2025年度房地产项目物业管理及居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目物业管理及居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目总建筑面积：____________________平方米1.4项目业态：____________________第二条物业管理服务2.1乙方同意按照甲方要求，对项目提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）房屋及配套设施的维修、养护；（2）环境卫生、绿化、消防、安全等管理；（3）车辆停放、交通秩序管理；（4）公共设施设备的管理与维护；（5）其他甲方要求的服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保项目物业管理工作的规范化、制度化。2.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告项目物业管理情况，包括但不限于：（1）物业管理费用的收支情况；（2）项目设施设备维护保养情况；（3）项目安全、环保、消防等情况；（4）其他甲方要求报告的事项。2.4乙方应确保项目物业管理服务质量，如有违反，甲方有权要求乙方整改，乙方应立即采取措施予以整改。第三条居间服务3.1乙方同意按照甲方要求，为项目提供居间服务，服务内容包括但不限于：（1）协助甲方进行项目推广、宣传；（2）协助甲方进行项目招商、租赁；（3）协助甲方进行项目物业管理工作；（4）其他甲方要求的服务。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供居间服务，确保服务过程的合法性、合规性。3.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告居间服务情况，包括但不限于：（1）项目推广、宣传效果；（2）项目招商、租赁情况；（3）项目物业管理工作情况；（4）其他甲方要求报告的事项。3.4乙方应确保居间服务质量，如有违反，甲方有权要求乙方整改，乙方应立即采取措施予以整改。第四条服务费用及支付方式4.1乙方提供物业管理及居间服务的费用为：____________________元/年。4.2甲方应在每年的____________________日前向乙方支付____________________元作为服务费用。4.3甲方支付服务费用的方式为：____________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。5.3乙方未按时完成物业管理及居间服务工作的，应向甲方支付____________________的违约金。5.4双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____________________年。7.4任何一方在合同期内要求终止合同，应提前____________________日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可终止合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，因特定原因或需求，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。.2第三方的介入应遵循公平、自愿、合法的原则，并经甲乙双方书面同意。二、第三方介入的情形（1）乙方在提供物业管理及居间服务过程中，因专业能力、设备或技术限制，需要第三方提供协助；（2）甲方在项目物业管理及居间服务过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（3）双方认为有必要引入第三方进行项目管理或居间服务的其他情形。三、第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其提供的协助或服务符合国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保证其提供的协助或服务不损害甲乙双方的合法权益，不违反本合同的约定；（3）第三方应承担因其协助或服务导致的项目物业管理及居间服务瑕疵、损失或违约责任。四、第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的协助或服务给予必要的支持和配合。五、第三方责任限额.6第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致的项目物业管理及居间服务瑕疵、损失或违约，其责任限额为____________________元；（2）第三方因协助或服务导致的项目物业管理及居间服务瑕疵、损失或违约，其责任限额为____________________元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的项目物业管理及居间服务瑕疵、损失或违约，其责任限额为____________________元。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方介入本合同后，与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务关系，应按照本合同的约定处理。七、第三方变更与退出.8第三方在介入本合同期间，如需变更或退出，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。.9第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的替代方承担，或由甲乙双方另行协商确定。八、其他.10本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.11本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目概况说明详细要求：包括项目名称、地址、总建筑面积、业态、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件用于详细说明项目的整体情况，便于乙方了解项目的基本信息。.2附件二：物业管理服务内容清单详细要求：列出乙方需提供的具体物业管理服务项目，如房屋维修、环境卫生、绿化、安全等。说明：本附件用于明确乙方应承担的具体物业管理服务内容。.3附件三：居间服务内容清单详细要求：列出乙方需提供的具体居间服务项目，如项目推广、招商、租赁等。说明：本附件用于明确乙方应承担的具体居间服务内容。.4附件四：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、公共设施运行等费用。说明：本附件用于详细说明物业管理费用的构成，便于甲方了解费用使用情况。.5附件五：第三方合作协议详细要求：列出第三方介入的协议内容，包括合作期限、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体协议内容。.6附件六：争议解决机制详细要求：列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。.7附件七：合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：本附件用于汇总所有附件的名称和编号，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的____________________%。.8.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成物业管理及居间服务工作的，应向甲方支付____________________的违约金。乙方违反合同约定，导致项目物业管理及居间服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：.8.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致项目物业管理及居间服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定，