住宅拆迁补偿规范协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅拆迁补偿规范协议格式版B版本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3授权代表信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围2.2补偿范围2.3补偿标准第三条补偿方式及支付期限3.1补偿方式3.2补偿金额计算3.3补偿支付期限第四条搬迁补助及临时安置费4.1搬迁补助费4.2临时安置费4.3费用支付期限第五条拆迁奖励与违约责任5.1拆迁奖励5.2违约责任第六条产权调换房屋6.1调换房屋的面积与标准6.2调换房屋的位置与交付时间第七条搬迁与交接7.1搬迁时间与要求7.2交接程序与时间第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的适用法律与管辖11.1适用法律11.2争议管辖第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3授权代表信息授权代表姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，授权范围：_______。第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁房屋范围拆迁房屋坐落：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2补偿范围（1）房屋价值补偿；（2）搬迁补助费；（3）临时安置费；（4）其他相关补偿。2.3补偿标准按照_______（政府部门或专业机构）发布的拆迁补偿标准执行。第三条补偿方式及支付期限3.1补偿方式补偿方式为货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合。3.2补偿金额计算根据第二条2.2项的补偿范围和3.1项的补偿方式，计算出总补偿金额为_______元整（大写：_______元整）。3.3补偿支付期限补偿款项应在合同签订后_______个工作日内支付至被拆迁人指定的银行账户。第四条搬迁补助及临时安置费4.1搬迁补助费按照实际发生的搬迁费用给予补助，最高不超过_______元整。4.2临时安置费根据被拆迁人的实际安置需求，给予临时安置费，标准为_______元/月，共计支付_______个月。4.3费用支付期限搬迁补助费及临时安置费应在拆迁人提供安置房钥匙后_______个工作日内支付。第五条拆迁奖励与违约责任5.1拆迁奖励若被拆迁人在规定时间内完成搬迁，拆迁人给予奖励，金额为_______元整。5.2违约责任双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。第六条产权调换房屋6.1调换房屋的面积与标准调换房屋坐落：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米，符合_______（相关部门）规定的安置标准。6.2调换房屋的位置与交付时间调换房屋位于：_______，预计交付时间为_______年_______月_______日前。第七条搬迁与交接7.1搬迁时间与要求被拆迁人应于_______年_______月_______日前完成搬迁。7.2交接程序与时间双方应在拆迁人提供安置房钥匙后_______个工作日内进行交接，并签署交接确认书。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向_______（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向_______（人民法院名称）提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律与管辖11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方同意，本合同项下的争议管辖法院为_______（人民法院名称）。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条附件13.1附件列表附件1：_______附件2：_______附件3：_______13.2附件内容附件内容详见附件列表。第十四条签署与日期14.1合同签署人拆迁人代表：（签名）被拆迁人代表：（签名）14.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁房屋所有权证附件2：被拆迁人身份证明附件3：授权代表委托书附件4：安置房交付确认书附件5：搬迁补助费和临时安置费计算明细附件6：拆迁奖励协议附件7：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：拆迁房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：被拆迁人身份证明需提供原件及复印件，证明被拆迁人的身份信息。附件3：授权代表委托书需提供原件，明确授权代表的事项和权限。附件4：安置房交付确认书在交付安置房时，双方签署确认书的副本，作为交付的证据。附件5：搬迁补助费和临时安置费计算明细详细列出搬迁补助费和临时安置费的计算方法和金额。附件6：拆迁奖励协议明确拆迁奖励的金额、条件和支付时间等。附件7：补充协议对合同未尽事宜进行补充，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成搬迁的；2.未按照约定支付补偿款项的；3.未按照约定提供安置房的；4.未按照约定履行合同其他义务的。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.按照实际损失金额计算违约金；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：若拆迁人未按照约定时间支付补偿款项，视为违约。违约责任按照合同约定的违约金比例计算违约金，违约金不足以弥补被拆迁人的损失的，拆迁人还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指具有拆迁资格，负责对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有权人或其他权利人。3.授权代表：指被拆迁人授权的具有完全民事行为能力的自然人，代为处理拆迁事宜。4.补偿方式：指拆迁人根据拆迁补偿协议，对被拆迁人进行的货币补偿、产权调换等方式。5.产权调换房屋：指拆迁人提供给被拆迁人的用于安置的房屋。6.搬迁补助费：指拆迁人支付给