.2卖方应确保房地产无任何债权债务纠纷；6.2.3卖方应确保房地产设施设备齐全，符合交付使用条件；7.税费承担7.1契税：买方承担；7.2土地增值税：买方承担；7.3其他相关税费：按国家相关规定由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房地产权证过户手续；8.1.2卖方提供的房地产存在重大质量瑕疵；8.1.3买方未按约定时间支付款项；8.1.4双方协商一致解除合同的其他违约情形；8.2违约责任8.2.1卖方违约，导致买方无法按时办理房地产权证过户手续的，卖方应向买方支付违约金，金额为人民币_____________元整；8.2.2卖方违约，导致房地产存在重大质量瑕疵的，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；8.2.3买方违约，未按约定时间支付款项的，买方应向卖方支付违约金，金额为应付款项的_____%；8.2.4双方协商一致解除合同的，违约方应承担双方约定的违约责任；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方同意办理房地产权证过户手续；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方在合理期限内仍未纠正；11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：交易双方身份证明复印件11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.合同份数及保管14.1合同份数：____份14.2合同保管：14.2.1买方保管____份；14.2.2卖方保管____份；14.2.3第三方保管____份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及双方约定的其他专业服务机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循相关法律法规和行业标准，保证服务的客观、公正、准确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的专业服务机构，其责任和义务仅限于其提供服务的内容，不涉及合同主体之间的权利义务关系。15.5第三方介入的条件15.5.1双方协商一致，认为需要第三方介入；15.5.2第三方具备相应的资质和条件；15.5.3第三方同意接受本合同的约束。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，不得损害对方的合法权益；16.3甲乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；17.3若第三方责任导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.第三方介入的程序18.1甲乙方应向第三方发出书面通知，明确介入事项、服务内容和费用；18.2第三方应在收到通知后____个工作日内回复是否接受介入；18.3第三方接受介入后，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；18.4第三方介入期间，甲乙方应与第三方保持沟通，确保工作顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方完成服务后，甲乙方应向第三方发出终止介入的通知；19.2第三方在接到终止介入通知后，应立即停止工作，并按照约定办理相关手续；19.3第三方介入终止后，甲乙方应根据实际情况对第三方的工作进行评估，并支付相应的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页面。说明：附件一用于证明房地产的权属状况，确保交易的合法性。2.附件二：交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，需为复印件。说明：附件二用于证明买卖双方的主体资格，确保交易主体合法。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：附件三用于明确房屋交接时的设施设备状况，避免日后产生纠纷。4.附件四：交易双方签订的补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，需提供补充协议的书面文件。说明：附件四用于记录双方就合同内容达成的任何补充或修改。5.附件五：第三方服务协议要求：如第三方介入，需提供第三方与甲乙方签订的服务协议。说明：附件五用于明确第三方在交易过程中的权利义务，确保服务质量。6.附件六：交易双方签字或盖章的合同副本要求：提供合同双方签字或盖章的合同副本，确保合同的真实性。说明：附件六用于证明合同的有效性，作为交易的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理房地产权证过户手续；1.2卖方提供的房地产存在重大质量瑕疵；1.3买方未按约定时间支付款项；1.4第三方服务不符合约定标准；1.5双方协商一致解除合同的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1卖方违约，导致买方无法按时办理房地产权证过户手续的，卖方应向买方支付违约金，金额为人民币_____________元整；2.2卖方违约，导致房地产存在重大质量瑕疵的，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；2.3买方违约，未按约定时间支付款项的，买方应向卖方支付违约金，金额为应付款项的_____%；2.4第三方服务不符合约定标准的，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.5双方协商一致解除合同的，违约方应承担双方约定的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间办理房地产权证过户手续，导致买方无法在约定时间内入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元整。3.2买方在房屋验收过程中发现房屋存在重大质量瑕疵，卖方应负责修复，修复费用人民币____元整由卖方承担。3.3买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金人民币____元整。全文完。二零二五年度二手房买卖绿色交易认证合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现绿色、高效、安全的二手房买卖。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色交易认证：指在二手房买卖过程中，由第三方机构对交易双方进行资质审核、信息公示、资金监管等服务，确保交易合法、合规、安全。2.二手房：指已取得房屋所有权证，并用于居住、办公、商业等用途的房屋。3.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售标的房产的一方。2.乙方：指本合同中购买标的房产的一方。3.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。4.绿色交易认证机构：指为二手房买卖提供绿色交易认证服务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明、房屋状况说明书等相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。4.甲方有义务确保标的房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续。4.乙方有义务在办理过户手续前，向绿色交易认证机构支付认证费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点标的房产的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。3.双方应按照绿色交易认证机构的要求，办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.一方违约，另一方解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理标的房产的返还、过户手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定，支付违约金。3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理争议。七、费用与支付7.1费用构成1.绿色交易认证费用：乙方需向绿色交易认证机构支付认证费用，具体金额以认证机构出具的收费通知为准。2.房产过户税费：乙方需按照国家相关规定，支付标的房产过户所需缴纳的税费。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.绿色交易认证费用：乙方应将认证费用通过银行转账方式支付给绿色交易认证机构。2.房产过户税费：乙方应按照税务部门的规定，以现金或银行转账方式支付税费。3.其他费用：双方可约定以现金、银行转账或其他双方认可的方式进行支付。7.3支付时间1.绿色交易认证费用：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付认证费用。2.房产过户税费：乙方应在办理标的房产过户手续前，按照税务部门的规定支付税费。3.其他费用：双方应按照约定的支付时间履行支付义务。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的权利瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未在约定的时间内配合办理标的房产的过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照标的房产总价款的____%计算。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.标的房产的权属信息、交易价格等敏感信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同时，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指本合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将本合同转让给任何第三方。2.乙方作为买受方，不得将本合同转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对标的房产进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充内容，不得与合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋状况说明书3.绿色交易认证机构出具的收费通知4.房产过户税费计算明细5.中介服务协议（如有）6.律师服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒标的房产权利瑕疵，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。未在约定时间内配合办理标的房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.绿色交易认证：指在二手房买卖过程中，由第三方机构对交易双方进行资质审核、信息