2025年还建房买卖合同样本：包括房屋产权变更及税费结算说明

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2025年还建房买卖合同样本：包括房屋产权变更及税费结算说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋产权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为_______元人民币（大写：_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款_______元人民币（大写：_______），剩余房款_______元人民币（大写：_______）于办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋产权变更及税费结算1.甲方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在购买房屋过程中，如因房屋产权问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相关税费。甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书、土地使用权证书等文件交付给乙方。四、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。二、第三方介入范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行沟通、协商，促成交易完成。2.律师：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询，保障自身合法权益。3.评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。4.产权登记机构：在房屋产权过户过程中，产权登记机构负责办理产权登记手续。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.律师：律师在提供法律咨询、代理诉讼过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。3.评估机构：评估机构在履行评估职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。4.产权登记机构：产权登记机构在办理产权登记手续过程中，因故意或重大过失导致产权登记错误，造成甲乙双方损失的，产权登记机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过登记费用的_______倍。四、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息、协助沟通、促成交易。2.律师：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、代理诉讼、起草合同等法律事务。3.评估机构：有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估。4.产权登记机构：有权根据甲乙双方的要求，办理产权登记手续。五、第三方义务1.中介机构：应遵循诚实信用原则，如实提供相关信息，不得隐瞒、误导甲乙双方。2.律师：应恪守职业道德，为甲乙双方提供专业、公正的法律服务。3.评估机构：应遵循独立、客观、公正的原则，对房屋价值进行评估。4.产权登记机构：应依法履行职责，确保产权登记手续的准确性、完整性。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构与甲乙双方之间为委托代理关系，中介机构应维护甲乙双方的合法权益。2.律师与甲乙双方：律师与甲乙双方之间为委托代理关系，律师应维护甲乙双方的合法权益。3.评估机构与甲乙双方：评估机构与甲乙双方之间为委托评估关系，评估机构应遵循独立、客观、公正的原则，为甲乙双方提供真实、可靠的评估结果。4.产权登记机构与甲乙双方：产权登记机构与甲乙双方之间为办理产权登记手续的关系，产权登记机构应依法履行职责，确保产权登记手续的准确性、完整性。七、第三方介入时的额外条款及说明1.在第三方介入过程中，甲乙双方应充分信任第三方，并积极配合第三方履行职责。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.本合同签订后，如甲乙双方同意引入第三方，应在本合同附件中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。4.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务及责任。5.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。八、合同变更及补充1.本合同签订后，如因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同变更协议与本合同附件构成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证书土地使用权证书相关产权变更证明文件2.房屋买卖合同：本合同文本合同签订日期的影印件3.付款凭证：房款支付凭证首付款支付凭证4.房屋验收报告：房屋验收日期的影印件验收人员签名及联系方式5.税费结算清单：税费结算日期的影印件税费缴纳凭证6.第三方介入协议：中介机构服务协议律师代理协议评估机构评估协议产权登记机构登记协议7.房屋维修保养记录：维修保养日期的影印件维修保养人员签名及联系方式8.其他相关文件：政府部门审批文件相关法律法规文件其他甲乙双方认为需要作为附件的文件附件要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的影印件。2.所有附件均需在合同签订时提供，并由甲乙双方签字或盖章确认。3.附件内容应与合同内容一致，不得有任何矛盾或冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方未按约定价格出售房屋：应退还乙方已支付的房款，并支付_______%的违约金。甲方隐瞒房屋质量问题：应退还乙方已支付的房款，并支付_______%的违约金，并承担修复责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方未按约定价格购买房屋：应支付_______%的违约金。乙方违反合同约定使用房屋：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：应退还中介服务费用，并支付_______%的违约金。律师未履行代理职责：应退还律师代理费用，并支付_______%的违约金。评估机构评估结果失实：应退还评估费用，并支付_______%的违约金。产权登记机构办理登记错误：应退还登记费用，并支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，延误了乙方的入住时间，乙方有权要求甲方支付违约金_______元人民币。若乙方