2025版回迁房买卖合同（含物业管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回迁房买卖合同（含物业管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的回迁房一套，房屋产权证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋户型为____________________。1.3房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.4房屋现状为____________________，乙方购买后自行负责装修、改造等事宜。二、房屋价格及支付方式2.1本合同房屋总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________）。2.4甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和金额将款项支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合合同约定的质量问题，应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议。3.3乙方在收到房屋后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、物业管理4.1乙方在购买房屋后，应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。4.2物业管理费标准为____________________元/平方米·年，乙方应于每年____________________月____________________日前缴纳物业管理费。4.3甲方应协助乙方办理物业管理手续，确保乙方在物业管理范围内享有合法权益。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行和解除。2.3咨询服务：第三方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务。2.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。三、第三方责任限额.3第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：3.1中介服务：中介服务过程中，第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费总额的____________________倍。3.2评估服务：评估服务过程中，第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为评估服务费总额的____________________倍。3.3咨询服务：咨询服务过程中，第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为咨询服务费总额的____________________倍。3.4担保服务：担保服务过程中，第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为担保服务费总额的____________________倍。四、第三方责权利.4第三方在本合同中的责权利如下：4.1责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量和效果。4.2权利：第三方有权按照约定收取中介服务费、评估服务费、咨询服务费、担保服务费等费用。4.3限制：第三方在履行服务义务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，协助甲方履行合同义务，保障甲方合法权益。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，协助乙方履行合同义务，保障乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的具体条款.6本合同涉及第三方介入的具体条款如下：6.1中介服务条款：甲乙双方同意，在签订本合同时，由____________________（中介方名称）提供中介服务。6.2评估服务条款：甲乙双方同意，在签订本合同时，由____________________（评估机构名称）对房屋进行评估。6.3咨询服务条款：甲乙双方同意，在签订本合同时，由____________________（咨询机构名称）提供咨询服务。6.4担保服务条款：甲乙双方同意，在签订本合同时，由____________________（担保机构名称）提供担保服务。七、第三方变更及退出.7第三方在履行服务过程中，如需变更或退出，应提前____________________个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。八、其他.8本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。.2房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的建筑面积、土地使用权面积等关键信息。.3房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，需清晰展示房屋外观及内部设施，每张照片需注明拍摄日期。.4付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，需清晰展示付款金额及日期。说明：付款凭证作为付款证据，有助于证明付款的真实性和时间。.5物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，需明确物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司签订的协议，明确了物业管理服务的相关事项。.6房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，需清晰展示缴纳金额及日期。说明：房屋维修基金用于房屋的维修和养护，缴纳证明作为房屋维修基金缴纳的证明。.7相关税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳证明，包括契税、印花税等，需清晰展示缴纳金额及日期。说明：相关税费缴纳证明作为税费已缴纳的证明，有助于确保房屋买卖交易的合法性。.8其他相关文件说明：其他相关文件根据实际情况提供，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准如下：.9.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。.9.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。.9.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后10日内未能交付房屋，则甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。若乙方在合同约定的付款日期后5日内未能支付房款